Køb et hus Spanien

Køb et hus Spanien

Køb et hus Spanien

Leder du efter spanske ejendomme til salg ? Hvem vil ikke gerne bo i et land med en blomstrende økonomi, en imødekommende attitude, populære destinationer og en bred vifte af fantastiske steder?" - Det er de magiske ord, spanske ejendomsmæglere bruger til at lokke kunderne til at købe spanske ejendomme. Hvor klicheagtigt det end lyder, er køb af spansk ejendom en af de bedste investeringer, du kan foretage, da der er noget for enhver smag i Spanien. Spanien er rig på kultur, fuld af nye oplevelser og muligheder for at skabe venner for livet, takket være den åbne og det spanske folks indbydende natur. IMMOABROAD hjælper potentielle boligejere med at navigere på det spanske ejendomsmarked, da det er fyldt med særheder, og gør dit hjemmearbejde om, hvilken ejendomstype der er nødvendig, før de køber. Med deres ejendomsportal er ejendomsmæglere som IMMO et værdifuldt aktiv i din boligsøgning i Spanien, da de kender til beliggenheden, er tosprogede og ofte beskæftiger sig med internationale købere.

Ejendomme til salg i Spanien


Ejendomskøbere fra hele verden. Landet byder på en bred vifte af ejendomme, fra traditionelle spanske villaer til moderne lejligheder i travle byer. Uanset om du leder efter et sommerhus eller en permanent bolig, er der noget for enhver smag i Spanien. Ejendomme til salg i Spanien varierer meget i pris afhængigt af ejendommens beliggenhed, størrelse og tilstand. De mest populære områder for ejendomskøbere er Costa del Sol, Costa Blanca og Costa Brava. Disse områder byder på et varmt klima, smukke strande og en afslappet livsstil. Hvis du leder efter en ejendom til salg i Spanien, for at tjekke de rigtige spanske ejendomspriser, er det vigtigt at lave din research og arbejde for en ejendom til salg i Spanien med en velrenommeret ejendomsmægler. De kan hjælpe dig med at finde ejendomme, der opfylder dine specifikke behov og budget. Det er også vigtigt at overveje yderligere omkostninger såsom skatter, advokatomkostninger og vedligeholdelsesudgifter.

Type af ejendomme til salg i Spanien


Mange ejendomme til salg i Spanien er beliggende i populære kystområder, såsom Orihuela Costa, hvor købere kan finde alt fra moderne lejligheder med havudsigt til rummelige villaer med private pools og haver. Køb af en villa med privat pool kan vise en stor forskel i pris pr. region. Det samme gælder for spanske ejendomme med havudsigt. Endelig er lejligheder en almindelig type ejendom til salg i Spanien, især i byområder. Disse ejendomme kan spænde fra små studier til rummelige penthouselejligheder og kan tilbyde en bekvem livsstil med lav vedligeholdelse for købere.

Læs mere

Kan udlændinge købe ejendom i Spanien?

At købe spanske ejendomme kan være vanskeligere end tidligere, men Spanien er et meget gæstfrit land for udenlandske købere, hvilket begrænser fejlene ved et boligsalg i Spanien. Som udstationeret er reglerne for køb af bolig i Spanien ret enkle. Du skal bruge et finansnummer, før du kan købe ejendom, som du kan få ved at gå til en politistation med dit pas. For spanske eller EU-statsborgere udføres dette normalt samme dag, men det kan tage et par uger for andre. Ikke-residente købere i Spanien kan ofte drage fordel af de samme vilkår for realkreditlån som spaniere, med op til 80 % dækning for et første hus og 60 til 70 % dækning for et andet hjem. Dette indebærer, at du skal bruge minimum 20 % af den tilgængelige ejendoms pris, plus yderligere 15 % til dækning af skatter, advokatsalærer, notargebyrer og andre omkostninger. Ydermere bør din gæld ikke overstige 30-35 procent af din bruttoindtægt. En anden ting at huske på er, at i Spanien optages realkreditlån ofte for minimum fem år og højst tredive, med en maksimal fuldførelsesalder på 75 år.

Ejendomsvurdering på det spanske ejendomsmarked

Når du overvejer at købe en bolig i Spanien, er der flere variabler at overveje. Du skal vurdere prisen pr. kvadratmeter eller kvadratmeter af husene på de steder på din ønskeliste og elementer som relativ komfort ved job eller familie. Global Property Guides præ-pandemiske undersøgelse afslørede gennemsnitlige ejendomsudgifter pr. kvadratmeter for 14 af Spaniens 17 autonome regioner. Ifølge dataene steg de gennemsnitlige ejendomspriser i større byer med 5 % til €1.649 pr. kvadratmeter i tredje kvartal af 2019, mens ejendomme på De Baleariske Øer og De Kanariske Øer steg med 11% til €1.604 pr. kvadratmeter. Det er bedre at undgå de større byer, hvis du leder efter et billigt sted at bo i Spanien. Madrid og Barcelona er for eksempel ekstremt moderne byer med gammel arkitektur. Som følge heraf har boligen også designmæssige aspekter med betydelig markedsværdi. For at bo i en storby har du dog brug for en høj løn eller en stor pension, fordi leveomkostningerne er meget større end andre steder. Spaniens kyster er særligt populære blandt både lokale spaniere og expats. Disse lokaliteter har tre forskellige fordele: sol, hav og sangria! Desværre har lejepriserne været stigende i over 40 år på grund af overbelægning i byer som Mallorca og Costa del Sol. At bo på Spaniens middelhavskyst er stadig meget billigt i forhold til andre lande; nogle steder kan husejere få en lejlighed med havudsigt for under 80.000 euro. Alicante er også en fascinerende kystby i Spanien, med en gennemsnitlig ejendomspris på omkring 150.000 euro, omtrent det samme som Buol (hjemsted for Tomatina-tomatkastningsfestivalen), et sted mindre end 40 kilometer fra Valencia.

Grunde til at købe en spansk ejendom

Stadig på hegnet om at købe en ejendom i Spanien? Nedenfor er nogle grunde til, hvorfor du ikke vil fortryde at købe en bolig i Spanien. Autonome Spanske familier er kendt for at være venlige og behagelige. De vægter utvivlsomt at knytte solide bånd højt. Det resulterer i et samfund, hvor det at have det godt og have et fantastisk socialt liv værdsættes. Men som med enhver kultur er der ting, du skal vide, før du flytter til nationen for en smidigere og hurtigere integration. Du kan nemt opdage lokalbefolkningen, der er klar til at få dig til at føle dig godt tilpas som udstationeret. Hvis du er villig til at integrere og nyde livet som de lokale, vil du få et fantastisk socialt liv.

God levestandard og utrolige steder

Spanien har en god levestandard. Solen skinner omkring 320 dage om året, hvilket gør folk i godt humør og tilskynder dem til at slentre og bruge tid udenfor, hvad enten det er på stranden, terrasserne eller i bjergene. Middelhavskøkkenet og det gratis sundhedssystem garanterer en solid og sund livsstil, og hvis det ikke er nok, bidrager den tilbagelænede og hyggelige atmosfære til ex-pats høje livskvalitet. Der er noget for enhver smag i Spanien. Fra nord til syd er der en lang kystlinje besat med hyggelige fiskersamfund. Tenerife på De Kanariske Øer og Palma på De Baleariske Øer ligger syd. Gaudi's arbejde på La Seu-katedralen og også en fælles pool kan ses her. Norden er et populært sted for turister, der søger en mildere sommer, vandremuligheder og en vidunderlig havudsigt. For eksempel kan de fantastiske klipper langs kysten og endepunktet for pilgrimme på pilgrimsstien Camino de Santiago findes i Galicien. Hvis du kan lide nye udviklinger, så tag til Bilbao og se de mest populære destinationer som frodige bjerge, skyskrabere, en infinity-pool og Guggenheim-museet for moderne og samtidskunst. For kulturentusiaster opføres Flamenco i Sevilla i det sydvestlige Spanien. Alternativt kan du rejse til Granda i syd for at se Alhambra, som har en smuk landsby, villaer med havudsigt, en privat pool og smukke haver. Valencia Arts & Sciences-komplekset, som omfatter et operahus, resorts, biograf, golfbaner og interaktivt videnskabsmuseum, er et must-see for arkitektoniske elskere. For nogle nye udviklinger, gå også til Alameda-stationen! Besøg det vestlige Spanien, hvis du nyder fred og ro og værdsætter det sundeste klima. Du vil finde dig selv omgivet af fantastiske 3-værelses villaer, slotte, resorts og maleriske steder i populære områder som Extremadura.

Strande og varmt vejr

Spanien kan prale af verdens smukkeste strande med blåt flag med over 5000 kilometer kystlinje. I de sidste 30 år er de blevet udpeget som jomfruelige strande med ulastelige miljøstandarder! Med så mange strande er det let at se, hvorfor mange udstationerede finder dette et tiltalende incitament til at leve et nyt liv. Middelhavet, det interkontinentale og maritime klima holder Spanien dejligt og lækkert. Sydspanien vil være en idyllisk ramme for personer, der ønsker at være udenfor 300 dage om året eller mere. Hvis varmen er for meget for dig, så tag nordpå til Galicien eller Asturien, hvor du finder en fugtig sommer med masser af regn og en moderat vinter på grund af bjergene. Miljøet vil indirekte og negativt påvirke din livsstil, hvis du er tidligt vågen eller nyder at travle. Det varme vejr indebærer en senere start på dagen, en lang eftermiddagspause og en senere afslutning på arbejdsdagen. Ligeledes er store dele af landet lukket i august på grund af sommerferien. Hvis du er afhængig af andre, vil dit job blive hæmmet, hvis du ikke organiserer tingene korrekt.

Er det sikkert at købe en ejendom i Spanien?

Ja, kort svar, hvis det drejer sig om den rigtige investering. Årsagen til dette er, at de seneste husprisdata fra Spaniens nationale statistiske institut (INE) afslører, at ejendomspriserne har været støt stigende. Intet er brat eller stejlt; alt vokser langsomt og støt. Det er et tegn på Spaniens solide ejendomsmarked, som er steget støt siden slutningen af 2012. Ejendom er cyklisk. Toppe og lavpunkter ses i alle aktivklasser. Timing er vigtig, hvis du skal købe og sælge din ejendom inden for et bestemt tidsrum. Den gode nyhed med hensyn til spanske ejendomspriser er, at på trods af den verdensomspændende økonomiske afmatning forårsaget af pandemien, er de langsomt vokset og modvirket tendensen.

Omkostninger ved køb af en ejendom i Spanien

Gebyrer for at købe en bolig i Spanien varierer efter region, ejendomstype, og mange er til forhandling. Der er ingen forudbestemte salærer for advokater eller ejendomsmæglere. Købere er ansvarlige for størstedelen af omkostningerne, som er som følger: 7-10% ejendomsoverdragelsesafgift (eksisterende ejendomme) / 10% moms (nye ejendomme) 1-3% for notarafgifter, skødeafgift og tinglysningsafgift Honorarer til advokater: 1–2 % (inklusive moms) I Spanien betales ejendomsmægleromkostningerne normalt af sælger. Ejendomsmæglere opkræver normalt en del af den endelige salgspris, normalt cirka 2,5-3%. Udenlandsk side i Spanien for skatteoplysninger

Køb et hus Spanien

Video about Spanien

VIEW VIDEO

Ord for de vise og konklusion

Spanien har en høj boligejerrate, hvor over 75 % af indbyggerne ejer deres eget hjem uden et realkreditlån. Ejendomssvindel, stor kapitalgevinstskat og markedsudsving er alle ting, du skal huske på, når du køber spansk fast ejendom. Forsigtighed tilrådes ved køb af huse, fordi der mangler regulering, og der findes skruppelløse ejendomsmæglere. Vær opmærksom på enhver, der anmoder om kontanter på forhånd eller foreslår at reducere omkostningerne. At bo i Spanien er et populært valg for expats, der søger et godt miljø, et godt livsniveau og lækkert køkken. Du vil finde behovet for en ejendomsportal som IMMOA BROAD , da de er en af de populære søgeplatforme til at købe ejendomme med fantastisk udsigt til en fremragende pris, uanset om du planlægger at arbejde i en af Spaniens hovedbyer, såsom Madrid, Barcelona, eller Valencia og Alicante , eller trække sig tilbage mod syd ( Costa del Sol )