Choisir un Makelaar Fiable en Espagne : Introduction et Importance
Trouver un makelaar digne de confiance en Espagne peut représenter un véritable défi, surtout pour les acheteurs internationaux ou ceux qui ne sont pas familiarisés avec le marché espagnol. Face à une offre diversifiée et à une réglementation qui diffère souvent de celle d'autres pays européens, il est indispensable de bien s'informer avant de prendre une décision qui influencera votre projet immobilier sur le long terme. Chez IMMO ABROAD, nous accompagnons nos clients à chaque étape de leur projet immobilier et mettons un point d’honneur à la transparence, à la compétence et à la fiabilité.
Dans cet article long-format, nous allons explorer, avec un regard professionnel et détaillé, les dix questions clés à poser pour sélectionner un makelaar fiable en Espagne. Nous aborderons également toutes les étapes et les vérifications indispensables pour choisir un expert compétent qui saura défendre vos intérêts et sécuriser votre investissement.
Comprendre le Marché Immobilier Espagnol
Avant de plonger dans la sélection d’un makelaar, il est essentiel de comprendre les spécificités du marché immobilier espagnol. L’Espagne attire chaque année des milliers d’acquéreurs étrangers, séduit par ses prix attractifs, son climat et sa qualité de vie. Cependant, ce marché est aussi très hétérogène selon les régions, offrant une grande diversité de régimes juridiques, de procédures d’achat et de pratiques commerciales.
La réglementation régionale
En Espagne, la législation immobilière présente des différences significatives d’une communauté autonome à l’autre. Certaines régions, comme la Catalogne ou la Costa Blanca, disposent de règles spécifiques concernant les transactions immobilières, les taxes ou encore les types de contrats. Il est ainsi primordial que votre makelaar possède une parfaite connaissance du marché local, et adapte ses conseils à votre situation particulière.
Les typologies de biens
Le marché espagnol propose une grande variété de biens : appartements urbains, villas en bord de mer, maisons de campagne (fincas), ou encore programmes neufs. Chaque type de bien requiert une expertise spécifique. Un makelaar expérimenté saura évaluer les avantages et inconvénients de chaque option, en tenant compte de vos besoins, de votre budget et de votre projet à long terme.
L’Importance de Choisir un Makelaar de Confiance
L’achat d’un bien immobilier en Espagne implique des étapes juridiques et administratives que de nombreux étrangers sous-estiment souvent. Un makelaar fiable saura vous guider à travers les démarches essentielles, s’assurera de la conformité du bien, et vous protégera des éventuelles fraudes ou vices cachés. Ce partenaire devient donc un acteur clé pour sécuriser votre acquisition et optimiser votre investissement.
Les risques d’un mauvais choix
Un mauvais choix de makelaar peut entraîner de graves conséquences : litiges juridiques, retards de livraison, problèmes de conformité ou préoccupations liées à la fiscalité. De plus, certains acteurs peu scrupuleux profitent parfois de la méconnaissance des acheteurs étrangers pour imposer des commissions élevées ou omettre des informations essentielles. Une sélection rigoureuse s’impose donc pour éviter ces pièges.
Les 10 Questions à Poser à un Makelaar en Espagne
Pour s’assurer de la fiabilité et du professionnalisme de votre interlocuteur, il est crucial de lui poser les bonnes questions lors de votre premier contact. Chacune de ces questions doit être approfondie, et les réponses fournies doivent être transparentes et argumentées par des preuves concrètes.
1. Depuis combien de temps exercez-vous dans cette région ?
Une expérience solide est souvent le reflet d’une connaissance approfondie du marché. Demandez toujours depuis combien de temps le makelaar opère dans la région ciblée. Cette expérience locale permet d’anticiper les évolutions du marché, de fournir des évaluations précises des biens, et de maîtriser les exigences administratives propres à chaque zone.
Un makelaar expérimenté dispose également d’un large réseau de contacts, qu’ils soient juristes, notaires, architectes ou entreprises de rénovation, augmentant ainsi l’efficacité de la transaction et la qualité du service offert.
2. Êtes-vous inscrit auprès d’un organisme professionnel ou d’une chambre officielle ?
En Espagne, il n’existe pas d’obligation légale d’appartenir à une chambre professionnelle dans toutes les régions, bien que cela soit fortement recommandé pour garantir un certain niveau de déontologie. Interrogez toujours le makelaar sur son affiliation à un organisme régional officiel ou à une association reconnue (comme le Collège des Agents Immobiliers - API, par exemple).
Cette inscription atteste d’une formation continue, d’un respect du code de déontologie et d’une obligation d’assurance responsabilité civile, gages supplémentaires de sérieux et de sécurité.
3. Pouvez-vous détailler les étapes du processus d'achat en Espagne ?
La procédure d’acquisition immobilière en Espagne diffère de celle d’autres pays. Un makelaar fiable doit être capable de vous exposer avec précision les différentes étapes : de la recherche du bien à la remise définitive des clés, en passant par la négociation, le compromis de vente (contrat d’arras), le passage devant notaire, et la gestion post-vente.
Les étapes doivent être détaillées point par point, avec une explication claire des délais à prévoir, des documents à fournir, et des acteurs à impliquer à chaque phase du processus. Ce niveau de précision montre que le makelaar maîtrise le sujet et qu’il sera un véritable partenaire de confiance.
4. Comment sélectionnez-vous les biens à proposer ?
La qualité d’un makelaar se mesure aussi à sa capacité à cibler précisément les biens correspondant à vos attentes. Demandez quelles sont ses méthodes de sélection et de vérification des biens : réalise-t-il une visite préalable ? Contrôle-t-il les documents juridiques avant la mise en vente ? Vérifie-t-il la conformité urbanistique et l’état des charges éventuelles ?
Un makelaar consciencieux refuse systématiquement de proposer des biens dont la situation administrative ou juridique n’est pas parfaitement claire, afin de vous éviter de mauvaises surprises après la signature.
5. Quels sont vos honoraires et quelles prestations sont comprises ?
La transparence sur les frais d’agence est un critère fondamental. Le makelaar doit vous indiquer dès le départ ses honoraires, le mode de calcul (fixe, pourcentage), le moment de leur exigibilité, et surtout le détail des prestations incluses dans ces honoraires. Cela inclut-il la négociation, la coordination avec les notaires, la vérification des documents, l’assistance administrative après-vente ?
Un professionnel sérieux n’hésite pas à mettre par écrit le détail de ses prestations et à vous fournir un devis ou une convention claire.
6. Travaillez-vous exclusivement pour l'acheteur ou également pour le vendeur ?
Dans certaines transactions espagnoles, le makelaar représente à la fois le vendeur et l’acheteur (agence duale). Il est essentiel de clarifier ce point pour éviter les conflits d’intérêts. Idéalement, le makelaar doit agir dans l’intérêt exclusif de son client – l’acheteur – et vous en fournir la preuve contractuelle.
La transparence sur la nature de la relation qui lie l’agent à son client (mandat simple, exclusif, etc.) est un indicateur de professionnalisme et de loyauté.
7. Quelles garanties proposez-vous pour sécuriser la transaction ?
Un makelaar sérieux doit être en mesure de vous fournir des garanties solides à chaque étape du processus. Cela inclut la vérification de la situation hypothécaire du bien, l’absence de dettes fiscales et communales, la conformité urbanistique, et le respect des délais contractuels. Une assurance responsabilité professionnelle et une politique de recours en cas de litige sont également des points incontournables.
Demandez la copie des polices d’assurance et vérifiez leur validité. N’hésitez pas à solliciter des exemples concrets d’incidents réglés efficacement grâce au professionnalisme de l’agence.
8. Comment gérez-vous la communication et l'information avec le client ?
La gestion de la communication est l’un des piliers de la satisfaction client. Un makelaar fiable devra vous fournir des points de contact clairs (email, téléphone, outils digitaux), un interlocuteur unique, et la possibilité d’obtenir un suivi détaillé à chaque étape. Il doit également être réactif à vos interrogations et disposer de procédures pour tenir informé le client à distance (comptes-rendus, envoi de documents, etc.).
Un service multilingue est un avantage indéniable, surtout pour les acquéreurs étrangers nécessitant des explications claires dans leur langue natale.
9. Quels services complémentaires proposez-vous ?
Au-delà de la simple transaction, un makelaar haut de gamme offre des services complémentaires pour accompagner ses clients sur la durée : assistance fiscale, ouverture de compte bancaire, gestion de location, recherche de prestataires pour la rénovation, accompagnement dans le choix de l’assurance… Vérifiez la capacité de l’agent à vous guider à chaque étape de votre installation en Espagne.
La pluralité des services proposés, alliée à un réseau de partenaires fiables, fait la différence entre un simple vendeur de biens et un véritable conseiller de confiance.
10. Pouvez-vous me mettre en relation avec des clients précédents ?
Les témoignages de clients satisfaits sont la meilleure garantie du sérieux et de la transparence d’un makelaar. N’hésitez pas à demander des contacts ou à exiger la présentation d’avis vérifiés. Un professionnel confiant dans la qualité de son travail sera toujours en mesure de vous fournir plusieurs références.
Prenez le temps de contacter ces anciens clients pour évaluer la satisfaction générale et vérifier le respect des engagements pris par l’agence tout au long de la transaction.
Vérifications Administratives et Légales Indispensables
Au-delà des questions à poser à votre makelaar, certaines vérifications administratives s’avèrent incontournables pour sécuriser votre achat immobilier en Espagne.
Les documents essentiels à demander
- Titre de propriété (Escritura): Vérifiez que le vendeur est bien le propriétaire légal du bien.
- Nota simple: Ce document officiel, fourni par le Registre de la Propriété, récapitule la situation juridique du bien (propriétaire, charges, hypothèque).
- Certificat d’habitabilité (Cédula de habitabilidad): Atteste que le logement répond aux normes d’habitation.
- Certificat d’efficacité énergétique: Obligatoire lors de la vente, il permet d’évaluer les dépenses énergétiques du bien.
- Dernière quittance de charges et d’impôts: Assure que le vendeur est à jour dans le paiement des charges de copropriété et des taxes foncières.
Vérifications urbanistiques
Certaines régions d’Espagne sont soumises à des plans d’urbanisme stricts. Demandez toujours au makelaar si le bien est en conformité avec les règles d’urbanisme, surtout s’il a fait l’objet d’extensions, de piscines ou d’autres modifications récentes. Un bien non régularisé peut entraîner de lourdes amendes ou une impossibilité de revente.
La Démarche d’Achat Immobilier : Étapes Clés Avec Votre Makelaar
Un makelaar digne de confiance doit être en mesure de vous accompagner lors de chaque étape, en anticipant les éventuels obstacles et en proposant des solutions sur mesure.
Étape 1 : La définition du projet
La première étape consiste en une écoute attentive de vos besoins : type de bien, budget, région, usage principal ou secondaire. Le makelaar élabore un cahier des charges précis, fondement d’une recherche personnalisée.
Étape 2 : La recherche de biens et les visites
Le makelaar sélectionne, pré-visite et organise les visites des biens conformes à votre projet, en vous présentant à chaque fois un dossier complet (photos, plans, diagnostics, etc.).
Étape 3 : La négociation et le compromis
Votre agent vous accompagne lors de la phase de négociation (prix, conditions suspensives), jusqu’à la signature du "contrat d’arras", équivalent espagnol du compromis de vente. Il s’assure que toutes les clauses protectrices sont intégrées au contrat.
Étape 4 : La vérification des documents
Avant de passer chez le notaire, le makelaar contrôle l’ensemble de la documentation : titres, charges, conformité, taxes, etc. Cette étape élimine tout risque de vice caché ou de mauvaise surprise.
Étape 5 : La signature chez le notaire
La signature de l’acte d’achat chez le notaire formalise la transaction. Le makelaar doit être présent à cette étape pour lever les éventuelles ambiguïtés et vous représenter légalement si besoin.
Étape 6 : L’accompagnement post-achat
Une fois propriétaire, il reste encore des démarches : changement de nom sur les compteurs, souscription d’assurances, voire dépôt auprès des autorités locales. Un makelaar haut de gamme propose toujours un service après-vente pour faciliter votre installation et garantir une prise en charge complète.
Les Critères Qualitatifs d’un Bon Makelaar
Au-delà des qualifications professionnelles, certains critères humains et relationnels différencient un makelaar d’exception d’un acteur purement commercial.
Transparence et pédagogie
Un bon makelaar n’hésite pas à expliquer chaque étape, à fournir des justificatifs, à exprimer les avantages et inconvénients de chaque bien. Il reste accessible, pédagogique et ne promet jamais ce qu’il ne peut garantir.
Disponibilité et réactivité
Le marché espagnol peut évoluer très rapidement, notamment dans les zones touristiques prisées. Un makelaar fiable se doit d’être disponible rapidement, même en dehors des heures ouvrées, et de faire preuve d’une réactivité sans faille.
Empathie et compréhension du client
Chaque projet immobilier est unique. Un excellent makelaar prend le temps d’écouter, de comprendre vos motivations profondes et d’adapter ses conseils en fonction de votre profil. Il ne cherche jamais à pousser à l’achat, mais oriente objectivement ses recommandations.
Les Pièges à Éviter Lors du Choix d’un Makelaar
Certains signaux d’alerte doivent vous inciter à la prudence. Voici une liste non exhaustive des situations à surveiller et des comportements à éviter.
- Absence d’adresse physique ou refus de vous accueillir dans des locaux professionnels ;
- Honoraires anormalement bas (signe d’un manque de prestation ou de commission dissimulée dans le prix du bien) ;
- Refus de présenter des références ou de détailler l’ensemble de la procédure ;
- Manque de clarté dans la communication, des réponses évasives ou approximatives ;
- Insistance pour signer rapidement des documents engageants sans vous laisser le temps de réfléchir ;
- Manque de contrôle ou de vérification sur la documentation légale des biens proposés.
Le Rôle de la Digitalisation dans la Relation Avec le Makelaar
Le secteur immobilier a connu une profonde transformation digitale ces dernières années. Un makelaar moderne doit intégrer les dernières technologies pour offrir plus de transparence, de réactivité et de confort à ses clients internationaux.
Visites virtuelles et signatures électroniques
Grâce à la digitalisation, il est désormais possible d’effectuer des visites virtuelles immersives, d’obtenir des rapports détaillés en ligne, et de signer certains documents à distance. Ces nouveaux outils permettent de gagner du temps et de sécuriser l’ensemble des échanges, même à distance, rendant le processus d’achat plus accessible pour une clientèle étrangère.
Plateformes collaboratives et suivi digital
Un makelaar haut de gamme propose un espace client sécurisé, accessible 24h/24, où sont stockés tous les documents indispensables. Cette plateforme facilite la communication, le partage de pièces justificatives et la centralisation des échanges, limitant les risques d’oubli ou de perte de documents importants.
L’importance du multilinguisme sur les supports digitaux
Un bon professionnel propose des outils numériques et des supports multilingues, permettant à chaque client de comprendre dans le détail les spécificités du marché et les subtilités des documents juridiques.
Fiscalité et Implications Financières d’un Achat Immobilier en Espagne
La fiscalité immobilière espagnole présente de nombreuses spécificités. Anticiper ces aspects, dès la phase de sélection du makelaar, permet d’éviter les mauvaises surprises budgétaires.
Les taxes lors de l’achat
Les principaux impôts et taxes à prévoir lors de l’acquisition sont :
- Droits de mutation (ITP): pour les logements anciens (une taxe régionale, de 6 à 10 % du prix d’achat selon la région) ;
- TVA (IVA): sur les logements neufs (10 % en général) ;
- Frais de notaire et d’enregistrement: en général 1 à 2 % du prix du bien ;
- Plusvalía municipale: taxe sur la plus-value payée par le vendeur, mais qui peut, selon négociation, être mise à la charge de l’acheteur.
Un makelaar compétent vous détaille toutes ces charges, adapte son conseil à votre profil fiscal et vous oriente vers les solutions d’optimisation adaptées.
La fiscalité post-acquisition et la gestion des revenus locatifs
En cas de mise en location, vous serez soumis à l’impôt sur le revenu des non-résidents pour les loyers perçus, ainsi qu’à une taxe foncière annuelle (IBI). Un agent expérimenté doit vous informer sur ces obligations et vous présenter des stratégies de gestion intégrée pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
Le Notaire Espagnol : Garant de la Sécurité de la Transaction
En Espagne, le notaire a un rôle essentiel dans la sécurisation des transactions immobilières. Le makelaar travaille en synergie avec ce juriste, garantissant la conformité du dossier et l’absence de vices cachés.
Le choix du notaire
L’acquéreur est libre de choisir son notaire, un droit qu’il est important de préserver pour garantir l’indépendance de la vérification administrative. Le makelaar doit être capable de travailler efficacement avec divers notaires, sans jamais forcer le client à opter pour un partenaire imposé.
Le contrôle de la documentation
Le notaire vérifie la légalité de la transaction, la régularité de la propriété, des charges, de l’état civil des parties et procède à la publication de la vente au registre foncier. Un bon makelaar prépare en amont l’ensemble des documents demandés pour fluidifier le processus et éviter tout blocage administratif.
La Place des Étrangers sur le Marché Immobilier Espagnol
Du fait de son attractivité et de sa stabilité, le marché immobilier espagnol voit affluer chaque année de nombreux investisseurs étrangers. Il est donc indispensable, pour un makelaar fiable, d’avoir une solide expérience de la clientèle internationale, afin de conseiller au mieux des acquéreurs souvent peu familiers du système local.
L’accompagnement multilingue
La maîtrise de plusieurs langues, la connaissance des usages juridiques de chaque pays, et la capacité à décrypter les différences législatives sont des atouts majeurs pour une clientèle étrangère exigeante. Le makelaar doit pouvoir traduire et expliquer clairement toute la documentation essentielle.
La gestion des transferts bancaires et du financement
L’achat immobilier à l’étranger implique souvent la gestion de transferts bancaires internationaux, parfois le recours à un crédit local, et la conversion de devises. Un makelaar d’expérience travaille régulièrement avec des banques, des courtiers en financement et des spécialistes du change, permettant d’optimiser et de sécuriser l’ensemble des transactions financières.
Assurer la Pérennité de Votre Investissement en Espagne
Une fois le bien acquis, il est primordial d’assurer sa valorisation sur le long terme. Le makelaar joue ici encore un rôle de conseil crucial : il vous informe sur la valorisation à moyen et long terme, l’état du marché locatif, la législation sur la location saisonnière, les démarches d’entretien et de rénovation à prévoir.
Évolution du marché régional
Certaines régions espagnoles offrent des perspectives de plus-value importantes, d’autres présentent un marché plus stable. Un makelaar avec une solide veille économique saura vous orienter vers les segments porteurs et les secteurs à fort potentiel de développement.
Gestion locative et valorisation du bien
Si vous souhaitez rentabiliser votre bien par la location saisonnière, le makelaar doit pouvoir vous proposer une gestion intégrée : estimation du loyer, organisation du calendrier, conseils sur les obligations fiscales, aide à la déclaration auprès des autorités touristiques…
Conseil en rénovation et entretien
La rénovation d’un bien en Espagne nécessite la connaissance de professionnels compétents locaux, de devis fiables et du respect des normes urbanistiques. Un makelaar expérimenté doit pouvoir vous recommander des entreprises partenaires et suivre l’avancement des travaux, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement.
Questions Fréquemment Posées Lors d’un Achat Immobilier en Espagne
Pour finir, voici quelques réponses détaillées aux questions les plus souvent posées par les clients étrangers, afin de compléter votre information et d’anticiper les difficultés potentielles.
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Puis-je acheter en Espagne sans résider sur le territoire ?
Oui, l’achat immobilier est ouvert à tous les étrangers. Il vous faudra simplement obtenir un Numéro d’Identification pour Etrangers (NIE), indispensable pour signer l’acte et ouvrir un compte bancaire local.
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Quels sont les délais moyens d’une acquisition ?
Comptez en général entre 2 et 3 mois entre la signature du compromis (contrato de arras) et celle de l’acte définitif chez le notaire. Certains cas particuliers (crédit, vérifications administratives complexes) allongent ce délai.
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Quelles précautions pour acheter sur plan (programme neuf) ?
Le makelaar doit s’assurer que le promoteur possède toutes les garanties légales, une assurance dommages-ouvrage, et que les acomptes versés sont sécurisés. La vérification du permis de construire et des assurances est essentielle.
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Peut-on négocier le prix d’acquisition ?
Oui, la négociation est courante en Espagne, surtout dans le marché de la revente. Un makelaar expérimenté saura évaluer la marge de négociation et défendre vos intérêts face au vendeur.
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Comment puis-je sécuriser mon paiement ?
Les transactions doivent se faire par virement bancaire et être consignées dans le compromis sous contrôle notarié. Le makelaar surveille les versements et la conformité des démarches, limitant ainsi tout risque de fraude.
Études de Cas et Analyses de Scénarios Concrets
Pour illustrer l’importance de choisir un makelaar fiable, observons deux scénarios réels d’achat immobilier en Espagne, mettant en lumière les bonnes pratiques et les potentielles difficultés.
Cas 1 : Un achat sécurisé auprès d’un agent expérimenté
Mme Dupont, française, souhaite acheter une villa à Alicante. Dès le premier rendez-vous, elle reçoit un dossier complet sur chaque bien sélectionné, ainsi qu’une simulation fiscale et un accompagnement bilingue. Le makelaar organise une visite avec un expert technique, négocie un rabais de 8 %, et obtient une attestation d’absence de dettes sur la propriété. L’acte est signé sans surprise chez le notaire, sous 3 mois, avec service après-vente (assurance, changement des compteurs). Mme Dupont recommande vivement l’agence à ses proches.
Cas 2 : Acquisition risquée faute de vérification
M. Perez, résident belge, opte pour un intermédiaire trouvé sur Internet, sans vérification des habilitations. Il verse un acompte conséquent, sans avoir consulté la nota simple. Quelques semaines plus tard, il découvre une hypothèque dissimulée, compliquant la finalisation et coûtant des frais supplémentaires en avocat. Confronté à des difficultés juridiques, il mettra huit mois pour régulariser la situation et ne récupérera qu’une partie de son acompte.
Ces deux cas illustrent l’importance cruciale d’un accompagnement professionnel, de la transparence, et des vérifications administratives systématiques, points fondamentaux pour IMMO ABROAD.
L'Éthique et la Déontologie du Makelaar : Un Engagement Long Terme
L’immobilier est un secteur exigeant où la confiance et la transparence sont essentielles. Adhérer à une démarche éthique, respecter l’ensemble des règles de déontologie, informer clairement le client des risques et des limites : ces principes guident l’action des meilleurs makelaars sur le marché espagnol.
Un engagement de chaque instant
La fidélisation du client ne se fait pas seulement à travers la qualité du bien proposé, mais aussi par l’écoute, la réactivité, et la capacité à conseiller honnêtement, même si cela implique parfois de dissuader de l’achat. Cette exigence d’excellence se reflète dans la réputation de l’agence et dans la richesse de son réseau.
Les Tendances Futures du Marché Immobilier Espagnol
Enfin, pour parfaire votre information, il est important de regarder vers l’avenir. Le marché espagnol évolue, et les attentes des acquéreurs changent avec le temps. Un makelaar d’exception se doit d’anticiper ces mutations.
Accroissement de la demande internationale
La digitalisation, la hausse du télétravail, et la volonté de qualité de vie favorisent toujours plus les acquisitions à l’étranger. Cette demande grandissante impose aux makelaars des standards de professionnalisation accrus, une ouverture linguistique et une capacité d’adaptation permanente.
Orientation vers la durabilité
Les critères écologiques, l’efficacité énergétique, et la certification des biens deviennent des points de vigilance centraux pour les nouveaux acquéreurs. Le makelaar doit intégrer ces exigences dans son offre et orienter ses clients vers des biens à efficacité optimisée.
Digitalisation des démarches
De plus en plus de transactions se concluent partiellement, voire totalement, à distance. Les signatures électroniques, la gestion sécurisée des documents, les visites virtuelles s’imposent comme les nouveaux standards d’une relation de confiance à l’ère numérique.
Conclusion : Un Partenaire d’Exception pour un Projet Réussi
Choisir un makelaar fiable en Espagne, c’est avant tout opter pour la sérénité et la sécurité tout au long de votre projet immobilier. Posez sans hésiter les dix questions clés détaillées dans cet article, exigez la plus grande transparence, et privilégiez la compétence, la proximité et la réactivité. Chez IMMO ABROAD, ces valeurs sont inscrites au cœur de notre ADN, afin de garantir à chacun de nos clients un accompagnement sur-mesure, respectueux, et tourné vers la réussite et la pérennité de leur investissement en Espagne.
Un projet immobilier réussi, c’est un projet où chaque étape est anticipée, chaque risque maîtrisé, et chaque client entendu. N’hésitez jamais à prendre le temps de la réflexion et à vous entourer des meilleurs professionnels, pour un achat sécurisé, épanouissant et porteur d’avenir dans l’un des plus beaux pays d’Europe.