Hypotheek Spanje: Alles over financiering woning Spanje voor buitenlandse kopers

Een huis kopen in Spanje is een droom voor velen: een tweede huis Spanje voor vakantie of als investering in Spaans onroerend goed. Of je nu kiest voor een appartement aan de Costa Blanca, een villa aan de Costa del Sol of een finca in Andalusië – het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de vastgoedfinanciering Spanje. In dit artikel bespreken we alles over de Spaanse hypotheekregels, de rente hypotheek Spanje, belastingen, en hoe IMMO ABROAD begeleiding biedt bij het hele traject.

Waarom een woning kopen in Spanje?

De Spaanse vastgoedmarkt is al jaren populair onder internationale kopers. Buitenlanders die een woning in Spanje willen kopen profiteren van een gunstig klimaat, aantrekkelijke prijzen en een breed aanbod aan Spaans onroerend goed. Daarnaast zijn de mogelijkheden voor hypotheek Spanje bij Spaanse banken steeds toegankelijker geworden voor niet-residenten.

✅ Bekijk beschikbare woningen in Spanje met IMMO ABROAD

Hypotheek voor buitenlanders: is dat mogelijk?

Ja, buitenlandse kopers kunnen zonder problemen een hypotheek Spanje afsluiten. Spaanse banken bieden speciaal aangepaste hypotheekproducten voor niet-ingezetenen. De financiering woning Spanje is voor buitenlanders doorgaans mogelijk tot 60–70% van de aankoopprijs of de getaxeerde waarde van het pand.

Voordelen voor buitenlandse kopers:

• Financiering van een tweede huis Spanje mogelijk

• Geen Spaanse residentie vereist

• Ondersteuning in meerdere talen

• Aftrekbare kosten bij verhuur
  
  

IMMO ABROAD biedt hypotheek voor buitenlanders met begeleiding van A tot Z.

Spaanse hypotheekregels in 2025

Volgens de actuele Spaanse hypotheekregels zijn dit de belangrijkste voorwaarden voor buitenlandse kopers:

Rente hypotheek Spanje in 2025

De rente hypotheek Spanje hangt af van het type lening en de bank. Veel gekozen vormen:

Vaste rente:

• 3,25% – 4,5%

• Ideaal voor zekerheid en vaste maandlasten

Variabele rente:

• Euribor + opslag (1,2% – 2%)

• Start vaak lager, maar met rente-risico
  
  

Gemengde rente:

• Vaste rente eerste 5–10 jaar, daarna variabel

• Geschikt voor wie op termijn flexibiliteit wenst
  
  

IMMO ABROAD vergelijkt voor jou de beste hypotheekaanbieders voor Spaans onroerend goed.

 

Welke documenten zijn nodig?

Voor een succesvolle aanvraag van een hypotheek Spanje als buitenlander, heb je o.a. nodig:

• NIE-nummer (belastingnummer)

• Identiteitsbewijs

• Inkomensbewijs (loon, pensioen of bedrijfsresultaten)

• Bankafschriften

• Belastingaangiften

• Koopcontract vastgoed Spanje

• Taxatierapport
  
  

Belastingen vastgoed Spanje: wat betaal je bij aankoop?

Naast de aankoopprijs zijn er ook belastingen op vastgoed Spanje en bijkomende kosten. Denk hierbij aan:

Let op: sommige regio’s bieden belastingkortingen voor kopers onder 35 jaar of voor duurzame woningen.

 

Fiscale voordelen bij Spaans onroerend goed

Het kopen van vastgoed in Spanje biedt interessante fiscale voordelen, zeker bij verhuur of langetermijninvestering:

• Verhuuropbrengsten mogen deels onbelast zijn

• Kosten zoals rente hypotheek Spanje, onderhoud en verzekeringen zijn aftrekbaar

• Bescherming door belastingverdragen voorkomt dubbele belasting (bijv. Nederland – Spanje)

• In veel gevallen geen vermogensbelasting dankzij hoge vrijstellingen
  
  

IMMO ABROAD werkt samen met fiscale adviseurs om jouw aankoop fiscaal optimaal te begeleiden.

 

IMMO ABROAD begeleiding: jouw partner in vastgoed Spanje kopen

Het traject van vastgoed Spanje kopen is complexer dan in Nederland of België. Daarom is begeleiding essentieel. IMMO ABROAD is dé specialist in vastgoedfinanciering Spanje en helpt je van A tot Z:

Wat IMMO ABROAD voor je regelt:

• Voorselectie van woningen

• Aankoopbegeleiding

• Hypotheekaanvraag met Spaanse banken

• Juridische check en vertaling koopakte

• NIE-nummer aanvragen

• Fiscale planning

• Beheer of verhuur na aankoop
  
  

✅ Plan gratis jouw intakegesprek met IMMO ABROAD

Huis kopen in Spanje met hypotheek? Volledig haalbaar!

Een huis kopen in Spanje als buitenlander is eenvoudiger dan je denkt – zeker met de juiste begeleiding. Dankzij het ruime aanbod aan hypotheken voor buitenlanders, transparante Spaanse hypotheekregels en de expertise van IMMO ABROAD, kun je zorgeloos investeren in jouw droomwoning.

Wil je meer weten over financiering woning Spanje, actuele rente hypotheek Spanje, of belastingen vastgoed Spanje? Laat je vrijblijvend adviseren door IMMO ABROAD.

---

Veelgestelde vragen over vastgoedfinanciering Spanje

Kan ik een Spaanse hypotheek afsluiten zonder Spaanse bankrekening?
Nee, een Spaanse bankrekening is verplicht voor een hypotheek in Spanje.

Is er een minimale aankoopprijs voor een hypotheek in Spanje?
De meeste banken verstrekken hypotheken vanaf ca. €80.000 – €100.000.

Hoe lang duurt het aanvragen van een hypotheek Spanje?
Reken op 4 tot 8 weken vanaf het aanleveren van alle documenten.