Inleiding tot het Franse Erfrecht en Je Tweede Huis

Frankrijk is al decennia lang een geliefde bestemming voor mensen die dromen van een tweede huis. Of je nu kiest voor een idyllische woning aan de Côte d'Azur, een charmante boerderij in de Dordogne, of een appartement in Parijs: onroerend goed in Frankrijk blijft enorm populair onder buitenlandse kopers. Maar wat gebeurt er eigenlijk met je Franse bezit wanneer je komt te overlijden? Deze vraag is van groot belang, niet enkel voor de eigenaar zelf, maar ook voor diens erfgenamen. Het Franse erfrecht wijkt namelijk aanzienlijk af van het Nederlandse of Belgische systeem. Een grondige kennis van de Franse erfwetgeving is dus onmisbaar voor iedereen die investeert in onroerend goed in Frankrijk.

Het Franse Erfrecht Verklaard: Basisprincipes

Het Franse erfrecht, ook wel bekend als "le droit des successions", vormt de basis voor de vererving van roerende en onroerende goederen binnen Frankrijk. Dit recht kent eigen regels, wordt strikt toegepast en kan soms zelfs ingaan tegen je testamentaire wensen. Belangrijk om te weten is dat het Franse erfrecht in veel gevallen dwingend recht is; je kunt ervan afwijken, maar slechts binnen strikt omschreven kaders.

• Basisregel: Alles wat op Frans grondgebied ligt, zoals je huis, valt onder Frans erfrecht, ongeacht je nationaliteit.
• Protectie van erfgenamen: Kinderen worden door het Franse recht automatisch beschermde erfgenamen (‘réservataires’).
• Testamentaire vrijheid: Je testament mag slechts binnen bepaalde grenzen afwijken van de wettelijke erfvolgorde.
• Verplichte porties (réserve héréditaire): Kinderen hebben altijd recht op een deel, het zogenaamde "reservatair gedeelte".

De combinatie van bovenstaande regels zorgt ervoor dat veel buitenlandse eigenaars verrast worden door het werkelijke verloop van de Franse nalatenschap. Kennis en een goede voorbereiding zijn daarom onmisbaar.

Wie Erven er volgens de Franse Wet?

Volgens het Franse erfrecht is de erfgenamenstructuur helder geordend. De wet bepaalt in volgorde wie erft wanneer er geen testament is opgesteld:

1. Eerste categorie: Kinderen en hun nakomelingen. Zij erven bij voorkeur, ongeacht hun nationaliteit of waar zij wonen.
2. Tweede categorie: Ouders, broers, zussen en hun nakomelingen, als er geen kinderen zijn.
3. Derde categorie: Overige familieleden, zoals grootouders, ooms, tantes, neven en nichten.
4. Vierde categorie: De Franse Staat, indien geen van bovenstaande erfgenamen aanwezig is.

Een bijzonder kenmerk van de Franse wet, is dat het (gehuwde) partners slechts in bepaalde gevallen beschermt als erfgenaam. De positie van de langerlevende echtgenoot is bijvoorbeeld stukken zwakker dan in sommige andere landen — tenzij dit specifiek via testament of huwelijkse voorwaarden is geregeld.

De Verplichte Erfdelen: "Réserve Héréditaire" en het Beschikbaar Deel

Eén van de opvallendste aspecten van het Franse erfrecht is het principe van de "réserve héréditaire". Dit betekent dat een deel van de nalatenschap wettelijk gereserveerd is ten behoeve van bepaalde erfgenamen (vooral kinderen). De rest van je nalatenschap mag je vrij toekennen: dat is het 'disponible' deel.

• Heb je één kind? Dan is twee derde van het vermogen voor het kind gereserveerd; één derde kun je vrij besteden.
• Heb je twee kinderen? Elk heeft recht op een derde; het laatste derde deel kun je vrij bestemmen.
• Heb je drie of meer kinderen? Dan is driekwart verplicht verdeeld onder je kinderen; slechts een kwart is vrij te bestemmen.

Dit betekent in de praktijk dat een ouder met een woning in Frankrijk, die zijn of haar hele bezitting aan de langstlevende partner wil nalaten, slechts over een beperkt deel vrij kan beschikken. Wil je dus je partner maximaal beschermen, dan is het essentieel de structuren van het Franse recht goed te kennen en waar mogelijk creatieve oplossingen toe te passen.

De Positie van de Langstlevende Partner in Frankrijk

De positie van de langstlevende echtgeno(o)t(e) of geregistreerde partner in Frankrijk is, vergeleken met Nederland of België, vaak minder sterk. Wanneer een van de partners overlijdt, komen de kinderen direct in aanmerking voor hun wettelijk vastgestelde deel van de nalatenschap. De langstlevende partner krijgt:

• Of het vruchtgebruik (“usufruit”) van het geheel;
• Of het volledige eigendom van een beschikbaar deel (dus maximaal een derde, afhankelijk van het aantal kinderen).

Dit vruchtgebruik betekent dat de langstlevende partner het huis mag blijven bewonen of zelf mag verhuren, maar de eigendom reeds overgaat op de kinderen. Dit kan in de praktijk leiden tot spanningen, vooral in samengestelde gezinnen of wanneer er kinderen uit eerdere relaties zijn. Onderlinge afspraken en duidelijke vastlegging zijn dan cruciaal.

Welke bescherming bestaat er voor ongetrouwde partners?

Frankrijk erkent geregistreerde partnerschappen, het zogenaamde "PACS" (Pacte Civil de Solidarité). Dit biedt echter veel minder bescherming voor het erfrecht dan een huwelijk. In principe zijn PACS-partners geen wettelijke erfgenamen tenzij dit expliciet in een testament is vastgelegd. Samenwonenden zonder enig contract hebben zelfs helemaal geen enkele erfrechtelijke aanspraak.

Het is dus onontbeerlijk om in deze gevallen een testament op te stellen, rekening houdende met de beperkingen die het Franse recht stelt aan de vrije besteding van je vermogen. Anders kan het zomaar gebeuren dat een partner zijn of haar huis uit moet na jouw overlijden — een reëel scenario dat voorkomen kan worden met degelijk juridisch advies en een goede regeling.

Internationale Aspecten: Wet EU Erfrechtverordening (Brussel IV)

Veel mensen met een tweede huis in Frankrijk zijn niet (volledig) in Frankrijk gevestigd. Dit maakt het erfrechtelijk soms ingewikkeld. Sinds 17 augustus 2015 heeft de Europese Unie met verordening Brussel IV een nieuwe regel in het leven geroepen die de internationale situatie vergemakkelijkt, maar ook nieuwe juridische keuzes afdwingt.

• EU-verordening nr. 650/2012: Bepaalt dat het recht van het "gewone verblijf" van de overledene geldt voor zijn wereldwijde nalatenschap, tenzij expliciet is gekozen voor het erfrecht van het land van zijn nationaliteit.
• Keuze van recht: Door middel van testament kan een eigenaar kiezen voor het recht van zijn nationaliteit i.p.v. het Franse recht, onder bepaalde voorwaarden.

Wie dus bijvoorbeeld Nederlands blijft, maar grotendeels in Frankrijk woont, kan kiezen voor Nederlands erfrecht; doet men dit niet, dan geldt automatisch het Franse erfrecht — en dus de daar geldende beperkingen. Let er echter op: deze keuzemogelijkheid staat open behalve wanneer sprake is van dwingend recht. Franse “réserve héréditaire” kan soms zelfs met zo’n rechtskeuze niet altijd geheel worden uitgesloten, zeker als Franse openbare orde in het geding is.

Welke praktische gevolgen heeft deze EU Verordening?

De erfrechtverordening van de EU biedt veel flexibiliteit, maar vereist deskundige voorbereiding:

• Je kunt in een testament duidelijk aangeven welk recht op je volledige nalatenschap van toepassing moet zijn.
• Bedenk dat deze rechtskeuze alleen geldig is als zij vóór overlijden ondubbelzinnig in een testament of codicil is vermeld.
• Een juiste, internationaal rechtsgeldige opmaak van het testament is essentieel. Raadpleeg altijd een notaris met ervaring in grensoverschrijdende nalatenschappen.
• Onjuiste of onvolledige keuzen kunnen tot juridische onzekerheid, onenigheid en extra erfbelasting leiden.

Laat je altijd goed informeren door vakexperts, zoals de specialisten van IMMO ABROAD, zodat je zeker weet dat je tweede huis volgens je eigen wensen en in het belang van je dierbaren wordt overgedragen.

Het Franse Testament: Typen en Formaliteiten

Wie een huis bezit in Frankrijk, doet er verstandig aan een testament op te laten stellen. Frankrijk kent drie basisvormen:

1. Olografisch testament: Eigenhandig geschreven, gedateerd en ondertekend. Dit moet geheel met de hand en in het Frans zijn opgesteld.
2. Authentiek testament: Opgemaakt en ondertekend in aanwezigheid van twee getuigen en een Franse notaris, die het document bewaart. Zeker bij complexe internationale situaties de veiligste optie.
3. Mystiek testament: Eigenhandig of getypt document, in een gesloten envelop aan een notaris overhandigd, die in aanwezigheid van getuigen verklaart dat hij het document bewaart. Minder gebruikelijk.

Voor Nederlanders of Belgen met eigendommen in Frankrijk is het aan te raden beide landen te betrekken bij het opstellen van (internationale) testamenten, zodat deze elkaar niet kunnen doorkruisen. Bepaalde standaardclausules (zoals de algehele gemeenschap van goederen, een langstlevende-testament enz.) werken niet automatisch in het Franse recht. Dit moet je expliciet laten opnemen en juridisch correct laten afstemmen.

De erflater, de erfgenamen en Franse notarissen

Bij overlijden wordt door de Franse notaris een officieel dossier geopend (“dossier de succession”). Dit leidt tot inschrijving bij het Franse kadaster van de nieuwe eigenaren. Dit proces vergt aardig wat administratief papierwerk, zoals bewijs van overlijden, internationale afschriften, identiteitsbewijzen, bewijs van verwantschap (originele geboorteaktes!) en formele registratie van de erfgenamen. Het is aan te raden om bij leven alvast een overzicht te maken van deze documenten die nodig zijn, en deze up-to-date te houden.

Specifieke Situaties bij Franse Eigendommen

Het Franse erfrecht kent tal van specifieke valkuilen, zeker als je eigenaar bent van een tweede huis. Hieronder behandelen we de meest voorkomende en ingewikkelde situaties, met praktische adviezen uit de dagelijkse praktijk van IMMO ABROAD.

Samenwoners, Samengestelde Gezinnen en Stiefkinderen

Frankrijk kent slechts beperkte rechten voor samenwonenden en stiefkinderen. Zonder expliciet testament erven samenwonenden niet automatisch, ook niet na twintig jaar samenwonen. Stiefkinderen zijn alleen erfgenaam als daar juridisch voor is gekozen, bijvoorbeeld door adoptie of in het testament.

Bovendien geldt dat niet-verwante erfgenamen een fors hoger tarief aan Franse erfbelasting (“droits de succession”) betalen. Sta er dus uitgebreid bij stil wie je huis daadwerkelijk kan gaan erven, en of adoptie, schenking of bijzondere testamentaire constructies hier kunnen uitkomst bieden.

Franse Vennootschappen (SCI): Structureren van het Eigendom

Veel buitenlandse huizenkopers kiezen ervoor hun Franse tweede huis onder te brengen in een SCI (Société Civile Immobilière). Dit is een civiele vennootschap die speciaal wordt opgericht voor het gezamenlijke bezit van onroerend goed, vaak als familie-vennootschap:

• Voordelen: Gemakkelijk aandelen overdragen bij overlijden, beperkte deelbaarheid, bescherming langstlevende partner, lagere schenkingsrechten mogelijk.
• Valkuilen: SCI-aandelen vallen óók onder het Franse recht en de verplichte reservering (“réserve héréditaire”). Let op bij samengestelde gezinnen; het erfdeel van kinderen blijft onaantastbaar.
• Mogelijkheid tot vruchtgebruik (usufruit) versus blote eigendom (“nue-propriété”) van de aandelen binnen de familie.

De constructie van een SCI biedt veel flexibiliteit, maar moet zorgvuldig en met anticipatie op erfrechtelijke gevolgen worden opgezet. Deskundig advies hierbij is geen luxe maar noodzaak.

Schenking en Giften bij Leven: Alternatieven voor het Testament

Veel Franse en buitenlandse huiseigenaren schenken (delen van) hun huis reeds bij leven aan hun kinderen of partner, als alternatief of aanvulling op het testament. De Franse schenkbelasting wordt per 15 jaar geheven, waardoor tijdig schenken fiscale voordelen kan opleveren.

• Vrijstelling per kind: Tot €100.000 per kind per 15 jaar belastingvrij schenken (2024).
• Bij schenken bij leven geldt evenwel óók de “réserve héréditaire” — je kunt dus niet zomaar één kind alles schenken ten nadele van een ander.
• Schenking kan plaatsvinden met behoud van vruchtgebruik: De ouder blijft het huis bewonen, terwijl eigendom overgaat.

Creatieve oplossingen als schenking met behoud van vruchtgebruik ("donation avec réserve d’usufruit"), schenken naar rato van kinderen, of schenken via een SCI zijn slechts enkele van de technieken die ingezet kunnen worden. Laat deze altijd doorrekenen door een fiscalist en notaris, zodat je optimaal profiteert binnen de kaders van de Franse wet.

Franse Erfbelasting: Tarieven en Vrijstellingen

Frankrijk kent erfbelasting (“droits de succession”) die fors kunnen oplopen, vooral voor niet nader verwante erfgenamen. De tarieven zijn als volgt:

• Kinderen en ouders: Schijven van 5% tot 45% over het ontvangen erfdeel; per kind een vrijstelling tot €100.000 (2024).
• Gehuwde / PACS partner: Totaal vrijgesteld van erfbelasting.
• Overige familie (broers/zussen): Vrijstelling tot €15.932; belast met 35% tot 45%.
• Niet-familie en derden: Slechts €1.594 vrijstelling. Tarief: 60% (!)

Let er speciaal op dat bij samengestelde gezinnen, stiefkinderen en niet bloedverwanten veelal het hoogste tarief geldt — het is dus zaak vooraf structurele keuzes te maken. De Franse fiscale administratie is erg strikt bij onjuiste of incomplete aangiften; hoge boetes liggen op de loer als er vergissingen worden gemaakt.

Wat als de overledene buiten Frankrijk woont?

Voor het Franse huis blijft steevast de Franse erfbelasting gelden, ongeacht waar de eigenaar woont of overlijdt. Bovendien kunnen ook internationale erfgenamen met Franse erfbelasting worden geconfronteerd:

• Indien de erfgenaam in de afgelopen tien jaar meer dan zes jaar in Frankrijk heeft gewoond.
• Bij bezit van vastgoed op Frans grondgebied (immovable property).

Er zijn enkele verdragen ter voorkoming van dubbele erfbelasting (o.a. met België), maar lang niet altijd is dubbele belasting volledig uit te sluiten. Professionele begeleiding bij aangifte en advisering is noodzakelijk om onaangename verrassingen te voorkomen.

Praktische Checklijst: Wat Moet je Regelen?

• Laat tijdig een ACTUEEL testament opmaken dat rekening houdt met zowel Frans als (indien gewenst) nationaal recht.
• Kies bewust of je een keuze voor nationaal erfrecht wenst vast te leggen in je testament op basis van Brussel IV.
• Overweeg het bezit onder te brengen in een SCI, maar zorg voor een correcte afstemming in het statuut en je testamenten.
• Denk na over schenken bij leven, eventueel met behoud van vruchtgebruik; laat dit doorrekenen op fiscale en erfrechtelijke gevolgen.
• Breng reeds vóór overlijden alle benodigde documenten bijeen: geboorteaktes, notariële akten, huwelijkscontracten, overlijdensakten van eventuele eerdere huwelijken, enzovoorts.
• Informeer je erfgenamen bij leven over de gekozen structuur, zodat zij weten wat zij bij overlijden moeten doen en voorkomen is dat zij voor onaangename verrassingen staan.
• Laat elke stap en elk document toetsen door een notaris met accommodatie in grensoverschrijdend erfrecht.

Veelgemaakte Fouten en Hoe Deze te Voorkomen

Niet zelden zien we dat eigenaars van Franse woningen onaangenaam verrast worden door het strikte Franse erfrecht. Veelgemaakte fouten zijn onder meer:

• Denkfout: "We hebben alles geregeld in Nederland of België." Het Franse recht gaat voor het Franse huis vóór!
• Vergeten van kinderen bij een nieuw huwelijk; kinderen uit vorige relatie(s) houden steeds recht op hun erfdeel.
• Geen testament of papieren testament in de verkeerde taal of notariële vorm.
• SCI oprichten zonder expertise, waardoor alsnog alle Franse regels van toepassing blijven zonder het beoogde voordeel.
• Schenking of vruchtgebruikconstructies toepassen zonder rekening te houden met de “réserve héréditaire”.
• Erfgenamen niet goed informeren — met stress, familieruzie of onnodige belastingheffing tot gevolg.

Het voorkomen van deze fouten bespaart je erfgenamen veel moeite, schade en kosten. Raadpleeg specialisten van IMMO ABROAD voor een plan op maat en blijf op de hoogte van veranderingen in de Franse wetgeving die invloed kunnen hebben op jouw bezit.

Case Study: Scenario's uit de Praktijk

1. Getrouwde Nederlanders met kinderen uit verschillende relaties

Stel, Piet en Marie zijn getrouwd (tweede huwelijk) en hebben ieder kinderen uit eerdere relaties. Ze bezitten een vakantiehuis in Frankrijk, eigendom op naam van beiden. Indien Piet overlijdt, worden zijn kinderen onmiddellijk mede-eigenaar (blote eigendom), terwijl Marie slechts vruchtgebruik verkrijgt. Dit kan tot conflicten leiden, zeker als één van de kinderen z’n belang geldend wil maken. Oplossing: Zet het huis in een SCI, verdeel de aandelen evenwichtig en stel een internationaal testament op met duidelijke vruchtgebruikclausules.

2. Ongehuwd samenwonende Belgen met geen testament

Zonder formeel huwelijk, PACS of testament is de partner geen erfgenaam in Frankrijk en vererft het huis linea recta naar de familie van de overledene. De overblijvende partner kan het huis verliezen of moet het tegen hoge erfbelasting (60%) inkopen van de familie. Oplossing: Opstellen van een notarieel testament met zoveel mogelijk beschikbaar deel voor de partner, overwegen van een PACS, en tijdige schenkingsconstructies.

3. Inwoners Frankrijk kiezen voor Nederlands erfrecht

Een Nederlands echtpaar dat permanent in Frankrijk woont, kiest in hun testament expliciet voor het Nederlands erfrecht. Bij overlijden wordt dan de Nederlandse regeling van kracht, inclusief langstlevende bescherming. Toch moeten zij opletten: Franse erfbelasting blijft gelden over het onroerend goed, het Franse recht op “réserve héréditaire” kan in sommige gevallen worden ingeroepen bij conflict. Altijd laten vastleggen en afstemmen met Franstalige notaris.

4. Schenking bij leven naar kinderen

Een eigenaar schenkt zijn Franse huis reeds bij leven aan zijn kinderen, met voorbehoud van vruchtgebruik. De kinderen betalen beperkte schenkbelasting en bij overlijden is er geen erfbelasting meer verschuldigd over het huis, alleen over het vruchtgebruik (dat meestal gering gewaardeerd is). Oplossing: Regel dit 15 jaar voor overlijden en optimaliseer zo belastingvoordeel met herhaalde schenkingen. Laat een exacte waardering maken bij akte van schenking.

Het Franse Successieproces: Stap voor Stap

Na een overlijden worden de Franse successieregels nauwgezet gevolgd. Dit verloopt als volgt:

1. Melding overlijden: Erfgenamen (of hun notaris) melden het overlijden bij de Franse notaris, die een dossier opent en alle relevante stukken opvraagt (overlijdensakte, huwelijkscontract, geboorteaktes, eigendomsbewijs huis, testamenten).
2. Bepalen erfgenamen: De notaris identificeert de erfgenamen wettelijk en via testament, stelt de “déclaration de succession” op.
3. Waardering/Taxatie: Het Franse huis wordt officieel getaxeerd voor fiscale doeleinden. Dit tarief bepaalt de erfbelasting.
4. Verdeling bezit: Het huis en ander bezit worden toegedeeld volgens Franse successieregels en het testament.
5. Inschrijving kadaster: Nieuwe eigendom en eventuele vruchtgebruiksrechten worden bij het Franse kadaster (“Conservation des hypothèques”) ingeschreven.
6. Betalen erfbelasting: Binnen zes maanden na overlijden moet de Franse erfbelasting zijn betaald, anders volgt rente/boete.
7. Afwikkeling: De notaris zorgt dat verblijf, eigendom en vererving officieel verlopen en adviseert waar nodig de erfgenamen. Bij internationale eigendommen moeten de vereiste stukken naar andere landen worden doorgestuurd voor aldaar geldende procedures.

Het is verstandig dit proces goed te stroomlijnen met jouw Nederlandse/Belgische notaris en de Franse notaris die het succesiedossier behandelt. Centraliseer alle administratie, zodat het proces voor erfgenamen niet onnodig wordt vertraagd door ontbrekende documenten of vertalingen.

Veelgestelde Vragen over Frans Erfrecht bij Tweede Huis

• Mag ik zelf kiezen wie mijn huis in Frankrijk erft?
  Slechts gedeeltelijk: Een deel is verplicht voorbehouden aan kinderen of ouders (réserve héréditaire). Het andere deel (“quotité disponible”) mag je vrij toekennen via testament.
• Is mijn Nederlandse of Belgische testament automatisch geldig in Frankrijk?
  Niet per definitie: De vorm en inhoud moeten aan elk van beide rechtsstelsels voldoen. Laat deze altijd checken door beide (inter)nationale notarissen.
• Wat gebeurt er zonder testament?
  De wettelijke erfopvolging treedt in werking, waarbij kinderen mede-eigenaar worden met eventueel vruchtgebruik voor de langstlevende partner.
• Moet mijn partner erfbelasting betalen?
  Gehuwde of PACS-partners zijn vrijgesteld van Franse erfbelasting; overige partners betalen het hoogste tarief (tot 60%). Schenking bij leven of PACS-overeenkomst biedt soms uitkomst.
• Hoe kan ik dubbele erfbelasting vermijden?
  Stem je nalatenschapsplanning goed af met notaris en fiscalist. Dubbele belasting is niet altijd uit te sluiten; bilaterale verdragen kunnen enige soelaas bieden.

De Rol van de Franse Notaris en Professioneel Advies

De Franse notaris heeft een zeer centrale positie in het erfrecht. Elke eigendomsoverdracht zonder notaris is niet rechtsgeldig. De notaris is verplicht de wettelijke reserve nauwgezet te bewaken, en mag geen akte passeren die hiermee in strijd is. Daarnaast is de notaris verantwoordelijk voor:

• Het opsporen en legitimeren van erfgenamen;
• Het opstellen en indienen van aangiften erfbelasting;
• Het verdelen van bezit en registreren van eigendomsoverdracht;
• Bewaring van testamenten en akten;
• Begeleiding bij internationale nalatenschappen en coördinatie met buitenlandse collega's.

Vaak verloopt het contact met de Franse notaris via jouw Nederlandse of Belgische notaris. Zorg dat zij elkaar goed informeren en alle relevante documenten tijdig aanleveren. Specialistisch advies, zoals dat van IMMO ABROAD, voorkomt dat een persoonlijk en familiaal drama ontstaat door juridische fouten.

Waarom Voorbereiding van Cruciaal Belang is

Een tweede huis in Frankrijk is voor velen het ultieme droomproject, een plek van genieten en herinneringen maken. Om te voorkomen dat deze droom voor je erfgenamen omslaat in een juridische nachtmerrie, is een gedegen voorbereiding absoluut noodzakelijk.

• Wees je bewust van de dwingende werking van het Franse erfrecht, zeker waar het kinderen betreft.
• Richt je structuur (testament, SCI, schenking) zo in, dat deze volledig in lijn is met jouw familiale situatie en wensen.
• Breng vroegtijdig alle relevante documenten, waarderingen en testamenten op orde, zodat erfgenamen direct weten wat hen te verwachten staat.
• Laat elk juridisch stuk toetsen door een in Frans erfrecht gespecialiseerde notaris of jurist — zeker in geval van internationale aspecten.

Tot slot: contacteer de adviseurs van IMMO ABROAD voor een persoonlijk en professioneel rapport. Zo weet je zeker dat jouw Franse bezit conform jouw wensen en wetgeving wordt vererfd aan je dierbaren.

Tenslotte: Het Fransen Erfrecht als Onmisbare Schakel bij je Tweede Huis

Een tweede huis in Frankrijk is meer dan een vakantiewoning; het is een waardevol bezit met een eigen leven binnen het Franse (erf)rechtssysteem. Door aandacht en voorbereiding te geven aan de overdracht na overlijden, voorkom je dat je dierbaren voor onnodige problemen en kosten komen te staan. Laat je begeleiden door deskundigen, stem alles grondig af, en blijf voorbereid op wettelijke en fiscale veranderingen – zodoende blijft je Franse droom ook na jouw overlijden behouden voor volgende generaties.

IMMO ABROAD staat klaar voor eigenaars, kopers en erfgenamen van Frans onroerend goed met professioneel en persoonlijk advies, begeleiding bij testamenten, schenking en het gehele successieproces. Zo ben je verzekerd van een goed geregelde overgang van jouw tweede huis in Frankrijk – precies zoals jij het wenst.