Introductie tot het kopen van een huis in Fuerteventura

Fuerteventura, het op één na grootste eiland van de Canarische archipel, staat bekend om zijn ongerepte stranden, fascinerende vulkanische landschappen en een mild klimaat dat het hele jaar door aanhoudt. Niet alleen toeristen maar ook vastgoedinvesteerders en mensen die dromen van een tweede huis of permanente verhuizing, vinden hun weg naar dit prachtige eiland. Overweegt u een huis te kopen in Fuerteventura? Dan is het van belang u grondig te oriënteren op de mogelijkheden, het aankoopproces, de lokale regelgeving, en de unieke karakteristieken van de vastgoedmarkt op het eiland. In dit uitgebreide artikel nemen we u stap voor stap mee door alles wat u dient te weten en begrijpen om succesvol en zorgeloos een huis te kopen in Fuerteventura.

Waarom kiezen voor Fuerteventura?

Fuerteventura biedt een ongeëvenaarde leefkwaliteit. Met meer dan 150 kilometer aan gouden stranden en een van de zonnigste klimaten van Europa, trekt het eiland zowel natuurliefhebbers als actieve levensgenieters aan. Het rustige tempo van leven, de vriendelijkheid van de eilandbewoners, en de relatief lage kosten van levensonderhoud zijn sterke redenen waarom velen kiezen om te investeren in een woning in Fuerteventura.

Belangrijk om te benoemen zijn ook de unieke voordelen van Fuerteventura ten opzichte van andere Canarische Eilanden. Het eiland is minder dichtbevolkt, wat zorgt voor een aangename, ontspannen atmosfeer. Daarnaast zijn de mogelijkheden om te wind- en kitesurfen wereldwijd bekend, en trekt de overvloed aan natuurgebieden en beschermde parken vele wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers aan. Al deze factoren maken het kopen van een huis in Fuerteventura tot een aantrekkelijke investering voor uzelf en toekomstige generaties.

De vastgoedmarkt op Fuerteventura: Trends en kenmerken

De vastgoedmarkt van Fuerteventura is anders opgebouwd dan die van het vasteland van Spanje. De vraag naar woningen wordt sterk beïnvloed door buitenlandse kopers, met name uit Noord-Europa. De stijgende interesse uit het buitenland heeft geleid tot een diverse markt met uiteenlopende vastgoedopties: appartementen, traditionele finca’s, luxe villa’s aan het strand en gezinswoningen in pittoreske dorpjes.

De gemiddelde prijzen variëren afhankelijk van locatie, grootte, afwerking en voorzieningen. Populaire regio’s zoals Corralejo, Caleta de Fuste, en Costa Calma bieden een veelzijdig aanbod. De afgelopen jaren is de markt relatief stabiel gebleven. Door het beperkte aanbod aan nieuwbouw kunnen bestaande woningen hun waarde goed behouden, waardoor het eiland een solide investeringsklimaat biedt voor aspirant-kopers.

Soorten woningen op Fuerteventura

Of u nu op zoek bent naar een modern appartement aan zee of een authentieke Canarische finca in het rustige binnenland, Fuerteventura heeft voor iedere wens iets te bieden. Onderstaand geven wij u een overzicht van de meest voorkomende woningtypes waaruit u kunt kiezen:

• Appartementen: Vooral te vinden in de bruisende kustplaatsen, vaak met gemeenschappelijk zwembad en faciliteiten, ideaal als vakantieverblijf of investering voor verhuur.
• Villa’s: Ruime, luxueuze woningen met privé zwembad en tuin, meestal gelegen in exclusieve wijken of aan de rand van steden en dorpen.
• Gezinswoningen: Traditionele huizen met meerdere slaapkamers en een binnenplaats, populairst in woonwijken en meer landelijke gebieden.
• Finca’s: Authentieke, vaak gerenoveerde boerderijen in het binnenland van het eiland, met veel grond en rust, ideaal voor natuurliefhebbers.
• Nieuwbouw projecten: Met alle moderne comfort, vaak duurzaam gebouwd en gunstig gelegen nabij voorzieningen en faciliteiten.

Uw uiteindelijke keuze zal afhangen van uw voorkeuren, budget, en het doel van de aankoop (permanent verblijf, vakantiehuis, investering of verhuur).

Het koopproces stap voor stap

Het proces van het kopen van een huis op Fuerteventura verschilt in een aantal opzichten ten opzichte van de procedures op het vasteland van Europa, wat het extra belangrijk maakt om goed voorbereid te werk te gaan. Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste stappen.

1. Oriëntatiefase

Tijdens deze fase brengt u uw wensen en eisen in kaart. Neem de tijd om verschillende regio’s van Fuerteventura te verkennen. Denk na over het type woning, gewenste voorzieningen, nabijheid van stranden, supermarkten, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer. Stel een budget vast, inclusief bijkomende kosten zoals belastingen en notariskosten.

2. Bezichtigingen en selectie van uw droomwoning

Plan bezichtigingen in van woningen die aansluiten bij uw wensen en budget. Het is raadzaam om verschillende opties te bekijken om een goed beeld te krijgen van wat er beschikbaar is in uw prijsklasse en regio van voorkeur. Let tijdens bezichtigingen op de bouwkundige staat, het onderhoudsniveau van gemeenschappelijke ruimten, en de wettelijke situatie van de woning (zoals vergunningen en eigendomstitel).

3. Onderhandelen en reserveren

Wanneer u uw woning heeft gevonden, begint de onderhandelingsfase. Prijzen zijn vaak onderhandelbaar, vooral als het gaat om woningen die al langer te koop staan. Bij overeenstemming wordt er doorgaans een reserveringscontract (contrato de arras) opgesteld, waarbij u een aanbetaling doet (meestal 5 tot 10% van de koopprijs) om de woning van de markt te halen.

4. Juridische en technische controle

Het is essentieel om een professionele due diligence uit te laten voeren, waarbij gecontroleerd wordt of de verkoper daadwerkelijk eigenaar is, de woning vrij is van schulden, hypotheken of andere lasten, en in overeenstemming is met de stedelijke regelgeving. Het laten uitvoeren van een bouwkundige inspectie is sterk aan te raden bij oudere woningen.

5. Opstellen van de koopovereenkomst

De voorlopige koopovereenkomst wordt opgesteld en juridisch gecontroleerd, waarna beide partijen deze ondertekenen. Hierin worden de voorwaarden van de transactie, prijs, aanbetaling en opleverdatum vastgelegd.

6. Notariële akte en overdracht

De eigendomsoverdracht vindt plaats bij de notaris, waar de notariële akte (escritura pública) wordt ondertekend. Hierbij is de aanwezigheid van een erkende tolk verplicht indien u de Spaanse taal niet volledig beheerst. Direct na ondertekening betaalt u het resterende bedrag en ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning.

7. Inschrijving in het kadaster

De nieuwe eigendomsakte moet worden ingeschreven bij het Spaanse kadaster (Registro de la Propiedad). Dit is van groot belang om uw eigendomsrechten officieel vast te leggen en te beschermen.

Juridische aspecten en verplichtingen bij aankoop van vastgoed

Wanneer u vastgoed koopt in Fuerteventura stapt u in een juridische wereld die wellicht onbekend terrein is. Het is dan ook cruciaal om uzelf goed te informeren over de lokale regelgeving en uw plichten als eigenaar.

De rol van de notaris

De notaris in Spanje heeft een zuiver juridische taak. Hij of zij ziet toe op de rechtmatigheid van de eigendomsoverdracht en zorgt dat alle partijen begrijpen waarvoor zij tekenen. De notaris werkt onafhankelijk en onpartijdig en is verplicht alle relevante juridische aspecten te controleren voordat de akte wordt ondertekend.

Belastingen en kosten bij aankoop

Als koper krijgt u te maken met verschillende eenmalige en terugkerende kosten:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Dit geldt bij bestaande woningen en bedraagt doorgaans tussen de 6% en 10% van de koopprijs (afhankelijk van de regio en hoogte van de koopprijs).
• Btw (IVA): Bij nieuwbouwwoningen betaalt u in plaats van overdrachtsbelasting een btw-tarief van momenteel 10%.
• Notariskosten: Variëren afhankelijk van de koopsom, gemiddeld tussen €800 en €1.500.
• Kadasterkosten: De inschrijving betaald u bij ondertekening en is meestal €500 tot €1.000.
• Advocaatkosten: Voor juridische begeleiding wordt doorgaans 1% tot 1,5% van de koopprijs gerekend.
• Plusvalía Municipal: Dit is een gemeentelijke belasting over de waardestijging van de grond, vaak voor rekening van de verkoper maar kan contractueel worden doorberekend.

Naast eenmalige kosten dient u ook rekening te houden met vaste lasten zoals onroerendgoedbelasting (IBI), gemeenschapskosten (bij appartementen), en nutsvoorzieningen.

Residency en NIE-nummer

Voorafgaand aan de aankoop van onroerend goed in Spanje is het verplicht een NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero) aan te vragen. Dit fiscaal identificatienummer is essentieel voor alle officiële procedures, zoals het openen van een bankrekening en het ondertekenen van de akte.

Voor wie zich permanent wil vestigen, kan het interessant zijn om daarnaast een residencia (verblijfsvergunning) aan te vragen. Dit biedt voordelen op het gebied van belastingen en voorzieningen.

Financiering van uw droomwoning op Fuerteventura

Het financieren van een huis in het buitenland vereist vaak enig vooronderzoek en voorbereiding. In Spanje zijn diverse financieringsopties beschikbaar voor buitenlandse kopers. U kunt ervoor kiezen uw woning volledig uit eigen middelen te kopen, maar steeds meer stellen een deel van het aankoopbedrag veilig via een Spaanse hypotheek (hipoteca).

Spaanse hypotheek: voorwaarden en vereisten

Banken bieden doorgaans hypotheken voor 60% tot 70% van de taxatiewaarde van de woning aan niet-residenten. Uw persoonlijke financiële situatie, de aankoopprijs en het type woning zijn van invloed op de mogelijkheden. De looptijd varieert meestal van 10 tot 25 jaar. Houd rekening met een aantal vereisten:

• Aantonen van stabiel inkomen / vermogen
• Schone kredietscores
• Bijkomende kosten variëren tussen 10% en 14% van de aankoopprijs
• Financiering vaak alleen mogelijk tot pensioenleeftijd

Het is raadzaam een onafhankelijk financieel adviseur te raadplegen voor inzicht in de mogelijkheden, maandelijkse lasten en fiscale implicaties. Spaans vastgoed vereist doorgaans ook een onafhankelijke taxatie, die onderdeel is van het hypotheekproces.

Alternatieve financieringsmogelijkheden

Sommige kopers geven de voorkeur aan particuliere leningen, eigen vermogen uit een bestaande hypotheek, of een tweede hypotheek op hun woning in het thuisland. Houd wel altijd rekening met de wisselkoers, vooral bij aankopen in andere valuta dan de euro.

Belangrijke locaties en regio’s op Fuerteventura

Fuerteventura is geografisch gezien een zeer divers eiland, met ieder zijn eigen atmosfeer en leefstijl. Onderstaand vindt u een uitgebreide beschrijving van belangrijke regio’s en dorpen op het eiland, gericht op de vastgoedmarkt en leefbaarheid.

Corralejo

Dit voormalige vissersdorp is uitgegroeid tot de grootste en populairste badplaats van Fuerteventura. Omlijst door witte zandduinen en heldere zee is Corralejo de plek voor wie graag dicht bij uitgebreide voorzieningen, stranden, restaurants en bruisend uitgaansleven wil wonen. Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen en villa’s, zowel in het stadscentrum als in de rustigere buitenwijken.

Caleta de Fuste (Castillo)

Centraal gelegen aan de oostkust, dichtbij het vliegveld, is Caleta de Fuste de ideale locatie voor gezinnen en golfenthousiasten. De wijk is overzichtelijk, modern aangelegd en kent een rijk aanbod aan winkels en faciliteiten, waaronder twee golfbanen. Hier vindt u veel appartementencomplexen, geschakelde huizen en vrijstaande villa’s.

Costa Calma en Morro Jable

De zuidkust is beroemd om zijn kilometerslange witte stranden en heldere lagunes. Costa Calma is een rustig resort, gewild onder gezinnen en rustzoekers, terwijl Morro Jable vooral populariteit geniet bij Duitse toeristen en (vaste) bewoners. De vastgoedmarkt bestaat uit ruime appartementen, vakantiehuizen en luxe villa’s nabij zee.

La Oliva en Lajares

Voor liefhebbers van authentiek Canarisch dorpsleven en rust zijn La Oliva en Lajares uitstekende keuzes. Hier ontvangt u waar voor uw geld en vindt u ruimer opgezette huizen met veel privacy. Lajares, kunstzinnig en alternatief, is vooral populair onder expats, surfers en eigenzinnige creatievelingen.

Andere interessante plaatsen

• El Cotillo: Klein vissersdorpje met een uniek karakter, ongerepte stranden en charmante sfeer.
• Antigua: Centraal gelegen, traditionele woningtypes, landelijke charme.
• Betancuria: Historisch stadje midden in de bergen met klassieke Canarische architectuur.

Wonen op Fuerteventura: leven, werken en integreren

Verhuizen naar Fuerteventura is niet alleen een financiële investering, maar ook een grote persoonlijke stap. Het eiland biedt een unieke manier van leven, waarin ontspanning, natuur en cultuur centraal staan. Het tijdloze tempo, de sociale verbondenheid en de tolerantie van de bevolking maken het integreren gemakkelijker dan menig koper vooraf verwacht.

Voorzieningen en infrastructuur

Fuerteventura is goed voorzien op het gebied van infrastructuur. Het eiland heeft een modern wegennetwerk, betrouwbare medische voorzieningen (zowel privéklinieken als openbare ziekenhuizen), diverse internationale scholen en een uitgebreid aanbod aan sport-, recreatie- en winkelmogelijkheden.

Sociale en culturele integratie

De Canarische bevolking is open en gastvrij. Er zijn tal van internationale verenigingen, sportclubs en sociale activiteiten die het opbouwen van een nieuw sociaal netwerk vergemakkelijken. Daarnaast is het raadzaam enkele basisbeginselen van het Spaans te leren. Dit wordt niet alleen gewaardeerd, maar zal het dagelijks leven en de integratie aanzienlijk vereenvoudigen.

Zorg en welzijn

De medische zorg ligt op een hoog niveau, met goed uitgeruste gezondheidscentra, moderne ziekenhuizen en een uitgebreid netwerk aan huisartsenpraktijken. In noodgevallen zijn er 24/7 faciliteiten beschikbaar. Apothekers spreken vaak meerdere talen, waaronder Engels en Duits.

Fiscale en financiële overwegingen

Als u een huis koopt op Fuerteventura zijn er fiscale zaken waarmee u rekening dient te houden. Zowel op het moment van aankoop als tijdens het bezit en eventueel bij verkoop van uw woning.

Eigenaarsbelastingen

• IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): Onroerendgoedbelasting, jaarlijks te betalen aan de gemeente waar uw woning is geregistreerd.
• Basura: Afvalstoffenheffing, verschilt per gemeente en woningtype.
• Renta de No Residentes: Vermogensbelasting voor niet-residenten; berekend over de waarde van de woning of eventuele huurinkomsten.

Fiscale verplichtingen en aangiftes

Als niet-resident dient u jaarlijks aangifte te doen over uw bezit in Spanje. Dit geldt zowel voor inkomsten uit verhuur als voor eigen gebruik. Zorg dat u hierover goed wordt voorgelicht om verrassingen te voorkomen.

Mogelijkheden voor verhuur

Dankzij het toenemende toerisme is er een aantrekkelijke markt voor vakantieverhuur van woningen op Fuerteventura. Wel zijn er belangrijke regels en vergunningen van kracht, aangezien men wil voorkomen dat permanente woningen massaal veranderen in toeristische accommodaties. Zorg altijd dat u beschikt over de juiste licentie voordat u begint met (korte termijn) verhuuractiviteiten.

Taxeren en oplevering van de woning

Na het tekenen van het reserveringscontract en voordat u overgaat tot de definitieve koop, vindt doorgaans een taxatie plaats van de woning. Deze wordt uitgevoerd door een gecertificeerd taxateur en is noodzakelijk voor het verkrijgen van een hypotheek. De taxateur controleert niet alleen de marktwaarde, maar ook het juridische en technische dossier van het object.

De oplevering van de woning is het moment waarop u daadwerkelijk als eigenaar wordt erkend en toegang krijgt tot het pand. Controleer altijd de meterstanden van gas, water en licht, en zorg ervoor dat eventuele afgesproken verbeteringen of reparaties daadwerkelijk zijn uitgevoerd voorafgaand aan de overdracht.

Duurzaam en energiebewust wonen op Fuerteventura

Fuerteventura is bij uitstek geschikt voor wie duurzaam wil wonen. Door het zonnige klimaat zijn zonnepanelen en zonneboilers zeer effectief, zowel in energiebesparing als verlaging van vaste lasten. Veel nieuwbouwprojecten zijn tegenwoordig voorzien van energiezuinige installaties en isolatie, waardoor het wooncomfort hoog en de kosten laag blijven.

Daarnaast worden bewoners gestimuleerd om waterbesparend te leven, mede omdat het eiland afhankelijk is van ontziltingsinstallaties voor drinkwater. Bewust omgaan met water en energie is niet alleen kostenbesparend, maar helpt ook om het unieke ecosysteem van Fuerteventura te beschermen voor toekomstige generaties.

Praktische tips voor uw aankoop in Fuerteventura

Het kopen van een huis op Fuerteventura is een spannende onderneming, doorspekt van emotionele en praktische afwegingen. Hieronder geven wij u een overzicht van praktische tips en aandachtspunten die uw aankoopproces vergemakkelijken.

1. Maak gebruik van professionele begeleiding: Laat u adviseren door specialisten die ervaring hebben met de lokale markt, wet- en regelgeving, en het gehele koopproces.
2. Zorg voor heldere afspraken: Leg alle afspraken schriftelijk vast, van prijs en opleverdatum tot de inhoud van het meubilair.
3. Laat juridische en bouwkundige controles uitvoeren: Zeker bij oudere panden is dit geen overbodige luxe.
4. Stel een realistisch budget op: Vergeet niet om ook de bijkomende kosten en belastingen mee te nemen.
5. Bekijk de omgeving: Check eventuele toekomstige ontwikkelingen in de buurt en neem de tijd om de buurt op verschillende tijdstippen te bezoeken.
6. Let op vergunningen en bestemmingsplannen: Zeker bij (ver)bouwplannen of de wens tot verhuur.
7. Wees alert op betalingstermijnen: Betaal altijd via een veilige, controleerbare methode.
8. Denk aan toekomstige verkoop: Kies indien mogelijk voor een woning met goede verhuur- en doorverkoopmogelijkheden.

Nazorg: uw huis succesvol beheren na de aankoop

Na de aankoop van uw woning in Fuerteventura zijn er enkele essentiële stappen en verplichtingen. Denk daarbij aan praktische zaken zoals nutsvoorzieningen, verzekeringen, en het onderhoud van de woning.

Nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit)

Verzamel zo snel mogelijk na de aankoop alle contracten voor nutsvoorzieningen en zorg voor een correcte tenaamstelling. Ook het regelen van een internet- en tv-abonnement is eenvoudig via lokale aanbieders. In de meeste dorpen is glasvezelaansluiting inmiddels beschikbaar.

Woonhuisverzekering

Natuurlijke risico’s zoals wind, zand, en het klimaat, maken het belangrijk een uitgebreide woonhuisverzekering af te sluiten die niet alleen brandschade, inbraak en lekkage, maar ook natuurrampen dekt. Vergelijk verschillende aanbieders op voorwaarden en premie.

Onderhoud en beheer

Overweeg het inschakelen van een beheerder of schoonmaakdienst als u niet zelf permanent op het eiland aanwezig bent. Dit is vooral aan te raden als u uw woning (tijdelijk) wilt verhuren. Veel beheerders bieden all-in pakketten met tuin- en zwembadonderhoud, schoonmaak en sleutelbeheer.

Gemeenschapskosten

Bij appartementen en woningen op gemeenschappelijke terreinen betaalt u maandelijkse gemeenschapskosten voor het onderhoud van het complex en gedeelde faciliteiten zoals liften, tuinen en zwembaden. Informeer vooraf naar de hoogte en dekkingsgraad van deze kosten.

Veelvoorkomende valkuilen en hoe deze te voorkomen

De Spaanse vastgoedmarkt is voor velen onbekend terrein. Met onderstaande aandachtspunten voorkomt u onaangename verrassingen en waarborgt u een veilig kooptraject:

• Onvolledige eigendomsdocumentatie: Zorg dat alle vergunningen, het eigendomsbewijs en andere relevante documenten compleet zijn.
• Schulden op het pand: Laat altijd controleren of er geen openstaande schulden of vorderingen van de gemeente, nutsbedrijven of VvE op de woning rusten.
• Ongeregistreerde bijgebouwen of verbouwingen: Controleer of alle delen van het huis officieel geregistreerd en vergund zijn.
• Te rooskleurige beloftes over verhuurbaarheid: Vertrouw alleen op informatie uit officiële bron; check de actuele regelgeving omtrent verhuurlicenties.
• Kopen zonder bezichtiging: Proef de sfeer zelf en zie met eigen ogen in welke staat de woning verkeert.
• Onvoldoende budget voor bijkomende kosten: Houd rekening met de totale aanschaf- en onderhoudskosten.

Unieke kansen voor investeren in Fuerteventura

Steeds meer investeerders zien in Fuerteventura een veilige haven voor hun kapitaal. De combinatie van het stabiele klimaat, de bloeiende toeristische sector en het beperkt aantal nieuwbouwlocaties maakt vastgoed op dit eiland waardevast en aantrekkelijk voor zowel korte als lange termijn investeringen.

Naast verhuur aan toeristen en overwinteraars, biedt de groeiende expat-gemeenschap nieuwe kansen. Het permanente karakter van deze doelgroep zorgt voor meer vraag naar hoogwaardige, moderne woningen, zowel in stedelijke gebieden als meer landelijke delen.

Kansen en tips voor investeerders

1. Kies voor populaire regio’s met hoge verhuurbaarheid en waardevastheid.
2. Investeer in duurzame en energiezuinige woningen, deze zijn toekomstbestendig en gewild.
3. Bedenk een duidelijke strategie: korte termijn, lange termijn of een mix (combinatie eigen gebruik en verhuur).
4. Let op regelgeving rondom toeristische verhuur en nieuwe licentie-uitgifte.
5. Houd rekening met seizoensinvloeden: de verhuurmarkt kent pieken en dalen.

Toekomstperspectieven voor huizenkopers in Fuerteventura

De vooruitzichten voor Fuerteventura zijn uitstekend. De lokale overheid investeert fors in infrastructuur, duurzaamheid en toeristische voorzieningen om het eiland economisch weerbaar en aantrekkelijk te houden. De verwachting is dat de komende jaren de vraag naar kwaliteitsvastgoed verder toeneemt, mede door het groeiende aantal digital nomads en (actieve) gepensioneerden die zich hier permanent willen vestigen.

Duurzame ontwikkeling is een speerpunt. Oplossingen zoals zonne-energie en efficiënte watermanagementsystemen maken het eiland steeds onafhankelijker, waardoor woningen op Fuerteventura in de toekomst nog aantrekkelijker zullen zijn – zowel in comfort als op het gebied van kostenbesparing.

Wie de stap zet om nu te kopen, profiteert niet alleen van de huidige marktvoorwaarden maar ook van waardegroei op de lange termijn. Houd rekening met een solide prijsontwikkeling, zeker voor woningen in populaire kustplaatsen en dorpen met goede voorzieningen.

Veelgestelde vragen over het kopen van een huis in Fuerteventura

• Is het veilig om als buitenlander een woning op Fuerteventura te kopen?

  Jazeker. De wetgeving op de Canarische Eilanden beschermt kopers, zowel nationaal als internationaal. Zorg echter voor professionele juridische begeleiding.

• Kan ik een huis kopen zonder Spaanse verblijfstitel?

  U heeft geen Spaanse accommodatievergunning nodig, maar wel een NIE-nummer. Dit nummer is verplicht voor alle juridische en fiscale handelingen.

• Welke bijkomende kosten kan ik verwachten?

  Reken op 10-14% bovenop de koopprijs, afhankelijk van nieuwbouw of bestaande woning, plus jaarlijkse vaste lasten en belastingen.

• Kan ik mijn woning tijdelijk verhuren als vakantiewoning?

  Dat is mogelijk mits u beschikt over de juiste verhuurlicentie. Houd rekening met lokale regelgeving en vergunningsvereisten.

• Hoe snel kan ik het aankoopproces afronden?

  Gemiddeld duurt het totaalproces 3 tot 6 maanden, afhankelijk van financiering en juridische controles.

• Zijn er beperkingen voor buitenlandse investeerders?

  Er zijn geen beperkingen voor EU-burgers. Niet-EU burgers kunnen ook kopen, maar dienen wellicht extra procedures volgen.

• Word ik automatisch resident bij aankoop van een huis?

  U wordt niet automatisch resident. Dit vraagt om een aparte aanvraag (residencia) als u meer dan 183 dagen per jaar in Spanje verblijft.

• Is de markt op Fuerteventura niet overgewaardeerd?

  De markt is stabiel en aantrekkelijk voor investeringen door een goede balans in vraag en aanbod en beperkte nieuwbouw.

• Kan ik als niet-resident een hypotheek krijgen?

  Ja, banken verstrekken hypotheken van circa 60% tot 70% aan niet-residenten onder strikte voorwaarden.

Samenvatting en laatste adviezen

Een huis kopen in Fuerteventura is een unieke kans op ontspanning, levenskwaliteit en toekomstbestendige investering. Door u goed te laten begeleiden, alert te zijn op uw juridische en financiële verplichtingen, en te kiezen voor een woning die past bij uw wensen, is het realiseren van uw droom op dit zonovergoten eiland binnen handbereik.

Onthoud altijd dat grondige voorbereiding, professionele begeleiding en lokale kennis essentieel zijn voor een succesvolle aankoop. Richt u tot een ervaren team dat u ondersteunt in uw zoektocht naar het perfecte huis op Fuerteventura — van de eerste bezichtiging tot ver na de overdracht geniet u dan zorgeloos van uw nieuwe onderkomen.

Uw toekomst op Fuerteventura begint met een doordachte keuze en een solide basis. Of u nu investeert in een tweede huis, permanent verhuist of een solide belegging zoekt: het eiland verwelkomt u met open armen en een zee aan mogelijkheden.