Huis kopen in Italië: Tips voor Nederlanders & Belgen

De Droom van een Huis in Italië: Een Overzicht

Het kopen van een huis in Italië is de ultieme droom voor veel Nederlanders en Belgen. Denk aan glooiende Toscaanse heuvels, zonovergoten terrassen aan de Amalfikust, of karakteristieke trulli in Puglia. De levensstijl, het klimaat en de rijke cultuur trekken jaarlijks duizenden geïnteresseerden. Maar naast het romantische beeld zijn er ook tal van praktische, juridische en fiscale aspecten waar u zich als koper bewust van moet zijn. Deze uitgebreide gids biedt u een diepgaand overzicht van alle stappen, uitdagingen, kansen, en wettelijke vereisten bij het kopen van een huis in Italië als Nederlander of Belg.

De Italiaanse Vastgoedmarkt: Kenmerken en Trends

De Italiaanse vastgoedmarkt is divers en dynamisch. De prijzen verschillen sterk per regio. Zo zijn Toscane, Umbrië, Ligurië, en delen van de merenregio geliefde gebieden, en dit vertaalt zich in hogere aankoopprijzen. Daarentegen zijn er nog altijd betaalbare pareltjes te vinden, vooral in Zuid-Italië en binnenlandregio’s.

Trends: Het aantal buitenlandse kopers neemt gestaag toe. Steeds meer Nederlanders en Belgen kopen een tweede huis in Italië, zowel voor eigen gebruik als investering. Sinds de coronapandemie is er bovendien een verhoogde vraag naar landelijke woningen met ruime tuinen en goede internetverbindingen, ook vanwege de opkomst van remote werken.

Vraag en aanbod: In populaire regio’s is het aanbod beperkt en lopen de prijzen op. In minder bekende regio’s is de keuze ruimer.
Invloed van toerisme: In toeristische hotspots kunnen rendementen op verhuur interessant zijn.
Bewegende regelgeving: Zowel op nationaal als regionaal niveau zijn er veranderingen in wet- en regelgeving, fiscaal beleid en stimuleringen voor restauratie en energiezuinigheid van woningen.

Locatiekeuze: Waar Wilt u Wonen?

Italië kent een enorme variëteit aan regio’s, elk met hun eigen sfeer, klimaat en prijsniveau. Een gedegen voorbereiding met betrekking tot de locatie-keuze is daarom essentieel.

Toscane

Toscane is wellicht de bekendste regio onder buitenlandse kopers. Het biedt een unieke mix tussen cultuur, historie en natuur. De prijzen liggen hoger dan gemiddeld, vooral rondom Florence, Siena en het Chianti-gebied.

Puglia

Puglia, in de hak van de laars, wordt steeds populairder. Hier vindt u karakteristieke trulli, witte dorpen en prachtige stranden, vaak tegen aantrekkelijkere prijzen dan in het noorden.

Lazio & Umbrië

De regio’s Lazio en Umbrië bieden rust, cultuur en natuur. Ze vormen een goed alternatief voor Toscane, met een aantrekkelijker prijsniveau en minder toeristische drukte.

Ligurië, Piemonte & De Italiaanse Meren

In het noordwesten van Italië trekken Ligurië, Piemonte, en de merenregio ook veel buitenlandse kopers. De ligging ten opzichte van Zwitserland, Frankrijk en de Alpen, maakt dit een interessante uitvalsbasis.

De Kustgebieden en Eilanden

Sardinië, Sicilië en de Amalfikust zijn bekend om hun spectaculaire landschappen en luxe vastgoed. De prijzen zijn er hoog, maar bieden een unieke combinatie van zee, cultuur, gastronomie en investeringspotentie.

Bereikbaarheid: Denk aan reisafstand, bereikbaarheid per auto of vliegtuig, en voorzieningen ter plaatse.
Voorzieningen: Denk aan winkels, medische zorg, scholen en horeca.
Wens tot verhuren: In sommige regio’s is de verhuur aan toeristen strikter gereguleerd.

Soorten Onroerend Goed: Van Rustico tot Palazzo

Het aanbod van Italiaans vastgoed is net zo gevarieerd als het landschap. Voordat u een keuze maakt, is het belangrijk om de verschillende typen woningen en hun specifieke kenmerken te kennen.

Rustico: Authentieke boerderijen op het platteland, vaak met restauratiebehoefte. Perfect voor wie droomt van ruimte en privacy, maar reken op extra kosten en papierwerk voor renovatie.
Stadspaleizen (Palazzo): Zeer ruim en authentiek, vaak in historische centra. Dit soort panden bieden veel karakter, maar vereisen doorgaans aanzienlijke investeringen in renovatie en onderhoud.
Appartementen: In grote steden en aan de kust zijn appartementen populair vanwege hun lage onderhoudsbehoefte, betere verhuurbaarheid, en centrale ligging.
Vrijstaande villa’s: Luxe, privacy en comfort. Vaak met eigen zwembad en tuin. Ideaal als tweede woning of voor permanente bewoning.
Trullo (Puglia), Masseria (boerderij), Casa di campagna (plattelandshuis): Unieke bouwstijlen, typisch per regio.

Het Aankoopproces: Stap voor Stap

Het koopproces in Italië verschilt op tal van punten van dat in Nederland of België. Een goede begeleiding en kennis van de processtappen is cruciaal.

1. Oriëntatie en Bezichtigingen

Voordat u huizen gaat bekijken, is het van belang om uw wensen en budget scherp te hebben. Plan vervolgens gerichte bezichtigingen. In Italië is het gebruikelijk om meerdere woningen na elkaar te bezoeken, vaak op één dag.

2. Onderhandelen en Voorlopige Koopovereenkomst (Proposta d’Acquisto)

Heeft u uw ideale woning gevonden? Dan volgt een formele schriftelijke bieding (proposta d’acquisto), eventueel met waarborg. Hierin legt u uw intentie tot aankoop vast, vaak onder voorbehoud van goedkeuring van financiering of andere voorwaarden.

3. Onderzoek en Due Diligence

Dit is een van de belangrijkste fases. Hierin laat u het eigendom, de stedenbouwkundige en juridische status, eventuele schulden of hypotheken en andere relevante zaken onderzoeken. Dit doet u via een gespecialiseerde technicus, notaris of advocaat.

Zijn alle vergunningen aanwezig?
Is het eigendom conform kadaster en burgerlijke stand geregistreerd en overdraagbaar?
Zijn er erfgrenzen of servituten?
Is het pand conform bestemmingsplan gebruikt?
Betaalt de huidige eigenaar geen belastingschulden over het pand?

4. Voorlopig Koopcontract (Compromesso – Contratto Preliminare di Compravendita)

Als alles klopt en u het eens bent over de prijs, stelt de notaris of advocaat een voorlopig koopcontract op (compromesso of preliminare). Hierbij wordt doorgaans een aanbetaling gedaan van 10-30% van de koopsom. Beide partijen zijn nu juridisch gebonden.

5. De Afsluiting: Notaris en Akte van Eigendomsoverdracht (Rogito)

Het koopproces wordt afgerond bij de notaris met de ondertekening van de akte van eigendomsoverdracht (atto di vendita of rogito). De notaris zorgt dat het eigendom officieel wordt overgedragen, registreert de akte bij het kadaster en ontvangt de betaling.

Notariële kosten en belastingen: De koper betaalt doorgaans de notariële kosten en registerkosten, plus overdrachtsbelasting.
Inschrijving: De eigendomsoverdracht wordt geregistreerd bij het Italiaanse kadaster (Conservatoria dei Registri Immobiliari) en het belastingkantoor (Agenzia delle Entrate).

Juridische Aandachtspunten en Valstrikken

Het Italiaanse recht rond onroerend goed kent specifieke regels en valkuilen, vooral voor buitenlandse kopers. Een aantal belangrijke aandachtspunten:

Kadaster en Eigendomstitel: Controleer of de verkoper daadwerkelijk volledig eigenaar is en het huis vrij van hypotheken en beslagen kan overdragen.
Stedenbouwkundige status: Zijn alle delen van het huis legaal gebouwd en zijn er geen openstaande overtredingen?
Fiscale woningstatus (prima of seconda casa): Dit bepaalt het belastingregime op de aankoop. Permanente bewoning (prima casa) is fiscaal voordeliger dan een tweede huis.
Erfdeelnamen en servituten: Is uw toegang tot het huis gegarandeerd, liggen er geen erfdienstbaarheden van derden?
Erfrecht: De Italiaanse successiewet volgt deels het nationale recht van de koper, maar het is verstandig een testament op te stellen om onduidelijkheden te voorkomen.
Verhuurbeperkingen: Steeds meer gemeenten stellen regels voor kortetermijnverhuur in, met vereiste meldingen of vergunningen.

De Kosten van een Huis Kopen in Italië

Naast de aankoopsom moet u rekening houden met diverse bijkomende kosten. Deze verschillen per situatie, de status van het huis (nieuw, bestaande bouw), en de fiscale status (prima of seconda casa).

Overdrachtsbelasting (Imposta di registro):
- Bij aankoop als prima casa: 2% van de kadastrale waarde (niet marktwaarde) (€ 1000 minimum).
- Bij aankoop als tweede huis: 9% van de kadastrale waarde.
BTW (IVA):
- Indien u van een aannemer koopt (nieuwbouw): 4% (prima casa), 10% (secunda casa), of 22% (luxe woningen).
Notariskosten: Afhankelijk van de koopsom en vestigingsplaats, gemiddeld 1-2% van de aankoopsom.
Kadastrale en administratieve kosten: Kleine vaste bedragen voor registratie.
Advocaat of technisch onderzoek: Voor inspectie, due diligence, en begeleiding.
Overige kosten: Vertalingen, tolk, energiecertificaat.

Afhankelijk van het aankoopbedrag en de situatie lopen de totale bijkomende kosten vaak op tot circa 6 à 10% van de aankoopprijs.

Financiering: Hypotheek of Eigen Middelen?

Voor het kopen van een huis in Italië zijn er twee hoofdopties om uw aankoop te financieren: eigen middelen en (Italiaanse) hypotheken.

Hypotheek in Italië

De meeste kopers uit Nederland of België kiezen ervoor om (deels) eigen middelen te gebruiken, maar het is ook mogelijk een Italiaanse hypotheek (mutuo) af te sluiten.
Italiaanse banken financieren doorgaans maximaal 60-70% van de taxatiewaarde, geen 100%.
Bijkomende kosten voor de organisatie en advisering van een hypotheek variëren van 1 tot 2% van het leenbedrag.
Rentepercentages liggen doorgaans iets hoger dan in Nederland/België, en de bank verlangt kopieën van uw inkomensgegevens, belastingaangiften, en vaak een levensverzekering.

Hypotheek uit Nederland of België

Soms kunt u overwaarde in uw woning in Nederland of België benutten om een huis in Italië aan te schaffen.
Dit dient altijd in overleg met uw bank of hypotheekadviseur geregeld te worden.
De meeste Nederlandse en Belgische banken financieren geen woning buiten hun landsgrenzen, tenzij het om overbruggingskrediet of consumptieve financiering gaat.

Eigen Vermogen

De snelste, goedkoopste en meest flexibele manier is financiering uit eigen middelen.
Let op valutarisico’s bij grote overboekingen; wisselkoersschommelingen kunnen nadelig zijn.

Belasting en Fiscale Aandachtspunten

Bij het kopen, bezitten en eventueel verhuren van een woning in Italië krijgt u te maken met diverse belastingen. Een duidelijke fiscale planning voorkomt onaangename verrassingen.

Belastingen bij Aankoop

Zoals hierboven geschetst: overdrachtsbelasting, BTW (bij nieuwbouw), notariskosten, kadasterrechten.

Jaarlijkse Heffingen

IMU (Imposta Municipale Unica): Onroerendgoedbelasting, alleen op tweede huizen. Bij permanent verblijf (prima casa) geldt meestal een vrijstelling, behalve bij luxe huizen.
TASI (Belasting op onroerende diensten): Wordt vaak samen met IMU geïnd (totaal circa 1‰ tot 1,1% van de kadastrale waarde).
TARI (Afvalstoffenheffing): Lokale gemeentebelasting voor afvalinzameling, afhankelijk van oppervlakte en bewoners.

Inkomstenbelasting over Verhuur

Als u de woning verhuurt, betaalt u inkomstenbelasting in Italië over het verhuurdeel, na aftrek van kosten.
Vanuit Nederland of België moet u deze inkomsten ook in eigen land aangeven, maar via het belastingverdrag wordt dubbele belasting voorkomen.
Bij kortdurende verhuur is er soms een apart regime ("cedolare secca", een forfaitair belastingtarief op de jaarhuur).

Successie- en Schenkingsrecht

Overdracht bij overlijden of schenking kent relatief milde tarieven, vooral bij directe familie, maar de regelgeving verschilt van die in Nederland of België.
Het opstellen van een Italiaans testament wordt sterk aanbevolen om het erfrecht duidelijk te organiseren.

Renovatie en Bouw: Mogelijkheden en Regels

Veel kopers kiezen voor een authentiek huis met het idee dit te restaureren. Dit is goed mogelijk in Italië, maar kent wettelijke en praktische uitdagingen.

Bouwaanvragen (Permesso di Costruire): Voor ingrijpende renovaties, uitbreidingen of nieuwbouw is altijd een officiële vergunning vereist. Ingrijpende restauratie (restauro) vereist een architect en gemeentelijk goedgekeurde plannen.
Kleine verbouwingen: Voor kleine veranderingen volstaat vaak een ‘SCIA’ (segnalazione certificata di inizio attività), een meldingsprocedure.
Beschermde panden: Monumentale panden vallen onder toezicht van de Sovrintendenza, wat beperkingen en extra goedkeuringen met zich meebrengt.
Energetische aanpassingen: Renovatie met het oog op energiezuinigheid wordt de laatste jaren, ook via subsidies (ecobonus) sterk gestimuleerd.

Let op: Wie zonder vergunning bouwt of verbouwt riskeert hoge boetes en zelfs de verplichting om illegale bouwwerken te slopen. Laat uw plannen altijd toetsen door een lokale architect of geometra.

Verhuren: Mogelijkheden en Regels

Steeds meer Nederlanders en Belgen kopen een huis in Italië met het idee het (deels) te verhuren, bijvoorbeeld aan toeristen. Het structureel verhuren van een woning aan derden vereist echter uitgebreide kennis van de Italiaanse regels.

Toeristische verhuur (Affitti Brevi)

Voor verhuur aan toeristen geldt in veel regio’s een meldplicht bij de gemeente (SCIA-Turismo of CAV).
Registratie bij het nationaal portaal (Alloggiati Web) is vereist voor melding van gasten.
Veel gemeenten heffen toeristenbelasting, te innen en af te dragen door de verhuurder.
Verhuur via platformen als Airbnb is toegestaan, maar u bent verplicht de inkomsten aan te geven.

Lange-termijn-huur

Hiervoor geldt het reguliere Italiaanse huurrecht, met uitgebreide huurdersbescherming. Een contract is verplicht, net als registratie bij het register (Agenzia delle Entrate).
Let op de opzegtermijnen en modelcontracten (contratto libero, concordato, transitorio).

Fiscaal Regime bij Verhuur

De inkomsten uit verhuur moeten in Italië worden aangegeven en worden belast volgens het Italiaanse tarief.
Bij kortetermijnverhuur kan de voordelige ‘cedolare secca’ van toepassing zijn (21% forfaitair tarief).

De Praktijk: Leven, Wonen en Integreren in Italië

Naast de aankoop zelf is het minstens zo belangrijk om goed na te denken over het leven in Italië. De Italiaanse cultuur verschilt op veel gebieden van de Nederlandse of Belgische. Goed inburgeren vergt dus voorbereiding.

Inschrijven en Verblijfsrecht

Zowel Nederlanders als Belgen kunnen zich vrij vestigen in Italië (vrij verkeer binnen de EU). Na drie maanden bent u officieel verplicht zich in te schrijven bij de gemeente (Comune) als inwoner.
U verkrijgt dan een codice fiscale (fiscaal nummer), noodzakelijk voor vrijwel alle transacties.

Gezondheidszorg

Als inwoner kunt u zich inschrijven bij de Italiaanse gezondheidsdienst (SSN). Als niet-ingezetene heeft u doorgaans recht op spoedeisende hulp. Bij langer verblijf is het afsluiten van een privéverzekering of inschrijving bij de SSN aan te raden.

Verzekeringen

Een opstalverzekering is niet verplicht, maar sterk aan te bevelen.
Aansprakelijkheids- en inboedelverzekeringen zijn aan te raden.

Auto en Vervoer

Bij permanent verblijf dient u binnen een jaar uw auto in te voeren en op Italiaans kenteken te zetten.
Vervoer is in landelijke gebieden beperkt, een auto is vaak noodzakelijk.

Taal en Integratie

Italiaanse basiskennis is onmisbaar, zowel bij het aankoopproces als in het dagelijks leven.
De Italiaanse cultuur wordt zeer gewaardeerd als u de moeite neemt de taal te leren en de gebruiken te respecteren.

Samenleving en Buurtschappen

In dorpen en buurtschappen speelt het sociale leven zich veelal af rond het dorpsplein, de bar, en lokale festiviteiten.
Goede contacten met buren zijn van grote waarde. U wordt sneller geholpen, ontvangt tips en raakt betrokken bij het lokale leven.

Veelgemaakte Fouten en Praktische Tips

Het kopen van een huis in Italië is een complex proces. Onderstaande tips helpen veelvoorkomende valkuilen te vermijden.

Onvoldoende onderzoek: Laat altijd een uitgebreide juridische en bouwkundige controle uitvoeren. Vergelijk het Italiaanse kadaster niet met het Nederlandse: fouten zijn er algemener.
Onrealistische verwachtingen: Houd rekening met vertragingen, bureaucratie, en cultuurverschillen.
Niet inschakelen van onafhankelijke begeleiding: Laat u bijstaan door een lokale advocaat, fiscalist, of notaris met ervaring met buitenlandse kopers.
Vergeten van lopende kosten: Denk aan gemeentebelastingen, onderhoud, verzekeringen en reiskosten.
Onvoldoende kennis van bouwkundige situatie: Veel huizen zijn verouderd of niet conform huidige regelgeving gebouwd. Laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren.
Onduidelijke afspraken rond meubilair/overdracht: Leg vast wat wel en niet bij de koop inbegrepen is.
Vergeten van weersinvloeden: In veel regio’s zijn vochtproblemen en aardbevingen belangrijke factoren.
Het onderschatten van restauratiekost: Oude huizen renoveren vereist meer budget en tijd dan verwacht.

De Rol van een Betrouwbare Makelaar

Een gespecialiseerde makelaar met jarenlange ervaring in het begeleiden van Nederlandse en Belgische kopers is van onschatbare waarde. Van het vinden van het juiste aanbod, begeleiding in uw eigen taal, onderhandeling, en het coördineren van juridische en fiscale checks tot en met de eigendomsoverdracht: u bespaart tijd, geld, en voorkomt onaangename verrassingen.

Lokale kennis: regels en gewoonten verschillen per regio, zelfs per gemeente.
Ervaring met buitenlandse kopers: een makelaar met veel ervaring in internationale transacties weet waar u op moet letten.
Toegang tot netwerk van juristen, notarissen en aannemers.

Kies altijd een gecertificeerd en betrouwbaar kantoor met volledige transparantie in tarieven en werkwijze.

Ervaringen van Nederlanders en Belgen in Italië

De ervaringen van eerdere kopers kunnen zeer waardevol zijn. Veel Nederlanders en Belgen roemen de openheid, vriendelijkheid en gastvrijheid in de Italiaanse dorpen. Integratie vraagt inzet, maar levert veel voldoening op.

Het tempo ligt lager dan in Noord-Europa: ‘la dolce vita’ betekent ook leren genieten van traagheid.
Bureaucratie kan traag en soms frustrerend zijn, maar met doorzettingsvermogen (en een glimlach) komt men er altijd uit.
De natuur en gastronomie worden zonder uitzondering genoemd als grootste voordelen.
Het dagelijkse leven in een Italiaanse gemeenschap is veel socialer; verwacht regelmatig uitgenodigd te worden voor een etentje of lokaal feest.
Wintermaanden kunnen in sommige regio’s eenzaam zijn; overweeg daarom een locatie waar u zich echt op uw plek voelt, het hele jaar door.

De Toekomst van de Italiaanse Vastgoedmarkt

Na enkele moeilijke jaren liet de markt sinds 2021 duidelijk herstel zien. Het aanbod is in populaire regio’s beperkt, waardoor prijsstijgingen vooral in gewilde gebieden verwacht worden. In minder bekende regio’s zijn er nog kansen om betaalbaar te kopen, zeker waar de overheid stimuleringsmaatregelen biedt om erfgoed te behouden.

Duurzaamheid, energiezuinigheid en digitalisering zijn actuele thema’s in de vastgoedmarkt. Wie investeert in renovatie en verduurzaming kan bovendien gebruik maken van gunstige subsidies (superbonus, ecobonus) en verhoging van de waarde van het pand.

Met de opkomst van remote werken wordt wonen op het Italiaanse platteland ook onder jongeren steeds populairder. Dit biedt kansen voor wie wil investeren in verhuur aan expats, digitale nomaden, of in het groeiende segment toeristische verhuur.

Samenvatting: Uw Italiaanse Woondroom Realiseren

Het kopen van een huis in Italië als Nederlander of Belg is een unieke kans om een droom waar te maken. Het traject kent uitdagingen, maar met de juiste voorbereiding, juridische en fiscale begeleiding, en lokale kennis wordt uw investering een succes. Neem de tijd, laat u goed informeren, en geniet vooral van het proces om uw eigen plekje onder de mediterrane zon te vinden.

Kernpunten op een rij:

Kies de regio en type woning die aansluit bij uw wensen en toekomstplannen.
Laat u goed juridisch begeleiden, zeker bij aankoop- en renovatieprocedures.
Houd rekening met fiscale, notariskosten en jaarlijkse belastingen.
Regel tijdig uw financieren en valutatransfers.
Wees realistisch over het leven in Italië: bereid u voor op cultuur- en taalverschillen.
Investeer in lokale contacten en gemeenschapszin voor een vliegende start.

Wilt u deze bijzondere stap zetten? Professionele begeleiding en een persoonlijke klik zijn onmisbare ingrediënten bij het verwezenlijken van uw Italiaanse woningdroom. Neem de tijd, informeer u goed, en laat u ondersteunen door deskundige partners die het Italiaanse huis en haar cultuur door en door kennen.

Veelgestelde Vragen over het Kopen van een Huis in Italië

Om het overzicht compleet te maken, behandelen we tot slot veelgestelde vragen.

Kan ik als Nederlander/Belg een huis kopen in Italië?
Ja, als EU-burger geniet u vrijheid van vestiging en bezit in Italië.
Heb ik een fiscaal nummer nodig?
Ja, de codice fiscale is noodzakelijk voor elke officiële transactie, zoals koopakte, contracten en aansluiting nutsvoorzieningen.
Wat als ik de taal niet spreek?
Schakel deskundige begeleiding in. Veel transacties verlopen tweetalig en schriftelijk vertaalde contracten zijn verplicht.
Moet ik mij inschrijven bij de gemeente?
Alleen bij permanent verblijf (>3 maanden) moet u zich inschrijven als inwoner.
Kan ik mijn huis verhuren?
Ja, maar zorg voor juiste registratie, fiscale aangifte en eventuele vergunningen (kortetermijnverhuur).
Hoeveel tijd neemt het koopproces in beslag?
Gemiddeld 2 tot 4 maanden, afhankelijk van onderzoek, financiering, en juridische checks.
Is een bouwkundige inspectie verplicht?
Niet wettelijk, maar in de praktijk absoluut noodzakelijk en sterk aanbevolen.
Wat zijn de grootste valkuilen?
Onvoldoende onderzoek naar juridische status, verborgen gebreken, en onderschatting van renovatiekosten.
Kan ik eenvoudig in Italië permanent wonen?
Inschrijving is vlot geregeld voor EU-burgers, maar zorg voor juiste administratie, verzekeringen en belastingen.
Kan ik online een huis kopen zonder Italië te bezoeken?
Het is administratief mogelijk, maar persoonlijk bezoek is sterk aanbevolen voor eigen indruk en controle.

Heeft u nog specifieke vragen? Laat u bijstaan door ervaren professionals, en maak van uw Italiaanse avontuur een succes.

Slotwoord: Uw Toekomst in Italië Begin Nu

De Italiaanse levensstijl, het klimaat, de cultuur en het unieke onroerend goedaanbod spreken al jaren tot de verbeelding van Nederlanders en Belgen. Met de juiste voorbereiding, duidelijk inzicht in procedures, kosten en regelgeving, en een team van deskundigen aan uw zijde, begint uw Italiaanse avontuur met vertrouwen en plezier.

Of u nu kiest voor een karakteristieke rustico op het platteland, een historisch appartement midden in de stad, of een moderne villa aan zee – de mogelijkheden in Italië zijn eindeloos. Durf te dromen, neem uw tijd, investeer goed, en geniet vooral van alles wat la dolce vita te bieden heeft!