Introducción al Mercado Inmobiliario en la Costa Blanca

La Costa Blanca se ha convertido en uno de los destinos más codiciados para la adquisición de apartamentos, tanto para residencia fija como para inversión vacacional. A lo largo de más de 200 kilómetros de litoral, se extienden localidades emblemáticas que atraen a compradores nacionales e internacionales seducidos por su clima templado, paisajes costeros y una calidad de vida inigualable. Sin embargo, surge una pregunta esencial: ¿Cuál es el coste real de un apartamento en la Costa Blanca?

Esta detallada guía examina en profundidad los factores determinantes que influyen en el precio, las diferencias geográficas, los gastos anexos y las claves para encontrar el apartamento ideal en esta prestigiosa zona mediterránea, abordando cuestiones fundamentales para cualquier potencial comprador.

Panorama General de la Costa Blanca

La Costa Blanca, situada en la provincia de Alicante, se extiende desde Denia, al norte, hasta Pilar de la Horadada, al sur. Este litoral abarca una variedad de municipios y enclaves turísticos, cada uno con características y precios particulares. Destinos como Benidorm, Calpe, Altea, Moraira, Torrevieja, Jávea, Alicante y Villajoyosa son algunos de los lugares más demandados para la compra de apartamentos tanto de primera como de segunda mano.

Al hablar de precios inmobiliarios en la Costa Blanca, es esencial reconocer las notables diferencias que existen dependiendo del municipio, cercanía al mar, infraestructuras y servicios, así como la demanda extranjera en zonas específicas. Este panorama geográfico convierte a la Costa Blanca en un mosaico inmobiliario de oportunidades y precios dispares.

Factores que Influyen en el Precio de un Apartamento en la Costa Blanca

Determinar el valor de un apartamento en la Costa Blanca requiere analizar una serie de factores clave que inciden de manera directa en el precio de mercado:

• Ubicación: La proximidad al mar, la orientación, vistas panorámicas, acceso a servicios y entorno influyen considerablemente en el precio por metro cuadrado.
• Dimensiones y distribución: Los metros cuadrados útiles, el número de habitaciones, baños, terrazas y espacios complementarios aportan valor añadido.
• Estado del inmueble: Apartamentos de nueva construcción, reformas integrales o bien conservados suelen tener una cotización más alta que aquellos con necesidad de remodelación.
• Calidades y extras: Materiales de construcción, equipamientos, aire acondicionado, domótica, trasteros, piscinas y garajes pueden incrementar significativamente el coste.
• Demanda internacional: El atractivo del mercado para compradores extranjeros es un motor fundamental en municipios costeros, donde influyen factores como conexiones aeroportuarias y la presencia de servicios adaptados a residentes internacionales.

Una combinación de estos aspectos definirá la horquilla de precios en cada localidad. Analizarlos a fondo es imprescindible antes de tomar cualquier decisión de compra.

Diferencias de Precio entre las Principales Localidades

La variedad de municipios en la Costa Blanca trae consigo disparidades notables en los precios de los apartamentos. A continuación, se presenta un análisis detallado de los lugares más famosos, orientando sobre el coste promedio por metro cuadrado y las particularidades que definen cada zona.

Alicante Ciudad

Alicante combina historia, playas urbanas y una vibrante vida cultural. El precio promedio de los apartamentos varía entre 2.200 € y 3.500 € por metro cuadrado en zonas céntricas como el Casco Antiguo, Postiguet o el entorno del puerto. En barrios residenciales como Playa de San Juan, los apartamentos en primera línea de mar pueden alcanzar cifras superiores, entre 3.500 € y 4.500 € por metro cuadrado, según el estado y las vistas.

Benidorm

Conocida por su skyline singular y su animación durante todo el año, Benidorm presenta una horquilla de precios de entre 2.800 € y 5.000 € por metro cuadrado en primera línea de Playa de Levante o Poniente. Los apartamentos en segundas líneas, sin vistas directas o con más antigüedad, oscilan entre 2.000 € y 3.000 € por metro cuadrado.

Altea y Calpe

Estas localidades ofrecen un entorno más tranquilo y pintoresco. En Altea, los precios suelen posicionarse desde 2.500 € hasta 5.000 € por metro cuadrado en urbanizaciones de alto standing con vistas a la bahía. Calpe destaca por su Peñón de Ifach y paseos marítimos, donde un apartamento cerca del mar puede costar entre 2.600 € y 4.500 € por metro cuadrado.

Jávea y Moraira

Considerados enclaves residenciales exclusivos, Jávea y Moraira mantienen precios elevados debido a la limitada oferta y la gran demanda internacional, especialmente de compradores del norte de Europa. Un apartamento de calidad premium junto al mar puede alcanzar 5.500 € por metro cuadrado, mientras que inmuebles alejados de la playa o en urbanizaciones interiores descienden a 2.800 €–3.800 € por metro cuadrado.

Torrevieja y Orihuela Costa

Situadas en el extremo sur de la Costa Blanca, estas localidades presentan una amplia oferta a precios más accesibles, muy apreciados por quienes buscan una segunda residencia económica. En Torrevieja, la media suele situarse entre 1.500 € y 2.500 € por metro cuadrado, con picos de hasta 3.000 € en ubicaciones privilegiadas. Orihuela Costa, gracias a nuevas urbanizaciones y comunidades cerradas, oscila entre 2.000 € y 3.500 € por metro cuadrado.

Denia y Villajoyosa

Denia, al norte, es famosa por su elegante puerto y su cercanía a parques naturales. Aquí, los precios tienden a variar desde 2.200 € hasta 4.200 € por metro cuadrado en urbanizaciones de lujo. Villajoyosa, reconocida por su colorido casco histórico y playas tranquilas, ofrece precios algo inferiores, entre 1.800 € y 3.000 € por metro cuadrado.

El Impacto de la Tipología y Antigüedad del Apartamento

La elección entre obra nueva y segunda mano es un elemento decisivo en el coste. Los apartamentos de nueva construcción, equipados con últimas tecnologías, certificaciones energéticas y mayores comodidades, tienden a situarse entre un 20% y un 35% más caros que los inmuebles antiguos, aunque suelen aportar mayor tranquilidad respecto a mantenimientos y garantías.

Por otra parte, la rentabilidad de adquirir un apartamento para reformar depende tanto de la ubicación estratégica como del presupuesto estimado de la obra. En ocasiones, este tipo de propiedades permite acceder a ubicaciones privilegiadas a un coste inicial menor, si bien es imprescindible calcular detalladamente la inversión total.

Las promociones de lujo y los áticos con vistas privilegiadas constituyen el segmento más caro del mercado, donde es habitual encontrar precios superiores a 6.000 € por metro cuadrado en zonas premium de la Costa Blanca.

Gastos Adicionales Asociados a la Compra de un Apartamento

El precio de venta de un apartamento en la Costa Blanca no contempla los gastos anexos inherentes a cualquier transacción inmobiliaria. Es fundamental tener en cuenta todos los costes para realizar una planificación económica realista. A continuación, se detallan los principales:

• Impuestos de transmisiones: En viviendas de segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la Comunidad Valenciana es del 10% sobre el valor de compraventa. Para obra nueva, el IVA es también del 10% junto al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
• Gastos notariales y registrales: Los honorarios notariales y la inscripción en el Registro de la Propiedad suelen oscilar entre 1.000 € y 2.500 € según el importe.
• Honorarios profesionales: Es habitual recurrir a servicios de asesoría, abogados o gestorías que cobran tarifas entorno al 1%–2% del precio de compra, asegurando la legalidad y seguridad de la operación.
• Gastos de comunidad: Las cuotas mensuales dependen del estado de la urbanización, servicios comunes, mantenimiento de piscinas, ascensores y jardines. Pueden variar entre 40 € y 300 € mensuales.
• Servicios y suministros: El alta de luz, agua, gas e internet, junto al pago anual del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), constituyen gastos recurrentes tras la adquisición.

Prever todos estos conceptos permite evitar imprevistos y valorar correctamente el esfuerzo económico global de la compra.

Análisis de la Demanda Internacional en la Costa Blanca

La Costa Blanca ha consolidado su posición como uno de los principales mercados inmobiliarios internacionales en España. La presencia de residentes extranjeros, especialmente británicos, alemanes, franceses, belgas, holandeses y nórdicos, genera un impacto directo sobre los precios y la dinámica de la oferta y demanda.

Durante la última década, el porcentaje de transacciones de compra realizadas por extranjeros ha superado, en muchas ocasiones, el 35% del total, situándose muy por encima de la media nacional. Este fenómeno está motivado por factores como:

• Clima mediterráneo y más de 300 días de sol al año
• Accesibilidad, con vuelos frecuentes y económicos desde Europa
• Coste de vida competitivo respecto a otros destinos del Mediterráneo
• Sistema sanitario de alta calidad y completa infraestructura turística
• Oferta cultural, gastronómica y de ocio diversa

La demanda internacional ejerce una presión al alza en los precios en zonas cercanas al mar, en urbanizaciones con servicios adaptados y en municipios con gran conexión aeroportuaria, lo que convierte a la Costa Blanca en una opción particularmente atractiva para la inversión inmobiliaria.

Rentabilidad y Potencial de Inversión

Adquirir un apartamento en la Costa Blanca no sólo responde al interés residencial o vacacional; también constituye una alternativa de inversión de elevada rentabilidad. El alquiler vacacional, impulsado por la fuerte demanda durante todo el año, puede ofrecer retornos superiores al 6% anual en períodos de alta ocupación.

La clave radica en elegir estratégicamente la localidad, tipo de apartamento, orientación y equipamientos, así como en una adecuada gestión del alquiler vacacional para maximizar ingresos y minimizar temporadas de baja ocupación. Las siguientes consideraciones favorecen el potencial inversor:

1. Ubicación cercana a playas y servicios: Garantiza mayor demanda y precios de alquiler más elevados.
2. Accesibilidad: Apartamentos próximos a infraestructuras de transporte y aeropuerto.
3. Capacidad y acondicionamiento: Viviendas equipadas y adaptadas a familias o grupos suelen tener mayor rotación y ocupación.
4. Legalidad y licencias: Es fundamental obtener los permisos pertinentes para el alquiler turístico.

El mercado de alquiler de larga temporada también resulta atractivo para propietarios que buscan estabilidad, con ingresos brutos que oscilan entre 9 € y 18 € por metro cuadrado/mes, dependiendo de la localidad y características del apartamento.

Consejos para Encontrar la Mejor Oportunidad en la Costa Blanca

La adquisición de un apartamento en una zona tan demandada requiere de planificación, asesoramiento y análisis estratégico. Algunos consejos que pueden facilitar el proceso son:

• Define tus prioridades: Sea para vivir, veranear o invertir, fija cuidadosamente criterios como ubicación, presupuesto, tamaño y servicios esenciales.
• Estudia el mercado local: Solicita comparativas de precios en las zonas de interés y revisa el histórico de evolución para detectar tendencias.
• Valora el estado del inmueble: Evalúa el coste-beneficio de compra de obra nueva o de segunda mano y los posibles gastos de reforma.
• Prioriza la orientación: Apartamentos orientados al sur o sureste aprovechan mejor el sol y suelen ser más valorados.
• Comprueba la documentación: Disponer de asesoramiento profesional es imprescindible para asegurarse de que el inmueble está libre de cargas y al día con impuestos y escrituras.
• Considera la temporada de compra: En ciertos períodos del año, especialmente fuera de temporada alta, pueden surgir oportunidades atractivas por menores niveles de competencia.

Contar con asesoramiento especializado en la zona es garantía para realizar una compra segura y acorde a las necesidades del comprador.

Perspectivas de Evolución del Mercado Inmobiliario en la Costa Blanca

El mercado inmobiliario de la Costa Blanca experimenta una dinámica positiva sostenida, con expectativas de revalorización tanto a medio como a largo plazo. Las tendencias de los últimos años apuntan a:

• Incremento contenido en los precios: Si bien el crecimiento se ha moderado, la demanda internacional sigue sosteniendo la escalada en zonas premium.
• Promociones de obra nueva: La reactivación de desarrollos inmobiliarios modernos responde a la preferencia por viviendas eficientes y bien equipadas.
• Consolidación del alquiler vacacional: El auge del turismo residencial garantiza una elevada ocupación de apartamentos en primera línea.
• Mayor profesionalización: La intermediación y gestión inmobiliaria se adapta a la demanda exigente de compradores e inversores globales.

Especialistas prevén que la Costa Blanca mantendrá su atractivo gracias a la combinación de calidad de vida, climatología y oferta inmobiliaria de excelencia.

Aspectos Legales en la Compra de un Apartamento en Costa Blanca

La seguridad jurídica es un aspecto fundamental que todo comprador debe valorar en profundidad antes de firmar cualquier contrato. Los principales pasos y recomendaciones legales claves para una transacción exitosa incluyen:

1. Verificación de la titularidad: Comprobar que quien vende es el legítimo propietario registral del apartamento y que el inmueble está libre de cargas y gravámenes.
2. Certificados y licencias: Exigir el certificado de eficiencia energética, cédula de habitabilidad, última liquidación del IBI y contrato de comunidad de propietarios.
3. Redacción de la reserva y contrato de arras: Estos documentos deben contemplar claramente las condiciones de la compraventa y los plazos para evitar contingencias.
4. Firma ante notario: La escritura pública es obligatoria para registrar la vivienda a nombre del nuevo propietario.
5. Trámites para no residentes: La obtención de NIE (Número de Identidad de Extranjero), apertura de cuenta bancaria en España y la declaración de bienes en el extranjero (Modelo 720) en caso de residentes fiscales fuera de España.

El cumplimiento estricto de cada trámite y la supervisión de todas las etapas por profesionales aseguran transparencia y tranquilidad durante el proceso de compra.

El Proceso de Compra Paso a Paso

Comprar un apartamento en la Costa Blanca comprende una serie de etapas, desde la selección del inmueble hasta la toma de posesión. A continuación se describe detalladamente cada paso:

1. Búsqueda y selección del apartamento: Este proceso debe ser riguroso, evaluando múltiples opciones que se ajusten al perfil y expectativas del comprador.
2. Realización de visitas: Es importante recorrer las zonas de interés y solicitar información detallada de las características del inmueble, su entorno y servicios cercanos.
3. Oferta y negociación: Formular una propuesta por escrito y negociar directamente con la parte vendedora o su representante, apoyado en una valoración ajustada al mercado.
4. Depósito y contrato de arras: Una vez alcanzado el acuerdo de precio, se suele abonar un depósito (normalmente un 10% del precio) y formalizar el contrato de arras, que fija las condiciones y penalizaciones en caso de desistimiento.
5. Revisión documental y legal: Antes de firmar ante notario, se deben verificar todos los documentos legales, estados de cargas y situación registral y fiscal.
6. Escritura pública de compraventa: La cita en notaría formaliza la transmisión de la propiedad, estableciéndose el pago de la cantidad restante y la entrega de las llaves.
7. Pago de impuestos y registro: Tras la firma notarial, es necesario abonar los impuestos correspondientes y tramitar la inscripción en el Registro de la Propiedad.
8. Gestión de suministros y comunidad: Finalmente, corresponde poner a nombre del nuevo titular los suministros y cuotas de la comunidad de propietarios.

Llevar a cabo todos los pasos con minuciosidad permite asegurar una adquisición sólida y libre de sorpresas.

Ventajas de Invertir en un Apartamento en la Costa Blanca

Elegir la Costa Blanca como destino de inversión o residencia secundaria ofrece múltiples ventajas competitivas:

• Rentabilidad estable: La vivienda en esta región ha demostrado resistir ajustes de mercado y mantener niveles de ocupación elevados.
• Entorno natural y clima excepcional: La calidad medioambiental, las playas y los parques naturales generan una calidad de vida superior.
• Infraestructuras consolidadas: Carreteras, hospitales, centros educativos, comercios y aeropuerto internacional con vuelos regulares durante todo el año.
• Diversidad de oferta: Apartamentos para todos los gustos y presupuestos, desde opciones asequibles hasta viviendas de lujo en urbanizaciones exclusivas.
• Seguridad y acogida internacional: Poblaciones adaptadas a residentes extranjeros y clima multicultural de integración.

Estas razones han posicionado a la Costa Blanca entre los destinos favoritos para quienes buscan disfrutar de la vida mediterránea o realizar una inversión segura y solvente.

Errores Comunes al Comprar un Apartamento y Cómo Evitarlos

Realizar una inversión inmobiliaria de esta envergadura puede comportar riesgos si no se actúa con la debida diligencia. Los principales errores habituales son:

1. Improvisar en la búsqueda: No definir prioridades ni analizar el mercado antes de iniciar la visita a inmuebles conlleva pérdida de tiempo y aumenta la probabilidad de arrepentimiento.
2. Desestimar los gastos adicionales: Es frecuente calcular sólo el precio de venta, sin considerar impuestos, honorarios y futuros gastos de mantenimiento.
3. Falta de asesoría profesional: Comprar sin intermediarios cualificados puede derivar en problemas legales, fiscales o de titularidad.
4. No verificar el estado legal del inmueble: Ignorar la existencia de cargas, embargos o situaciones irregulares puede poner en jaque la adquisición.
5. Desconocer la normativa de alquiler turístico: El mercado de arrendamiento vacacional está regulado y operar sin licencia puede acarrear sanciones.

Anticipar todos estos factores y contar con el apoyo adecuado es esencial para tomar la mejor decisión y asegurar el éxito de la compra.

Preguntas Frecuentes sobre el Precio de Apartamentos en la Costa Blanca

1. ¿Es posible encontrar apartamentos de menos de 100.000 €?
   • Sí, principalmente en zonas del interior o barrios más antiguos de Torrevieja, Villajoyosa o áreas puntuales de Alicante. Por lo general, estos inmuebles requerirán alguna reforma o estarán alejados de la primera línea de playa.
2. ¿Cuánto cuesta un ático con vistas al mar en la Costa Blanca?
   • En municipios como Altea, Benidorm, Calpe o Jávea, un ático frente al mar puede situarse entre 400.000 € y superar el millón de euros, dependiendo de las dimensiones, calidades y urbanización.
3. ¿Cómo varían los precios entre temporada alta y baja?
   • En el mercado de compra no hay grandes variaciones, pero sí en el de alquiler turístico, donde las tarifas mensuales pueden multiplicarse por tres en verano respecto a invierno.
4. ¿Qué coste tiene el mantenimiento anual de un apartamento?
   • Entre gastos de comunidad, IBI, seguros y suministros, el promedio anual para un apartamento de 80 m² ronda los 2.500 €–4.500 € según la ubicación y servicios asociados.
5. ¿Es aconsejable comprar para reformar?
   • Pueden encontrarse oportunidades si se dispone de presupuesto para la reforma y se analiza detenidamente el potencial de revalorización en zonas de interés.
6. ¿Qué documentación es indispensable al comprar?
   • Nota simple del Registro, certificación energética, último recibo del IBI, estatutos de comunidad, contrato de compraventa y NIE son documentación básica para formalizar la compraventa.

El Papel de la Asesoría Profesional

Contar con la experiencia de asesores inmobiliarios de confianza es la mejor garantía para una compra segura y adaptada a las expectativas del comprador. Su conocimiento del mercado local, la gestión documental y la intermediación con notaría, registro y demás instancias jurídicas, son herramientas fundamentales a la hora de evitar incidencias y agilizar el proceso.

La asesoría profesional aporta valor añadido en:

• Identificación y selección de los mejores inmuebles según perfil
• Negociación de condiciones y precio de compra
• Revisión contractual exhaustiva
• Apoyo durante todo el ciclo, desde la reserva hasta la entrega de llaves
• Asesoría fiscal y tramitación de impuestos

Quienes apuestan por una consultoría especializada minimizan riesgos y elevan el grado de satisfacción con la compra.

Claves para Maximizar el Valor de un Apartamento en la Costa Blanca

Una vez adquirido, el objetivo de muchos propietarios es incrementar el valor de su apartamento, bien para uso propio o para favorecer la revalorización ante una futura venta. Algunas estrategias eficaces incluyen:

• Mejoras energéticas: Invertir en aislamiento, ventanas de alta eficiencia, paneles solares o equipamientos de bajo consumo ayuda a reducir gastos y aumentar el atractivo de la vivienda en el mercado.
• Modernización de espacios: Reformas que adapten la distribución, amplíen ambientes y mejoren la funcionalidad revalorizan significativamente cualquier apartamento.
• Calidades y acabados: Apostar por materiales, electrodomésticos y sanitarios de gama alta incrementa la percepción de exclusividad.
• Cuidado de terrazas y exteriores: Espacios abiertos bien acondicionados y con vistas marinas constituyen uno de los elementos mejor valorados por compradores e inquilinos.
• Optimización del mobiliario: Equipar el apartamento con soluciones funcionales y un diseño actual puede marcar la diferencia en las visitas y la toma de decisiones.
• Mantenimiento y limpieza: Un inmueble impecable en su presentación y estado de conservación tendrá siempre una mayor demanda y cotización.

Estas intervenciones no sólo contribuyen a la comodidad, sino también a una apreciación constante del valor patrimonial de la inversión.

Consideraciones Fiscales para Propietarios Extranjeros

La compra de un apartamento en la Costa Blanca por parte de no residentes implica diversas obligaciones y ventajas fiscales que conviene abordar con claridad:

• Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR): Los propietarios no residentes deben declarar una renta imputada relativa al inmueble, incluso si no lo alquilan. El tipo impositivo varía en función de acuerdos internacionales de doble imposición.
• IBI y tasas municipales: El Impuesto sobre Bienes Inmuebles se paga anualmente, además de otras tasas pequeñas asociadas a recogida de basuras u otros servicios.
• Ganancia patrimonial a la venta: En caso de vender la propiedad, existe una retención fiscal y la obligación de tributar por la plusvalía generada según la ley española.
• Deducciones y bonificaciones: Existen ciertos supuestos de deducción o exención según convenio bilateral y condiciones personales del comprador extranjero.

Contar con una adecuada planificación fiscal internacional es fundamental para optimizar el rendimiento de la inversión y cumplir con todas las exigencias normativas.

El Futuro de la Vivienda en la Costa Blanca

El mercado inmobiliario de la Costa Blanca presenta un futuro prometedor, avalado por una variedad de factores demográficos, sociales y económicos. Entre las tendencias que definirán el sector en los próximos años destacan:

• Sostenibilidad y eficiencia energética: La demanda de viviendas respetuosas con el medio ambiente y de bajo consumo crecerá exponencialmente.
• Digitalización de la experiencia de compra: El uso de visitas virtuales, firma electrónica y portales especializados facilitará aún más el acceso a compradores internacionales.
• Crecimiento del teletrabajo: La consolidación del trabajo remoto atraerá a nuevos perfiles residenciales que buscan un entorno apacible y conectividad global.
• Segmentación de la oferta: Se diversificarán aún más los productos inmobiliarios para ajustarse a familias, jubilados, inversores e incluso nómadas digitales.
• Refuerzo de infraestructuras: Mejoras en carreteras, transportes públicos y conexión a internet de alta velocidad elevarán el atractivo de áreas menos saturadas.

La Costa Blanca está llamada a consolidar su estatus de referente europeo en calidad de vida y oportunidades inmobiliarias.

Conclusión

La Costa Blanca es mucho más que un destino vacacional; representa una de las áreas con mayor proyección inmobiliaria de Europa, capaz de satisfacer tanto a quienes buscan un merecido refugio bajo el sol mediterráneo como a quienes desean invertir en una propiedad sólida y rentable.

El coste de un apartamento viene determinado por factores tan diversos como la ubicación, el estado del inmueble, las particularidades de cada municipio y la dinámica de la demanda internacional. Sea cual sea el estilo de vida, presupuesto o expectativas, existe una opción a medida en la Costa Blanca.

Afrontar la compra con rigor, información exhaustiva y la debida asesoría técnica permite afrontar el proceso con confianza y disfrutar plenamente de la experiencia de residir o invertir en uno de los enclaves más deseados del litoral español.

Glosario de Términos Inmobiliarios Comunes

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales):

Impuesto aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, fijado en la Comunidad Valenciana en el 10% del valor de la operación.

IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido):

Impuesto indirecto que grava la compra de vivienda nueva, fijado en el 10% para primera transmisión.

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles):

Tributo municipal que grava la titularidad de cualquier inmueble.

Nota simple registral:

Documento oficial expedido por el Registro de la Propiedad que acredita la situación jurídica y cargas del inmueble.

Contrato de arras:

Documento privado donde comprador y vendedor pactan las condiciones de la compraventa y la entrega de señal.

NIE (Número de Identidad de Extranjero):

Documento indispensable para que los no residentes puedan efectuar la compra de un inmueble en España.

Plusvalía municipal:

Impuesto local sobre el incremento de valor del terreno de naturaleza urbana, liquidable en caso de venta.

Apéndice: Ejemplos de Precios y Tipologías de Apartamentos

Localidad	Tipo de apartamento	Superficie	Precio aproximado	Estado/Ubicación
Alicante	Primera línea	90 m²	355.000 €	Nueva promoción, vistas mar
Benidorm	Ático	110 m²	650.000 €	Céntrico, gran terraza
Torrevieja	Reformado	70 m²	175.000 €	Cerca de playa, zona servicios
Jávea	Lujo	150 m²	825.000 €	Urbanización privada, piscina
Calpe	Segunda mano	80 m²	210.000 €	Vistas laterales playa
Orihuela Costa	Nueva construcción	100 m²	295.000 €	Residencial reciente, servicios

Estos ejemplos son representativos y sujetos a fluctuaciones según el dinamismo del mercado y las características concretas de cada apartamento.

Consideraciones Finales

Como se ha detallado a lo largo de este extenso análisis, el precio de un apartamento en la Costa Blanca depende de una gran variedad de factores que conviene sopesar con detenimiento. Desde municipios exclusivos hasta áreas emergentes con posibilidades de revalorización, cada alternativa representa una oportunidad única para disfrutar o invertir en la espectacular costa alicantina.

El éxito radica en la información, la planificación y la colaboración con profesionales especializados que acompañen cada fase del recorrido inmobiliario. La Costa Blanca espera a aquellos que, con visión y criterio, desean hacer de este enclave mediterráneo su nuevo hogar o su próxima aventura inversora.