Acheter une maison en Espagne

 

loader
loader
Invités
loader
Invités
Acheter une maison en Espagne

Acheter une maison Espagne

Vous recherchez des propriétés espagnoles à vendre ? Qui ne voudrait pas vivre dans un pays avec une économie florissante, une attitude accueillante, des destinations populaires et une gamme variée d'endroits formidables?" - Ce sont les mots magiques que les agents immobiliers espagnols utilisent pour inciter les clients à acheter des propriétés espagnoles. Aussi cliché que cela puisse paraître, l'achat d'une propriété espagnole est l'un des meilleurs investissements que vous puissiez faire car il y en a pour tous les goûts en Espagne.L'Espagne est riche en culture, pleine de nouvelles expériences et de possibilités de se faire des amis pour la vie, grâce à l'ouverture et nature invitante des Espagnols. IMMOABROAD aide les propriétaires potentiels à naviguer sur le marché immobilier espagnol, car il regorge de particularités, et à faire leurs devoirs sur le type de propriété nécessaire avant d'acheter. Avec leur portail immobilier, les agents immobiliers comme IMMO sont un atout précieux dans votre recherche de propriété en Espagne car ils connaissent l'emplacement, sont bilingues et traitent fréquemment avec des acheteurs internationaux.

PROPRIÉTÉS A VENDRE DANS L'ESPAGNE

Crevillente 

ID 1516341 472 900
8 6 326 m2

Campoamor 

ID 1516374 295 000
2 2 75 m2

Manilva 

ID 1400750 157 000
2 2 68 m2

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Espagne ?

L'achat de propriétés espagnoles peut être plus difficile que par le passé, mais l'Espagne est un pays très hospitalier pour les acheteurs étrangers, ce qui limite les erreurs pour une vente de maison en Espagne. En tant qu'expatrié, les réglementations pour l'achat d'une maison en Espagne sont plutôt simples. Vous aurez besoin d'un numéro financier avant de pouvoir acheter une propriété, que vous pouvez obtenir en vous rendant dans un poste de police avec votre passeport. Pour les ressortissants espagnols ou européens, cela se fait généralement le même jour, mais cela peut prendre quelques semaines pour les autres. Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent souvent profiter des mêmes conditions hypothécaires que les Espagnols, avec une couverture jusqu'à 80 % pour une première maison et une couverture de 60 à 70 % pour une résidence secondaire. Cela implique que vous aurez besoin d'un minimum de 20 % du prix de la propriété disponible, plus 15 % supplémentaires pour couvrir les taxes, les frais d'avocat, les frais de notaire et d'autres frais. De plus, votre dette ne doit pas dépasser 30 à 35 % de votre revenu brut. Une autre chose à garder à l'esprit est qu'en Espagne, les hypothèques sont souvent souscrites pour un minimum de cinq ans et un maximum de trente ans, avec un âge maximum de réalisation de 75 ans.

Évaluation de la propriété sur le marché immobilier espagnol

Lorsque vous envisagez d'acheter une maison en Espagne, plusieurs variables doivent être prises en compte. Vous devez évaluer le prix au mètre carré ou au pied carré des maisons dans les lieux de votre liste de désir et des éléments comme le confort relatif du travail ou de la famille. L'enquête pré-pandémique du Global Property Guide a révélé les dépenses immobilières moyennes par mètre carré pour 14 des 17 régions autonomes d'Espagne. Selon les données, les prix moyens de l'immobilier dans les grandes villes ont augmenté de 5 % pour atteindre 1 649 € par mètre carré au troisième trimestre 2019, tandis que les propriétés dans les îles Baléares et Canaries ont augmenté de 11 % pour atteindre 1 604 € par mètre carré. Il est préférable d'éviter les grandes villes si vous cherchez un endroit peu coûteux pour résider en Espagne. Madrid et Barcelone, par exemple, sont des villes extrêmement contemporaines à l'architecture ancienne. En conséquence, la maison a également des aspects de conception avec une valeur marchande importante. Pour vivre dans une grande ville, cependant, vous aurez besoin d'un salaire élevé ou d'une pension importante car le coût de la vie est beaucoup plus élevé que dans d'autres endroits. Les côtes espagnoles sont particulièrement appréciées des Espagnols locaux et des expatriés. Ces lieux ont trois avantages distincts : le soleil, la mer et la sangria ! Malheureusement, les prix des loyers augmentent depuis plus de 40 ans en raison de la surpopulation dans des villes comme Majorque et la Costa del Sol. Vivre sur la côte méditerranéenne de l'Espagne est encore très bon marché par rapport à d'autres pays ; dans certaines localités, les propriétaires peuvent avoir un appartement avec vue mer à moins de 80 000 euros. Alicante est également une ville côtière fascinante en Espagne, avec un prix moyen de l'immobilier d'environ 150 000 euros, à peu près le même que Buol (siège du festival de lancement de tomates Tomatina), un endroit à moins de 40 kilomètres de Valence.

Raisons d'acheter une propriété espagnole

Toujours sur le point d'acheter une propriété en Espagne ? Vous trouverez ci-dessous quelques raisons pour lesquelles vous ne regretterez pas d'avoir acheté une propriété en Espagne. Les familles espagnoles de la Communauté autonome sont connues pour être gentilles et agréables. Ils accordent sans aucun doute une grande importance à la formation de liens solides. Il en résulte une société où passer du bon temps et avoir une vie sociale fantastique sont valorisés. Cependant, comme dans toute culture, il y a des choses à savoir avant de déménager dans le pays pour une intégration plus fluide et plus rapide. Vous pourrez facilement découvrir des habitants prêts à vous faire sentir à l'aise en tant qu'expatrié. Si vous êtes prêt à vous intégrer et à profiter de la vie comme les locaux, vous aurez une vie sociale formidable.

Bon niveau de vie et sites incroyables

L'Espagne jouit d'un bon niveau de vie. Le soleil brille environ 320 jours par an, ce qui met les gens de bonne humeur et les incite à flâner et à passer du temps dehors, que ce soit à la plage, aux terrasses ou à la montagne. La cuisine méditerranéenne et le système de santé gratuit garantissent un mode de vie sain et chaleureux, et si cela ne suffit pas, l'atmosphère décontractée et conviviale contribue à la qualité de vie élevée des expatriés. Il y en a pour tous les goûts en Espagne. Du nord au sud, il y a une longue étendue de rivage parsemée de communautés de pêcheurs pittoresques. Tenerife dans les îles Canaries et Palma dans les îles Baléares sont situées au sud. Le travail de Gaudi sur la cathédrale de La Seu et aussi une piscine commune peuvent être vus ici. Le nord est un endroit populaire pour les touristes à la recherche d'un été plus doux, de possibilités de randonnée et d'une vue magnifique sur la mer. Par exemple, les superbes falaises le long du rivage et le point d'arrivée des pèlerins sur le chemin de pèlerinage du Camino de Santiago se trouvent en Galice. Si vous aimez les nouveaux développements, rendez-vous à Bilbao et découvrez les destinations les plus populaires comme les montagnes luxuriantes, les gratte-ciel, une piscine à débordement et le musée Guggenheim pour l'art moderne et contemporain. Pour les passionnés de culture, le flamenco est joué à Séville, dans le sud-ouest de l'Espagne. Sinon, rendez-vous à Granda dans le sud pour voir l'Alhambra, qui possède un beau village, des villas avec vue sur la mer, une piscine privée et de beaux jardins. Le complexe Valencia Arts & Sciences, qui comprend un opéra, des centres de villégiature, un cinéma, des terrains de golf et un musée des sciences interactif, est un incontournable pour les amateurs d'architecture. Aussi, pour quelques nouveautés, rendez-vous à la station Alameda ! Visitez l'ouest de l'Espagne si vous aimez la paix et la tranquillité et appréciez le climat le plus sain. Vous vous retrouverez entouré de superbes villas de 3 chambres, de châteaux, de centres de villégiature et de sites pittoresques dans des zones populaires comme l'Estrémadure.

Plages et temps chaud

L'Espagne possède les plus belles plages au drapeau bleu au monde, avec plus de 5000 kilomètres de côtes. Depuis 30 ans, elles sont désignées plages vierges aux normes environnementales immaculées ! Avec autant de plages, il est facile de comprendre pourquoi de nombreux expatriés trouvent cela une incitation attrayante à vivre une nouvelle vie. Les climats méditerranéen, intercontinental et maritime gardent l'Espagne belle et bien au chaud. Le sud de l'Espagne sera un cadre idyllique pour les personnes qui souhaitent être à l'extérieur 300 jours par an ou plus. Si la chaleur est trop forte pour vous, dirigez-vous vers le nord en Galice ou dans les Asturies, où vous trouverez un été humide avec beaucoup de pluie et un hiver modéré grâce aux montagnes. L'environnement aura un impact indirect et négatif sur votre style de vie si vous êtes un lève-tôt ou si vous aimez bousculer. Le temps chaud implique un début de journée plus tardif, une longue pause dans l'après-midi et une fin de journée de travail plus tardive. De même, une grande partie du pays est fermée en août en raison des vacances d'été. Si vous dépendez des autres, votre travail sera entravé si vous n'organisez pas les choses correctement.

RECHERCHES POPULAIRES PROPRIÉTÉS A VENDRE DANS SPAIN

L'achat d'une propriété en Espagne est-il sûr ?

Oui, réponse courte s'il s'agit du bon investissement. La raison en est que les dernières données sur les prix des logements de l'Institut national des statistiques (INE) d'Espagne révèlent que les prix de l'immobilier ont augmenté régulièrement. Rien n'est abrupt ou escarpé; tout grandit lentement et régulièrement. C'est un signe de la solidité du marché immobilier espagnol, qui n'a cessé d'augmenter depuis fin 2012. L'immobilier est cyclique. Des pics et des creux sont observés dans chaque classe d'actifs. Le timing est important si vous devez acheter et vendre votre propriété dans un laps de temps précis. La bonne nouvelle concernant les prix de l'immobilier espagnol est que, malgré le ralentissement économique mondial causé par la pandémie, ils ont lentement augmenté, à contre-courant de la tendance.

Coûts d'achat d'une propriété en Espagne

Les frais d'achat d'une maison en Espagne varient selon la région, le type de propriété et beaucoup sont négociables. Il n'y a pas de frais prédéterminés pour les avocats ou les agents immobiliers. Les acheteurs sont responsables de la majorité des coûts, qui sont les suivants : 7 à 10 % de droits de mutation immobilière (propriétés existantes) / 10 % de TVA (nouvelles propriétés) 1 à 3 % pour les frais de notaire, la taxe sur les titres de propriété et les frais d'enregistrement foncier Honoraires d'avocat : 1 à 2 % (TVA incluse) En Espagne, les frais d'agence immobilière sont normalement payés par le vendeur. Les courtiers immobiliers facturent normalement une partie du prix de vente final, généralement environ 2,5 à 3 %. Page étrangère en Espagne pour les informations fiscales

Acheter une maison Espagne

Vidéo sur L'ESPAGNE

VOIR VIDÉO

Mot pour le sage et conclusion

L'Espagne a un taux d'accession à la propriété élevé, avec plus de 75 % des habitants possédant leur propre logement sans hypothèque. Les escroqueries immobilières, les lourdes taxes sur les gains en capital et les fluctuations du marché sont autant de choses à garder à l'esprit lors de l'achat d'un bien immobilier espagnol. La prudence est de mise lors de l'achat de maisons car la réglementation fait défaut et il existe des courtiers immobiliers peu scrupuleux. Méfiez-vous de toute personne qui demande de l'argent à l'avance ou propose de réduire les coûts. Vivre en Espagne est un choix populaire pour les expatriés à la recherche d'un environnement agréable, d'un bon niveau de vie et d'une cuisine délicieuse. Vous trouverez le besoin d'un portail immobilier comme IMMOA BROAD car ils sont l'une des plateformes de recherche populaires pour acheter des propriétés avec des vues fantastiques à un excellent prix, que vous envisagiez de travailler dans l'une des principales villes d'Espagne, telles que Madrid, Barcelone, ou Valence et Alicante , ou se retirer au sud ( Costa del Sol )