Frankreichs Anziehungskraft: Warum ein Ferienhaus im Jahr 2025?
Frankreich gilt seit Jahrzehnten als Inbegriff von Schönheit, Lebensart und Genuss. Für viele ist der Traum vom eigenen Ferienhaus in Frankreich ein Symbol für Lebensqualität, Unabhängigkeit und die Möglichkeit, die Kultur und Landschaft unseres Nachbarlandes hautnah zu erleben. Doch der Immobilienmarkt entwickelt sich stetig weiter, und nie war ein Kauf so lohnend wie in 2025. Gründe liegen in den stabilen Marktbedingungen, attraktiven Preisen und dem unvergleichlichen französischen Lebensgefühl. In diesem ausführlichen Leitfaden präsentiert IMMO ABROAD die 10 besten Regionen Frankreichs für den Kauf eines Ferienhauses – fundiert recherchiert, exklusiv für Ihre Entscheidungssicherheit.
1. Provence-Alpes-Côte d’Azur – Die ewige Sehnsucht nach Licht und Lavendel
Unvergleichliche Landschaften und Luxus
Die Provence-Alpes-Côte d’Azur (kurz: PACA) steht weltweit für das südfranzösische Lebensgefühl: Pinien und Olivenhaine, Lavendelfelder, traumhafte Strände an der Côte d’Azur sowie schneebedeckte Berge. Neben landschaftlicher Vielfalt bietet die Region exklusive Ortschaften wie Saint-Tropez, Cannes oder Aix-en-Provence – jede Gemeinde mit ihrem individuellen Charme und Charakter.
Kulturelle Vielfalt und kulinarische Genüsse
Hier trifft uralte Geschichte auf Moderne: Römische Bauten in Arles, Festivals in Avignon, Kunstgeschichte in Nizza oder Marseille, verbunden mit internationaler Gastronomie – die Region ist ein kulinarisches Paradies, geprägt von lokalen Spezialitäten wie Ratatouille, Bouillabaisse, feinen Weinen und lokalen Märkten.
Immobilienmarkt 2025: Renditechancen und Wertstabilität
Die Nachfrage nach Feriendomizilen ist hoch, sowohl zur Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt. Attraktive Mietrenditen in den Sommermonaten sind die Regel, während langfristig die Immobilienpreise in guten Lagen weiter steigen. Die Verfügbarkeit reicht von kleinen Landhäusern bis hin zu exklusiven Villen mit Meerblick.
- Beste Lagen: Nizza, Cannes, Saint-Rémy-de-Provence, Cassis
- Immobilientypen: Landhäuser, Stadtvillen, Apartments, Bastiden
- Besonderheit: Ganzjährige Attraktivität – sowohl im Sommer als auch im milden Winter
2. Nouvelle-Aquitaine – Zwischen Atlantik und Tradition
Unberührte Natur und kilometerlange Küsten
Die Nouvelle-Aquitaine im Südwesten Frankreichs begeistert mit einer beeindruckenden Atlantikküste, endlosen Stränden und berühmten Naherholungszielen wie Biarritz und dem Bassin d’Arcachon. Das Landesinnere lockt mit Weinbergen, charmanten Dörfern und regionaler Gastfreundschaft.
Weingenuss und Lebensfreude
Die Region ist weltberühmt für ihre Weine, insbesondere für den Bordeaux. In den unzähligen Weingütern und Châteaus werden Weinverkostungen zelebriert. Das Lebensgefühl ist entspannt, baskische Traditionen und französische Lebensart verschmelzen zu einer einzigartigen Kulturlandschaft.
Investieren mit Perspektive
Die Immobilienpreise sind im Aufwärtstrend, bleiben jedoch im Landesvergleich oft moderat. Besonders gefragt sind Objekte an der Küste, in der Nähe von Golfplätzen oder in historischen Dörfern. Das vielseitige Angebot reicht von Fischerhäusern bis hin zu Prachtbauten im Landesinneren.
- Beliebte Standorte: Bordeaux, La Rochelle, Saint-Émilion, Hossegor
- Typische Immobilien: Herrenhäuser, traditionelle Steinhäuser, moderne Villen
- Besonderheit: Paradies für Surfer, Weinkenner, Naturliebhaber
3. Okzitanien – Authentizität, Geschichte und Vielfalt
Von den Pyrenäen zum Mittelmeer
Okzitanien vereint spektakuläre Bergwelten, ausgedehnte Weinlandschaften und mediterranes Flair. Küstenstädte wie Montpellier und Perpignan bieten kosmopolitisches Ambiente, während das Hinterland mit Dörfern wie Collioure oder Carcassonne mittelalterliches Flair verströmt.
Kulinarisches Herz Südfrankreichs
Die südfranzösische Küche begeistert: Frischer Fisch, regionale Cassoulets, feine Weine und lebendige Märkte. Der Einfluss der spanischen und katalanischen Kulturspuren prägt diese vielseitige Region.
Wachsender Immobilienmarkt mit Chancen
Die Nachfrage nach Feriendomizilen steigt, zumal die Preise im Vergleich zu anderen südfranzösischen Regionen noch moderat sind. Ob Landhäuser, Apartments am Meer oder moderne Villen: Okzitanien bietet attraktive Optionen für unterschiedlichste Ansprüche.
- Top-Standorte: Montpellier, Carcassonne, Nîmes, Sète
- Objekte: Rustikale Landhäuser, Stadthäuser, Apartments mit Meerblick
- Besonderheit: Nähe zu Spanien, beste Verkehrsverbindungen
4. Bretagne – Raues Meer, Mythos und Moderne
Magische Küsten und mystisches Hinterland
Die Bretagne, im äußersten Westen Frankreichs gelegen, verzaubert mit ihrer wilden Atlantikküste, zerklüfteten Felsen und endlosen Sandstränden. Kleine Buchten, Leuchttürme und urige Ortschaften machen diese Region zum Refugium für Individualisten.
Kultureller Reichtum und Traditionen
Keltische Ursprünge, bretonische Musik und perfekte Austern – in der Bretagne lebt und genießt man anders. Dörfer wie Saint-Malo und Carnac locken mit kulturellen Highlights, malerischen Altstädten und gastfreundlichen Bewohnern.
Immobilienmarkt: Begehrte Landhäuser und Küstenwohnungen
Wegen ihres Ursprungscharakters bleiben die Preise vergleichsweise erschwinglich. Besonders gefragt sind typische bretonische Steinhäuser („Longères“), reetgedeckte Cottages und kleine Stadthäuser mit Blick aufs Meer. Auch moderne Neubauten finden sich zunehmend.
- Empfohlene Orte: Saint-Malo, Quimper, Dinard, Vannes
- Immobilientypen: Longères, Fischerhäuser, Apartments
- Besonderheit: Starke Mietnachfrage in den Sommermonaten
5. Normandie – Idyllische Gärten, Geschichte und Küste
Maritimes Flair und grüne Oasen
Mit saftigen Wiesen, Apfelgärten, beeindruckenden Kreidefelsen und kilometerlangen Sandstränden fasziniert die Normandie jene, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Berühmte Orte wie die Alabasterküste und das malerische Honfleur sind internationale Publikumsmagneten.
Kunst, Kulinarik und Historie
Die Normandie ist geprägt von Monet-Gärten, gotischen Kathedralen und genussvoller Gastronomie: Camembert, Cidre und frischer Fisch sind nur einige kulinarische Höhepunkte. Historisch bedeutsam ist die Region nicht nur für den D-Day, sondern auch als Inspiration zahlreicher Künstler.
Mit Sicherheit in Immobilien investieren
Die Immobilienpreise bleiben hier trotz gestiegener Beliebtheit vergleichsweise moderat. Besonders gefragt sind Fachwerkhäuser (Maison à Colombage), charmante Landhäuser und Stadthäuser in Meeresnähe - perfekt für Familien oder als Investment für die Wochenendnutzung.
- Top-Orte: Deauville, Honfleur, Etretat, Dieppe
- Beliebte Stile: Fachwerkhäuser, Gutsanwesen, Cottages
- Besonderheit: Nähe zu Paris und London – optimale Erreichbarkeit
6. Auvergne-Rhône-Alpes – Alpenpanorama und Seenlandschaft
Spektakuläre Natur und Möglichkeiten für jede Jahreszeit
Diese Region vereint einige der beeindruckendsten Landschaften Frankreichs: Die majestätischen Alpen, herrliche Badeseen wie den Lac d’Annecy, Thermalbäder von Vichy bis Évian, und die pulsierende Metropole Lyon mit ihrer Gourmetküche. Im Winter locken weltberühmte Skigebiete – im Sommer Wanderer, Sportler und Genießer.
Städte, Dörfer und Lebensqualität
Neben städtischen Highlights wie Lyon oder Grenoble prägen charmante Dörfer wie Yvoire, Annecy oder Chambéry das Umland. Hohe Lebensqualität, funktionierende Infrastruktur und saubere Natur bieten ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Feriendomizil.
Immobilienmarkt zwischen Tradition und Moderne
Ob mondäne Chalets in Chamonix, Seevillen am Lac Léman oder moderne Apartments in den Ballungszentren: Der Markt ist breit gefächert und spricht Individualisten wie Familien gleichermaßen an. Die Nähe zu internationalen Flughäfen erhöht zusätzlich die Attraktivität.
- Empfehlenswerte Orte: Annecy, Chamonix, Megève, Lyon
- Stile: Chalets, Seevillen, Stadtapartments
- Besonderheit: Ganzjährig nutzbar und hohe Wertbeständigkeit
7. Pays de la Loire – Schlösser, Flusstäler und Atlantikstrände
Landschaftliche Vielfalt und kultureller Reichtum
Die Pays de la Loire erstrecken sich vom legendären Loiretal – berühmt für seine prachtvollen Schlösser und Weingüter – bis hin zur wilden Atlantikküste bei Nantes, Les Sables-d’Olonne und La Baule. Sanfte Hügel, grüne Uferlandschaften und pittoreske Städtchen erinnern an die große französische Romantik.
Genussvolles Leben und entspannte Atmosphäre
Diese Region verzaubert mit ihrer Lebensqualität, historischen Märkten, feiner Gastronomie und den schönsten Gärten Frankreichs. Fangfrischer Fisch, Muscheln, erlesene Weine und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Vielfältige Immobilien: Für Familien, Genießer und Anleger
Zur Auswahl stehen exklusive Herrensitze, historische Mühlen, renovierte Bauernhäuser und attraktive Domizile am Meer. Die Preise sind moderat, die Nachfrage steigt stetig – insbesondere in den Küstenregionen und entlang der Loire.
- Beliebte Standorte: Nantes, Angers, Saumur, La Baule
- Immobilientypen: Schlösser, Cottages, Strandhäuser
- Besonderheit: UNESCO-Welterbe, reiche Geschichte
8. Grand Est – Weinlandschaften zwischen Deutschland, Schweiz und Luxemburg
Europäische Vielfalt und grüne Hügel
Im Nordosten Frankreichs vereint der Grand Est Regionen von den Vogesen bis zur Champagne. Bekannt ist das Elsass durch seine romantischen Fachwerkhäuser, die weltberühmte Weinstraße und Städte wie Straßburg und Colmar. Aber auch in Lothringen und der Champagne finden sich Perlen französischer Architektur.
Weingüter, Festivals und Lebensfreude
Die kulturelle Vielfalt spiegelt sich in Traditionen, Festen und natürlich im Weinbau wider. Flammkuchen, Munsterkäse, Sauerkraut und elsässische Weine laden zum Genießen ein. Das Zusammenspiel französischer, deutscher und schweizerischer Einflüsse prägt besonders das Straßburger Umland.
Wertanlage im Aufschwung
Der Wirtschaftsraum wächst; Immobilien werden insbesondere im Elsass stark nachgefragt. Ob Ferienapartment, Fachwerkhaus oder Weingut – das Angebot ist vielfältig und reicht von erschwinglichen Objekten bis zu exklusiven Anwesen.
- Top-Lagen: Straßburg, Colmar, Nancy, Épernay
- Immobilienarten: Fachwerkhäuser, Stadthäuser, Weingüter
- Besonderheit: Optimale Verkehrsanbindung an Deutschland, Schweiz und Luxemburg
9. Korsika – Insel der Schönheit, Wildheit und Erholung
Zwischen Bergen und Meer: Das Paradies auf Erden
Korsika fasziniert durch seine wilde Bergwelt, türkisfarbenen Buchten und authentische Ortschaften. Kristallklare Seen, mediterrane Duftlandschaften und Strände von Weltklasse wie im Golf von Porto-Vecchio oder Calvi machen die Insel einzigartig.
Kultur, Tradition und Unabhängigkeit
Die korsische Kultur ist eigenständig, das Erbe genuesischer Architektur und uralter Volksmusik prägen das Lebensgefühl. Gastfreundlichkeit ist hier kein Marketingbegriff, sondern Tradition. Saisonale Märkte und die lokale Küche, geprägt von frischem Fisch, Schafskäse und kastanienbasierten Spezialitäten, sind legendär.
Der Immobilienmarkt: Exklusivität und Nachhaltigkeit
Die Preise sind aufgrund begrenzter Bauflächen und hoher Nachfrage im Premiumsegment etwas höher, langfristig jedoch wertstabil. Besonders begehrt sind Villen mit Meerblick, renovierte Dorfhäuser und exklusive Apartments in den Küstenstädten.
- Bevorzugte Orte: Ajaccio, Porto-Vecchio, Calvi, Bonifacio
- Immobilientypen: Meerblick-Villen, Dorfhäuser, Apartments
- Besonderheit: Naturparadies mit striktem Umweltschutz
10. Bourgogne-Franche-Comté – Wein, Wasser und ländliche Eleganz
Weltberühmte Weinregionen und historische Städte
Burgund und Franche-Comté stehen für französische Identität: Endlose Weinberge von Chablis bis Beaune, mittelalterliche Städte, Kanäle und grüne Hügel. Das Leben ist geprägt von Genuss – hier speist man hervorragend und lebt beschaulich.
Genusskultur und Sanftheit
Das kulinarische Angebot reicht von Coq au Vin über Bœuf Bourguignon bis zu berühmten Käsesorten wie Comté. Die Nähe zu den Alpen bringt zusätzlich Erholungsqualität und Outdoor-Möglichkeiten auf höchstem Niveau.
Preiswerte Immobilien in Toplage
Im Unterschied zu den Küstenregionen sind die Immobilienpreise hier noch vergleichsweise erschwinglich. Schöne Flussgrundstücke, charmante Dorfhäuser oder restaurierte Bauernhöfe bieten beste Voraussetzungen für ein Ferienhaus mit langfristigem Wertpotenzial.
- Bevorzugte Standorte: Dijon, Beaune, Dole, Auxerre
- Immobilientypen: Weingüter, Landhäuser, Flussanwesen
- Besonderheit: Berühmte Weinregionen, charmante Kleinstädte
Immobilienkauf in Frankreich 2025: Zentrale Trends und Rahmenbedingungen
Transparente Marktverhältnisse und Digitalisierung
Im Jahr 2025 ist Frankreichs Immobilienmarkt geprägt von Digitalisierung, Transparenz und internationaler Ausrichtung. Virtuelle Besichtigungen, digitale Vertragsabwicklung und umfassende Marktanalysen ermöglichen internationale Investoren einen effizienten und sicheren Kaufprozess. Diese Modernisierungen kommen dem Käufer zugute und erhöhen die Entscheidungssicherheit.
Angebot, Nachfrage und saisonale Faktoren
Der Markt unterliegt regionalen wie saisonalen Schwankungen. Während die Hauptsaison von Frühjahr bis Spätsommer anhält, sind auch Winterregionen gefragt. Die nachhaltige Nachfrage nach Feriendomizilen wird durch gesellschaftliche Megatrends wie Homeoffice, Sehnsucht nach Natur und Lebensqualität weiter verstärkt.
Nachhaltigkeit und regionale Besonderheiten
Nachhaltiges Bauen, Energieeffizienz und ökologische Aspekte gewinnen weiter an Bedeutung. Viele Regionen setzen auf strengen Landschaftsschutz und unterstützen umweltfreundliche Bauweisen. Dies sichert nicht nur die Zukunftsfähigkeit der Immobilien, sondern trägt auch zum Werterhalt bei.
Rechtliche Sicherheit beim Kaufprozess
Das notarielle Kaufsystem Frankreichs bietet Käufern umfassende Rechtssicherheit. Nach Abschluss des Vorvertrags (compromis de vente) und einer 10-tägigen Widerrufsfrist wird die Immobilie notariell übergeben. Wichtige Punkte sind die Bonitätsprüfung, Überwachung durch den Notar und die fundierte Beratung – für den Käufer transparent und planbar.
Worauf achten beim Immobilienkauf in den Top 10 Regionen?
Die richtige Lage – Der Erfolgsfaktor schlechthin
Lage ist und bleibt das entscheidende Kriterium. Ob in Küstennähe, in touristisch geprägten Orten oder idyllisch im Hinterland: Jede Region bietet individuelle Vorzüge – von der Nähe zu Flughäfen, der guten Erreichbarkeit zu touristischen Highlights bis zur Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Erreichbarkeit und Infrastruktur
Von Bedeutung ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz: Bahnhöfe, Autobahnanschlüsse und Flughäfen. In einigen Regionen – insbesondere auf Inseln und in ländlicher Umgebung – sollte auf funktionierende Nahversorgung und medizinische Dienstleistungen geachtet werden.
Immobilienzustand, Baujahr und Sanierungsbedarf
Frankreich bietet eine immense Bandbreite an Immobilien – von renovierten Altbauten über Neubauten bis hin zu historischen Herrenhäusern. Eine sorgfältige Prüfung durch Sachverständige wird dringend empfohlen. Besonders bei älteren Objekten sind Bausubstanz, energetischer Zustand und Modernisierungspotenzial zu berücksichtigen.
Langfristiger Werterhalt und Mietpotenzial
Starke touristische Regionen bieten beste Voraussetzungen für eine renditestarke Vermietung. Einzelne Regionen eignen sich darüber hinaus auch für die dauerhafte Eigennutzung oder als Altersresidenz. Wichtig: Beachten Sie regionale und kommunale Bauvorschriften, insbesondere in Naturschutzgebieten.
Der Ablauf des Immobilienkaufs: Schritt für Schritt mit IMMO ABROAD
1. Analyse der Wunschregion und Beratung
Zu Beginn steht die detaillierte Analyse Ihrer Wünsche: Bevorzugen Sie eine Küstenregion, ein Bergrefugium oder ein Landhaus in Weinbergen? Ein maßgeschneidertes Beratungsgespräch mit Experten von IMMO ABROAD sorgt für Orientierung und filtert gezielt passende Angebote.
2. Auswahl passender Objekte und virtuelle Besichtigungen
Anhand definierter Kriterien sowie Budget und Präferenzen werden passende Immobilien vorgestellt. Moderne Technologien wie virtuelle 3D-Besichtigungen ermöglichen eine exakte Vorabauswahl – auch aus dem Ausland und ohne Terminaufwand.
3. Organisation persönlicher Besichtigungstermine
Sobald die Vorauswahl getroffen ist, organisiert IMMO ABROAD Exklusivbesichtigungen, begleitet durch erfahrene Immobilienexperten. Sie erhalten Einblicke in die jeweilige Nachbarschaft, Infrastruktur und Besonderheiten des ausgewählten Objekts.
4. Prüfung, Gutachten und Finanzierung
Sachverständige prüfen Bausubstanz, Energieeffizienz und Wasser-/Stromanschlüsse. Parallel beraten Finanzierungsspezialisten über aktuelle Konditionen französischer Banken – auch für internationale Anleger bestehen 2025 ausgezeichnete Darlehenskonditionen mit variabler Zinsbindung.
5. Verhandlungen und Vertragsabschluss
Nach Einigung über Preis und Bedingungen wird der Vorvertrag (compromis de vente) unterschrieben, gefolgt von einer zehntägigen Widerrufsfrist. Anschließend erfolgt die notarielle Beurkundung (acte de vente) und Änderungen des Grundbuchs – rechtsverbindlich, sicher und transparent.
Steuerliche Aspekte, Finanzierung und laufende Kosten
Steuern beim Immobilienkauf
Frankreich erhebt beim Erwerb einer Immobilie Grunderwerbsteuer (frais de notaire), die je nach Alter der Immobilie variiert. Zudem wird jährlich die Grundsteuer (taxe foncière) und gegebenenfalls eine Wohn- oder Zweitwohnungssteuer (taxe d’habitation) fällig. Für nicht in Frankreich ansässige Käufer gilt: Steuerliche Beratung ist unerlässlich.
Finanzierungsoptionen für internationale Käufer
Französische Banken bieten 2025 attraktive Finanzierungsmodelle auch für Ausländer an. Eigenkapital in Höhe von mindestens 20 % sowie Nachweise zur Bonität sind in der Regel ausreichend. Besonders attraktiv sind Hypotheken mit flexibler Zinsbindung und langer Laufzeit.
Laufende Kosten: Was ist zu beachten?
Zu den laufenden Kosten zählen neben Steuern und Abgaben auch Versicherungen, Kosten für Instandhaltung, Renovierung, Energie sowie ggf. Verwaltungskosten, falls das Ferienhaus vermietet wird. IMMO ABROAD bietet hierzu umfassende Betreuung und Beratung an.
Ferienhausvermietung: Chancen, Regelungen und Renditepotenzial
Das Potenzial der saisonalen Vermietung
Frankreich gehört zu den beliebtesten Urlaubszielen weltweit. Besonders Ferienhäuser in touristischen Spitzenlagen erzielen lukrative Mieteinnahmen, insbesondere in den Sommermonaten oder zu besonderen Veranstaltungen. Viele Käufer finanzieren durch temporäre Vermietung einen erheblichen Teil laufender Kosten.
Regelungen und Meldepflichten
Für Eigentümer gelten in vielen Gemeinden besondere Vorschriften für die Kurzzeitvermietung. In manchen Städten besteht eine Registrierungspflicht, teilweise eine Obergrenze für Vermietungstage pro Jahr. IMMO ABROAD unterstützt Käufer bei allen notwendigen Schritten, von der Anmeldung bis zur Erstellung von Mietverträgen.
Vermarktung und Service
Professionelle Fotos, zielgenaue Online-Präsenz und hochwertige Gästebetreuung sind entscheidend für einen nachhaltigen Vermietungserfolg. IMMO ABROAD übernimmt auf Wunsch die komplette Verwaltung, Reinigung und Serviceleistungen – für maximale Rendite und minimale Eigenarbeit.
Zukunftsperspektiven: Leben und Arbeiten im Ferienhaus
Neue Lebensmodelle: Homeoffice und Work-Life-Balance
Die Pandemie der vergangenen Jahre brachte gesellschaftliche Veränderungen mit sich: Flexibles Arbeiten, Homeoffice und Standortsicherheit sind wichtiger denn je. Viele Familien und Berufstätige suchen ein zweites Standbein im Ausland, kombinieren Freizeit und Arbeit im eigenen Ferienhaus – die Nachfrage nach Immobilien in attraktiven Lagen steigt kontinuierlich.
Kultur und Integration: Das Leben in der Region
Wer dauerhaft in Frankreich lebt, profitiert von der Sprache, regionalen Kultur und neuen sozialen Netzwerken. Die französische Lebensart ist offen, gastfreundlich und vielfältig. Zahlreiche Expat-Gemeinschaften, internationale Schulen und regelmäßige Kulturveranstaltungen erleichtern die Integration.
Checkliste: Erfolgreicher Immobilienkauf mit IMMO ABROAD
- Region auswählen: Persönliche Vorlieben, Erreichbarkeit und Preisniveau vergleichen.
- Immobiliensuche: Typ, Größe, Ausstattung und Umgebung definieren.
- Besichtigung: Virtuell und vor Ort, inklusive umfassender Beratung.
- Prüfung und Finanzierung: Sachverständigengutachten, Bonität sichern, Finanzierungskonditionen prüfen.
- Kaufabwicklung: Vorvertrag, notarielle Beurkundung, Grundbuchänderung.
- Nachbetreuung: Verwaltung, Versicherungen, Vermietung.
Fazit: Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft in Frankreich
Ob als Ferienparadies, Ausgangspunkt für Entdeckungstouren oder als nachhaltige Kapitalanlage – ein Ferienhaus in Frankreich eröffnet Möglichkeiten auf höchstem Niveau. Die von IMMO ABROAD präsentierten 10 Top-Regionen decken alle Bedürfnisse, Stilrichtungen und Budgets ab. Dank transparenter Abwicklung, fundierter Beratung und umfassendem Service von IMMO ABROAD können Sie entspannt Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus in Frankreich verwirklichen – und das sicheren Schrittes ins Jahr 2025.
FAQ: Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Hauskauf in Frankreich
Welche Region eignet sich für mich?
Die Auswahl hängt von persönlichen Vorlieben ab – ob Sie Sonne und Meer suchen, die Nähe zur Natur, Skigebiete oder historische Städte. Die Top 10 Regionen bieten für jeden Geschmack die passende Umgebung.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?
Üblicherweise liegen die Nebenkosten (inklusive Notargebühren) im Bereich von 7–10 % des Kaufpreises. Sie variieren regional und abhängig vom Immobilientyp.
Brauche ich einen französischen Bankkredit?
Viele Käufer nutzen eine Finanzierung vor Ort, da französische Banken 2025 flexible Konditionen auch für internationale Kunden anbieten. Es empfiehlt sich eine individuelle Beratung.
Ist eine Vermietung meines Ferienhauses erlaubt?
Die Vermietung ist grundsätzlich erlaubt, teilweise aber lokal reglementiert. Eine vorherige Information und ggf. Registrierung ist notwendig.
Wie läuft die notarielle Abwicklung ab?
Nach Einigung über die Vertragsbedingungen wird ein Vorvertrag abgeschlossen, der endgültige Kauf dann durch den Notar beurkundet und ins Grundbuch eingetragen – dies sichert beide Parteien rechtlich ab.
Warum mit IMMO ABROAD?
Erfahrung, Marktkenntnis und umfassender Service machen den Unterschied. Von Erstberatung bis Nachbetreuung begleitet IMMO ABROAD Sie zuverlässig und individuell. Somit wird Ihr Hauskauf in Frankreich nicht nur stressfrei, sondern auch dauerhaft angenehm und nachhaltig rentabel.
Tipps für einen gelungenen Einzug in Ihr neues französisches Ferienhaus
- Kommunikation: Grundkenntnisse der französischen Sprache erleichtern Kontakte zu Nachbarn und Handwerkern.
- Lokale Dienstleister: Nutzen Sie bewährte Adressen für Versicherungen, Gärtner, Handwerker und Reinigung.
- Netzwerk: Treten Sie nach Möglichkeit regionalen Expat-Gruppen und Vereinen bei – das fördert Integration und Kontakte.
- Französische Lebensart: Nehmen Sie sich Zeit für regionale Feste, Märkte und Kultur – das verbindet und schafft Erinnerungen.
Ausblick: Ihr Ferienhaus als Lebensprojekt
Ein Ferienhaus in Frankreich ist weit mehr als eine Immobilie: Es ist Rückzugsort, Familienzentrum, Ausgangspunkt für Abenteuer und wertbeständige Kapitalanlage. Die französische Gastfreundschaft, die landschaftliche Vielfalt der Top 10 Regionen und die fundierte Unterstützung durch IMMO ABROAD bieten eine verlässliche Basis für Ihren persönlichen Traum. Starten Sie 2025 in ein neues Kapitel – mit Vertrauen, Sicherheit und Lebensfreude.