Warum Calpe als Ihr Immobilienstandort in Spanien?

Calpe, eine malerische Küstenstadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, zählt zu den begehrtesten Destinationen für Immobilienkäufer aus ganz Europa. Der imposante Felsen Peñón de Ifach, das türkisblaue Mittelmeer, goldene Strände, die hervorragende Infrastruktur und der mediterrane Lebensstil machen Calpe zum perfekten Ort für ein eigenes Domizil oder ein renditestarkes Ferienhaus. Ob luxuriöse Villa, modernes Apartment oder traditionelles Stadthaus – Calpe bietet für jeden Geschmack und Anspruch das Passende.

Geografie, Klima und Lebensqualität in Calpe

Calpe liegt strategisch günstig zwischen den pulsierenden Städten Alicante und Valencia. Die Stadt zeichnet sich durch ein gemäßigtes Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr aus, was die Region besonders attraktiv für ganzjähriges Wohnen oder längere Aufenthalte macht. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen liegen bei angenehmen 18 bis 20°C – ideal, um die mediterrane Lebensqualität in vollen Zügen zu genießen.

Calpe vereint den traditionellen Charme eines Fischerdorfes mit den Annehmlichkeiten eines modernen Ferienortes. Exzellente Verkehrsverbindungen, zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Banken, ärztliche Versorgung sowie eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen dafür, dass Sie auf nichts verzichten müssen.

Lebensstil und Aktivitätsmöglichkeiten

Ob Wassersport, Golf, Wandern oder Radtouren im bergigen Hinterland – in Calpe kommt jeder auf seine Kosten. Das umfangreiche kulturelle Angebot, Feste und der Wochenmarkt spiegeln die spanische Lebensfreude wider. Neben exklusiven Yachthäfen und dem Strandboulevard bietet Calpe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten von Boutique-Bistros bis hin zu gehobenen Einkaufszentren.

Die aktuellen Immobilientrends: Marktentwicklung und Wertstabilität

In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Calpe durch nachhaltiges Wachstum und attraktive Renditechancen ausgezeichnet. Die Preise sind auf einem soliden Niveau und profitieren von der internationalen Nachfrage, insbesondere aus Zentral- und Nordeuropa. Die Wertstabilität und die gute Vermietbarkeit machen den Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung in Calpe zu einer sicheren Kapitalanlage.

Preisspannen und Angebotsvielfalt

Die Preise variieren je nach Lage, Ausstattung und Immobilientyp. Moderne Apartments beginnen bereits bei etwa 150.000 EUR, während exklusive Villen mit Panoramablick auf das Meer bis zu mehreren Millionen Euro kosten können. Besonders gefragt sind Objekte mit direktem Meerblick, Stadthäuser im historischen Zentrum und Neubauten mit modernen Ausstattungsmerkmalen.

Rechtliche Aspekte beim Hauskauf in Spanien

Der Immobilienerwerb in Spanien setzt die Kenntnis rechtlicher Rahmenbedingungen voraus. Dazu zählen Eigentumsnachweise, Grundbucheintragungen sowie die Einhaltung lokaler Bau- und Nutzungsbestimmungen. Das spanische Recht unterscheidet sich in einigen Punkten vom deutschen oder niederländischen Immobilienrecht, was eine professionelle Beratung unverzichtbar macht.

Der Kaufprozess im Überblick

1. Reservierungsvertrag: Nach Auswahl der Wunschimmobilie wird zunächst ein Reservierungsvertrag abgeschlossen. Dieser hält das Objekt für einen bestimmten Zeitraum exklusiv für Sie fest und schützt vor Zwischenverkäufen.
2. Vorvertrag (Arras-Vertrag): Innerhalb der vereinbarten Frist wird ein Vorvertrag geschlossen, mit einer Anzahlung (üblicherweise 10% des Kaufpreises).
3. Due Diligence: Prüfung der Eigentumsverhältnisse, Lastenfreiheit und baurechtlicher Aspekte – dieser Schritt ist maßgeblich für einen rechtssicheren Kauf.
4. Kaufvertragsunterzeichnung: Im letzten Schritt erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrags (Escritura Pública) beim Notar und die Zahlung des Restbetrags.
5. Eintragung ins Grundbuch: Der neue Eigentümer wird im spanischen Grundbuch (Registro de la Propiedad) eingetragen.

Notarkosten, Steuern und Nebenkosten

Beim Kauf einer Immobilie in Calpe müssen verschiedene Nebenkosten eingeplant werden:

• Notargebühren
• Grunderwerbssteuer (ITP, ca. 10% des Kaufpreises)
• Gestoría (Verwaltungsgebühr)
• Eintragungsgebühren ins Grundbuch
• Gegebenenfalls Mehrwertsteuer (bei Neubauten, IVA 10%)

Insgesamt sollten Sie circa 12-14% des Kaufpreises für Nebenkosten einplanen. Professionelle Vermittler wie IMMO ABROAD unterstützen Sie transparent bei allen administrativen und behördlichen Schritten.

Finanzierungsmöglichkeiten: So realisieren Sie Ihren Immobilienwunsch in Calpe

Viele Käufer fragen sich, ob und zu welchen Konditionen Banken eine Immobilienfinanzierung für Nicht-Residenten anbieten. Tatsächlich ermöglichen spanische Banken in der Regel Hypotheken über bis zu 70% des Kaufpreises für Ausländer, die in Spanien kein steuerlicher Resident sind.

Die Kreditaufnahme erfolgt entweder direkt bei einer spanischen Bank oder – gegen Vorlage aller erforderlichen Unterlagen – auch bei ausgewählten ausländischen Kreditinstituten. Entscheidende Faktoren für die Kreditwürdigkeit sind Bonität, Einkommen und Sicherheiten.

Kreditbedingungen und Ablauf

• Laufzeiten bis zu 25 Jahren
• Zinssätze meist zwischen 3-4% (Stand: 2024, abhängig von Marktsituation und Bonität)
• Bearbeitungsdauer: Im Regelfall zwischen 4 und 8 Wochen
• Erforderliche Unterlagen: Gehaltsnachweise, Steuerbescheide, Kontoauszüge, Nachweis eigener Mittel

Unsere Fachberater unterstützen Sie von der Vorprüfung bis zur finalen Bankzusage – persönlich und kompetent im gesamten Finanzierungsprozess.

Immobilientypen in Calpe: Vielfalt für jeden Geschmack

Das Immobilienangebot in Calpe reicht von gemütlichen Apartments in Strandnähe, eleganten Penthäusern, klassischen Bungalows über großzügige Stadtvillen bis hin zu exklusiven Neubauprojekten und traditionellen Fincas im Landesinneren. Jedes Segment spricht unterschiedliche Zielgruppen an, je nach Bedürfnis nach Meerblick, Privatsphäre, Nähe zum Zentrum oder High-End-Luxus.

Villa mit Meerblick

Die freistehenden Villen zählen zu den gefragtesten Immobilien in Calpe. Eine Villa auf einem weitläufigen Grundstück, mit privatem Pool, mediterranen Gärten und meist atemberaubendem Blick auf das Meer oder das Wahrzeichen Peñón de Ifach, ist Sinnbild für exklusives Wohnen unter spanischer Sonne. Vielseitige Stilrichtungen – von moderner Bauhausarchitektur bis hin zu klassisch-mediterranen Villen – finden Käufer mit hohen Ansprüchen ein vielfältiges Angebot.

Apartments und Penthäuser

Die Apartments in Calpe punkten durch ihre zentrale Lage, fußläufige Erreichbarkeit der Strände und ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Hochwertige Penthäuser mit großzügiger Terrasse, Dachgarten und Gemeinschaftspool stehen vor allem bei Erwerbern im Fokus, die Komfort und ein geselliges Umfeld suchen.

Stadthäuser und Reihenhäuser

Wer das Flair des historischen Stadtkerns bevorzugt, schätzt renovierte Stadthäuser oder Reihenhäuser mit Patios. Besonders die Altstadt (Casco Antiguo) bietet ein authentisches Wohnambiente mit traditionellem Baustil inmitten verwinkelter, blumengeschmückter Gassen und Nähe zu Cafés, Boutiquen und Wochenmärkten.

Fincas im Hinterland

Wer die Ruhe des Landlebens sucht, setzt auf Fincas im Umland. Charakteristisch sind großzügige Grundstücke, Olivenhaine, Natursteinmauern und ein Höchstmaß an Privatsphäre bei dennoch guter Anbindung an die Strände und das Stadtzentrum.

Vorbereitung auf den Kauf: Wichtige Dokumente und Notwendigkeiten

Vor dem Erwerb einer Immobilie in Calpe sollten einige bürokratische und praktische Vorbereitungen getroffen werden. Die wichtigsten Dokumente umfassen:

• NIE-Nummer: Die Ausländer-Identifikationsnummer ist zwingend für jeden Immobilienkauf sowie für alle relevanten Behördengänge notwendig.
• Ausweisdokumente: Gültiger Reisepass oder Personalausweis.
• Steuernummer im Heimatland: Insbesondere bei der Finanzierung durch eine ausländische Bank erforderlich.
• Nachweis der Herkunft der Mittel: Bei Barzahlungen verlangt die Bank eine Dokumentation zur Geldwäscheprävention.
• Bankkonto in Spanien: Für die Kaufabwicklung und nachfolgende Zahlungen (Strom, Wasser, Versicherung etc.) ist ein spanisches Bankkonto unerlässlich.

IMMO ABROAD unterstützt Sie bei der Beantragung der NIE-Nummer und koordiniert alle administrativen Schritte mit den zuständigen Stellen und Dienstleistern.

Wohnen und Leben in Calpe: Was Sie erwartet

Calpe vereint die Vorzüge eines internationalen Ferienorts mit typisch spanischem Lebensgefühl. Rund 30% der Einwohner sind Ausländer, davon ein Großteil aus Deutschland, den Niederlanden, Belgien und Großbritannien. Entsprechend vielfältig ist das kulinarische, kulturelle und gesellschaftliche Angebot.

Besonders das Flair rund um den Fischerhafen, die Flaniermeile am Strand und die malerische Altstadt sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld voller Lebensfreude und Gastfreundschaft.

Infrastruktur und Nahversorgung

Calpe verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit modern ausgestatteten Krankenhäusern, internationalen Arztpraxen, Apotheken sowie mehreren privaten und öffentlichen Schulen. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Wochenmärkte und Fachgeschäfte sichergestellt.

Zudem sind die Verkehrsverbindungen ideal: Die Nähe zur Nationalstraße N-332 und zur Autobahn AP-7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Flughäfen Alicante (ca. 70 km) und Valencia (ca. 125 km). Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Kulinarik und Gastronomie

Die Gastronomieszene in Calpe reicht von typisch valencianischer Küche mit Paella, Tapas und fangfrischem Fisch bis hin zu internationalen Gourmet-Restaurants. Zahlreiche Chiringuitos (Strandbars) laden zum Entspannen direkt am Mittelmeer ein, während Weinliebhaber lokale Weingüter im Hinterland erkunden können.

Freizeit und Sport

Calpe bietet ein breites Freizeitangebot: Tauchen und Segeln, Radfahren, Tennis und Golf – das Angebot richtet sich an jedes Alter und Niveau. Für Naturfreunde bieten sich Wanderungen im Naturpark Peñón de Ifach oder im Hinterland der Sierra de Bernia an.

Zahlreiche Feste, Konzerte und Ausstellungen prägen das kulturelle Leben. Von den traditionellen Fallas im März über die Moros y Cristianos bis hin zu internationalen Jazzfestivals ist das ganze Jahr über für Unterhaltung gesorgt.

Steuerliche Aspekte beim Immobilienkauf und -besitz

Als Immobilienbesitzer in Spanien unterliegen Sie verschiedenen steuerlichen Pflichten. Diese unterscheiden sich je nachdem, ob Sie als Resident oder Nicht-Resident gelten.

Erwerbssteuern

Beim Kauf fällt für Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbssteuer (ITP, ca. 10%) an. Für Neubauten erhebt der Staat die Mehrwertsteuer (IVA 10%) und die Stempelsteuer (AJD, ca. 1–1,5%).

Laufende Steuern für Eigentümer

• Grundsteuer (IBI): Kommunale Steuer, abhängig vom Katasterwert der Immobilie.
• Abfallgebühr: Jährliche Gebühr entsprechend der Grundstücksgröße und Nutzung.
• Vermögenssteuer: Für Vermögen über bestimmten Freibeträgen (für Nicht-Residenten geringer Freibetrag als für Residenten).
• Einkommensteuer auf Eigennutzung: Selbstnutzung wird pauschal als fiktives Einkommen besteuert; Vermietungseinnahmen müssen regulär versteuert werden.

Für Nicht-Residenten ist eine jährliche Steuererklärung verpflichtend, auch bei Eigennutzung ohne tatsächliche Einkünfte in Spanien.

Immobilien als Kapitalanlage: Vermietung und Renditeoptionen

Calpe eignet sich hervorragend als Standort für renditeorientierte Kapitalanleger. Die hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften, die Hauptsaison von April bis Oktober und die stetig wachsende Zahl internationaler Urlaubsgäste sichern sehr gute Belegungszahlen.

Ferienvermietung – was ist zu beachten?

Wenn Sie Ihre Immobilie kurzfristig vermieten möchten, ist in der Regel eine Tourismuslizenz erforderlich. Diese wird von der Stadtverwaltung Calpe ausgestellt und umfasst strenge Vorschriften zur Ausstattung, Sicherheit und Maximalkapazität.

• Pflichtkriterien: Mindeststandards bei Mobiliar, Küchenausstattung, Hygiene und Notausgängen
• Meldung der Gäste: Übermittlung der Gästedaten an die Guardia Civil (Polizei).
• Steuerliche Registrierung: Einnahmen aus der Ferienvermietung sind sowohl in Spanien als auch im Heimatland steuerlich zu erfassen.

Eine professionelle Betreuung durch einen erfahrenen Verwalter oder Makler von IMMO ABROAD gewährleistet eine optimale Auslastung und die Einhaltung aller gesetzlichen Bestimmungen.

Checkliste: So finden Sie Ihre Traumimmobilie in Calpe

Der Weg zum erfolgreichen Immobilienkauf beginnt mit einer klaren Zielsetzung und sorgfältigen Planung. Die folgende Checkliste unterstützt Sie bei Ihrer Suche:

1. Festlegen des Budgets (inkl. Kaufnebenkosten und eventueller Sanierungsmaßnahmen)
2. Entscheidung für Immobilientyp und bevorzugte Lage (Strand, Stadtzentrum, Hügel, etc.)
3. Analyse des Immobilienmarktes und Auswahl relevanter Angebote
4. Prüfung der Bausubstanz, Energieeffizienz und Ausstattung
5. Vergleich der Kaufpreise im lokalen Umfeld
6. Begehung und Besichtigung ausgewählter Immobilien, idealerweise auch mehrfach zu verschiedenen Tageszeiten
7. Einholen von Informationen zur Infrastruktur, Nachbarschaft und zukünftigen Bauprojekten
8. Beratung zu rechtlichen und steuerlichen Bedingungen einholen, insbesondere durch Ihre Experten von IMMO ABROAD
9. Genaue Prüfung aller Unterlagen (Eigentumsnachweis, Lastenfreiheit, Grundbuchauszug)
10. Begleitung des gesamten Ablaufs: von der Reservierung bis zur notariellen Beurkundung sowie der Grundbucheintragung und Schlüsselübergabe

Sanierung, Umbau und Modernisierung: Chancen für Wertsteigerung

Der Immobilienbestand in Calpe umfasst zahlreiche Bestandsobjekte, die sich durch gezielte Modernisierungen und Renovierungen werttechnisch aufwerten lassen. Von klassischen, typisch spanischen Häusern mit Charme bis hin zu älteren Apartments im Zentrum – viele Käufer nutzen gezielte Investitionen als Chance zur individuellen Gestaltung und zur Steigerung der Attraktivität für Eigen- oder Fremdnutzung.

Typische Maßnahmen und Kosteneinschätzung

• Energetische Sanierung (Fenster, Dämmung, Solartechnik)
• Modernisierung von Bad und Küche
• Integration klimafreundlicher Technologien
• Anlegung eines Pools bzw. Gartenbereichs
• Erneuerung von Elektrik und Sanitäranlagen

Handwerker und Baufirmen sind in Calpe international erfahren und häufig mehrsprachig. Erfahrende Projektleiter von IMMO ABROAD begleiten Sie zuverlässig von der Planung bis zur Endabnahme.

Exklusive Wohnanlagen und Urbanisationen in Calpe

Calpe ist bekannt für seine hochwertigen Urbanisationen – Wohnanlagen mit Sicherheitsdienst, eigenen Schwimmbädern, Gemeinschaftsgärten und oftmals Fitnessbereich oder Spielplatz. Diese bieten ein Höchstmaß an Komfort, Sicherheit und Privatsphäre. Zu den begehrtesten Vierteln zählen Maryvilla, La Canuta, Carrio, El Tosal, Imperial Park und die Strandnähe rund um La Fossa und Arenal-Bol.

• Maryvilla: Hügelige Urbanisation mit atemberaubendem Meerblick, luxuriösen Villen und schneller Anbindung an den Hafen.
• La Canuta: Familienfreundlich, ruhig und naturnah, ideal für ganzjähriges Wohnen.
• El Tosal: Exklusive Residenzen, häufig mit direktem Zugang zum Meer.
• Playa de la Fossa und Arenal-Bol: Apartments und Penthäuser direkt am Strand, fußläufig zu Restaurants und Geschäften.

Ob Sie den Luxus einer Villa mit eigenem Grundstück oder das Gemeinschaftsgefühl einer gesicherten Wohnanlage suchen – IMMO ABROAD kennt die besten Adressen und findet die passende Lösung für Ihre Wünsche.

Der Kauf als Ausländer: Vorteile, Herausforderungen und Lösungen

Der Immobilienkauf als Nicht-Spanier ist in Calpe und ganz Spanien ohne bürokratische Hürden möglich. Dennoch sind fundierte Kenntnisse und ein zuverlässiger Partner wie IMMO ABROAD essenziell, um den Prozess reibungslos und rechtssicher abzuwickeln.

Zu den Vorteilen gehören ein transparenter Markt, hohe Rechtssicherheit (insbesondere bei notariellen Kaufverträgen) und die Möglichkeit, Immobilien direkt aus dem Ausland zu erwerben. Herausforderungen ergeben sich durch Sprachbarrieren, den Nachweis zur Geldwäscheprävention sowie unterschiedliche Auskünfte bei Banken und Ämtern.

IMMO ABROAD bietet umfassende Betreuung durch mehrsprachige Experten, die alle organisatorischen, administrativen und rechtlichen Hürden für Sie nehmen und dafür sorgen, dass der Traum vom eigenen Haus in Calpe Realität wird.

Nach dem Kauf: Hausverwaltung, Versicherung und Alltagstipps

Ein erfolgreich abgeschlossener Kauf ist erst der Anfang. Die professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie in Calpe sorgt für Werterhalt und sorgt dafür, dass Sie auch in Ihrer Abwesenheit rundum betreut sind.

Hausverwaltung und Serviceleistungen

Leistungen einer erfahrenen Hausverwaltung umfassen:

• Schlüsselservice und regelmäßige Kontrolle der Immobilie
• Garten- und Poolpflege
• Bezahlung und Kontrolle der laufenden Nebenkosten
• Organisation von Reparaturen und handwerklichen Dienstleistungen
• Verwaltung von Ferienvermietungen und Gästecheckins

Für Saisonbewohner oder Investoren, die ihre Immobilie an Touristen vermieten möchten, übernimmt IMMO ABROAD auf Wunsch auch die gesamte Gästebetreuung inklusive Endreinigung und Instandhaltung.

Versicherungsschutz

Wir empfehlen grundsätzlich den Abschluss einer Wohngebäudeversicherung einschließlich Elementarschäden, Hausratversicherung sowie – bei Vermietung – einer erweiterten Haftpflicht- und Mietausfallversicherung. Spanische Versicherungen bieten angepasste Tarife für Ferienhäuser und Residenzen von Ausländern.

Alltagstipps für Neuzuzügler

Das Leben in Calpe ist unkompliziert. Wir empfehlen Ihnen, rechtzeitig Behördengänge (z.B. Anmeldung beim Einwohnermeldeamt, Abschluss von Versorgungsverträgen) und eine Integration ins gesellschaftliche Leben. Zahlreiche Expat-Communities, Sportvereine und Sprachkurse erleichtern den Einstieg erheblich.

Typische Fehler beim Immobilienkauf – und wie Sie sie vermeiden

Der spanische Immobilienmarkt ist sehr transparent, dennoch passieren insbesondere Käufern aus dem Ausland immer wieder typische Fehler:

• Nicht ausreichende Prüfung der Eigentumsverhältnisse
• Nicht-Beachtung von Bau- und Nutzungsrechten
• Falsche Einschätzung von Renovierungsbedarf und Kosten
• Missverständnisse durch Sprachbarrieren und kulturelle Unterschiede
• Unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen

Eine professionelle Begleitung durch ein erfahrenes Team wie IMMO ABROAD minimiert diese Risiken erheblich und gewährleistet eine stressfreie, sichere Investition.

Ausblick: Die Zukunft des Immobilienmarktes in Calpe

Calpe wird auch in Zukunft einer der begehrtesten Immobilienstandorte an der Costa Blanca bleiben. Die einzigartige Kombination aus landschaftlicher Schönheit, internationaler Infrastruktur, hoher Lebensqualität und wirtschaftlicher Stabilität gibt Käufern und Investoren langfristige Sicherheit.

Der stetige Zuzug von EU-Bürgern, wachsende Touristenzahlen und nachhaltige Nachfrage nach exklusiven Immobilien garantieren Werterhalt und gute Aussichten auf Wertsteigerung. Auch die Stadt Calpe selbst investiert fortlaufend in die Modernisierung ihrer Infrastruktur, die Entwicklung ökologischer Bauprojekte und die Pflege ihrer touristischen Attraktionen.

Für anspruchsvolle Käufer und Investoren ist Calpe damit ein Ort, an dem der mediterrane Lebenstraum Wirklichkeit wird – heute und in Zukunft.

Ihr Weg zum Hauskauf in Calpe: Schritt für Schritt mit IMMO ABROAD

Eine Investition in Calpe beginnt mit der Wahl eines kompetenten, diskreten und erfahrenen Partners. Mit IMMO ABROAD profitieren Sie von:

• Exklusivem Zugang zu den besten Immobilien in Calpe und Umgebung
• Umfassender Beratung zu allen rechtlichen, steuerlichen und administrativen Fragen
• Maßgeschneiderten Angeboten von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe
• Zuverlässiger Nachbetreuung und Hausverwaltung
• Diskretion, Professionalität und maximaler Transparenz in jedem Schritt des Kaufprozesses

Lassen Sie sich von unseren Experten persönlich beraten und erleben Sie, wie einfach und sicher der Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Calpe sein kann. IMMO ABROAD steht Ihnen bei jedem Schritt zur Seite – von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause an der Costa Blanca.

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf in Calpe (FAQ)

Welche Kosten entstehen beim Immobilienkauf in Calpe?

Zusätzlich zum eigentlichen Kaufpreis fallen Notargebühren, Grunderwerbssteuer (10% bei Gebrauchtimmobilien), Verwaltungsgebühren und Grundbuchkosten an. Insgesamt sollten Sie mit etwa 12-14% Nebenkosten rechnen.

Können Ausländer problemlos Immobilien in Calpe erwerben?

Ja, der Immobilienerwerb ist Ausländern uneingeschränkt möglich. Sie benötigen eine spanische NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto. IMMO ABROAD unterstützt Sie bei allen notwendigen Behördengängen.

Wie hoch ist die Mindestanzahlung?

In der Regel verlangen Verkäufer und Banken eine Anzahlung von mindestens 10% des Kaufpreises beim Vorvertrag (Arras-Vertrag).

Ist eine Finanzierung über spanische Banken möglich?

Ja, viele spanische Banken bieten Hypotheken für Nicht-Residenten mit bis zu 70% des Kaufpreises an. Die genauen Konditionen hängen von der individuellen Bonität ab.

Was gibt es bei der Ferienvermietung zu beachten?

Für kurzfristige Vermietungen an Urlauber benötigen Sie eine Tourismuslizenz. Zudem sind bestimmte Ausstattungs- und Meldepflichten einzuhalten. IMMO ABROAD übernimmt für Sie die Verwaltung und sorgt für die Einhaltung der Vorschriften.

Warum ist Calpe besonders attraktiv?

Calpe bietet eine ideale Kombination aus landschaftlicher Schönheit, hervorragender Lebensqualität, moderner Infrastruktur, traditionellem Flair und stabilen Immobilienwerten. Der internationale Flair und die offene Gemeinschaft machen die Integration besonders angenehm.

Wie läuft der Kaufprozess ab?

Nach der Auswahl der Immobilie erfolgt eine Reservierung, anschließend werden die Eigentumsverhältnisse geprüft und ein Vorvertrag unterzeichnet. Mit der notariellen Beurkundung und der Eintragung ins Grundbuch sind Sie offizieller Eigentümer.

Was sind die besten Wohnlagen in Calpe?

Exklusive Villenviertel wie Maryvilla, La Canuta und El Tosal, strandnahe Urbanisationen sowie Apartments am Playa de la Fossa und Arenal-Bol zählen zu den begehrtesten Wohnadressen.

Fazit: Ihr neues Zuhause unter spanischer Sonne

Ein Haus in Calpe zu kaufen bedeutet, sich für das Beste aus zwei Welten zu entscheiden: mediterranen Lebensstil, spanische Traditionen und internationale Annehmlichkeiten. Ob stilvolles Apartment, großzügige Villa oder charmantes Stadthaus – Calpe bietet für jeden Geschmack und jedes Budget die passende Immobilie.

Mit IMMO ABROAD sichern Sie sich Kompetenz, Erfahrung und eine umfassende Betreuung auf höchstem Niveau. Setzen Sie Ihren Traum in die Realität um und genießen Sie das unvergleichliche Lebensgefühl an der Costa Blanca – 365 Tage im Jahr.