Einführung in Immobilienauktionen in Spanien

Ein Haus in Spanien zu kaufen, präsentiert sich oft als ein Traum, der vielerlei Herausforderungen birgt, insbesondere hinsichtlich des komplexen spanischen Immobilienmarktes und den zu beachtenden rechtlichen Aspekten. Viele Menschen denken an klassische Immobilienvermittlungen, aber die Option, ein Haus über eine Auktion zu erwerben, ist in Spanien immer beliebter geworden. Wer ein profundes Verständnis für diese Nische entwickelt, entdeckt ungeahnte Möglichkeiten – von hochwertigen Objekten bis hin zu echten Schnäppchen. Doch wie funktioniert der Kauf einer Immobilie auf einer Auktion in Spanien genau? Im folgenden umfassenden Leitfaden tauchen wir tief in die Welt der spanischen Immobilienauktionen ein und beleuchten alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich ein Zuhause unter den Hammer zu bringen.

Grundlagen: Was sind Immobilienauktionen in Spanien?

Immobilienauktionen in Spanien sind öffentliche Verkäufe, bei denen Immobilien meistbietend abgegeben werden. Sie werden häufig von Gerichten, Banken, Behörden oder Notaren veranlasst. Die Ursachen für die Durchführung können vielfältig sein: Zwangsvollstreckungen, Erbschaftsstreitigkeiten oder freiwillige Verkäufe. Das zentrale Kennzeichen dieser Verfahren liegt in der Transparenz der Gebote und der Möglichkeit, Objekte unter Marktwert zu erwerben. Für Käufer ergeben sich Risiken und Chancen, die sorgfältig abgewogen werden müssen. Das Auktionssystem bietet eine interessante Alternative zum traditionellen Immobilienerwerb, insbesondere für diejenigen, die Schnelligkeit und das Potenzial für einen guten Preis schätzen.

Verschiedene Arten von Auktionen: Wo und wie werden sie abgehalten?

In Spanien differenziert man zwischen gerichtlichen, außergerichtlichen, privaten und Online-Auktionen. Die bedeutendsten Typen sind:

• Gerichtliche Auktionen: Diese finden meist aufgrund von Zwangsvollstreckungen oder Insolvenzverfahren statt. Gerichte ordnen den Verkauf der Immobilie an, um offene Schulden zu begleichen.
• Öffentliche Auktionen durch Notare: Hier bieten Notare eine neutrale Plattform, um Immobilien im Auftrag privater Eigentümer öffentlich zu versteigern.
• Banken- und Kreditinstitutsauktionen: Banken versteigern Immobilien, die im Rahmen der Zwangsvollstreckung übernommen wurden, um ihre Rückstände auszugleichen.
• Private Anbieter und Auktionatoren: Unternehmen oder Privatpersonen organisieren freiwillig Auktionen, oft um den Verkaufsprozess zu beschleunigen.
• Online-Auktionen: Immer mehr Plattformen ermöglichen die digitale Durchführung von Auktionen, was den Zugang international deutlich vereinfacht.

Auktionen finden in Spanien sowohl physisch – zum Beispiel am Sitz des zuständigen Gerichts – als auch digital auf spezialisierten Plattformen statt. Die Vorgehensweise und die Teilnahmebedingungen unterscheiden sich dabei je nach Typ.

Vorteile und Chancen beim Kauf eines Hauses auf einer Auktion

Ein Haus über eine Auktion zu erwerben, bietet einige einzigartige Vorteile:

• Marktpreis unterbieten: Auktionen bieten gelegentlich die Gelegenheit, Objekte unter ihrem marktüblichen Wert zu erwerben, insbesondere bei schnellen Liquidationen.
• Transparenz: Da die Gebotsabgabe meist öffentlich ist, sind Betrug und Manipulationen erschwert.
• Rasche Verkaufsabwicklung: Die Transaktionen sind in der Regel zeitlich klar vorgegeben, was Planungssicherheit verschafft.
• Auswahl: Insbesondere in Krisenzeiten oder nach großen wirtschaftlichen Umbrüchen wächst das Angebot interessanter Immobilien.
• Keine oder reduzierte Maklergebühr: Viele Auktionen laufen ohne Mittelsmänner ab, was zu geringeren Nebenkosten führen kann.

Herausforderungen und Risiken beim Auktionskauf

Trotz aller Vorteile sollten Interessenten die Risiken und Stolpersteine eines Hauskaufs auf einer Auktion in Spanien bedenken:

• Besichtigungseinschränkungen: Anders als bei traditionellen Verkäufen ist eine Innenbesichtigung oft nicht oder nur eingeschränkt möglich.
• Komplexe Rechtslage: Durch Altlasten wie ausstehende Grundsteuern, Hypotheken oder Nutzungsrechte können unliebsame Überraschungen entstehen.
• Keine Rücknahme: Der Erwerb erfolgt im Zustand „wie gesehen“. Nachträgliche Beanstandungen sind kaum durchsetzbar.
• Sofortige Zahlungsfristen: Die Zahlung – oft als Anzahlung schon vorab, die Restsumme innerhalb weniger Tage – erfordert eine gesicherte Finanzierung.
• Konkurrenzdruck: Begehrte Objekte ziehen viele Bieter an, was die Preise in die Höhe treiben kann.

Ein durchdachtes Vorgehen und exzellente Vorbereitung sind daher entscheidend, um Risiken zu vermeiden und Vorteile optimal zu nutzen.

Vorbereitung: So bereiten Sie sich optimal auf die Auktion vor

Die richtige Vorbereitung legt den Grundstein für Ihren Auktionserfolg. Gehen Sie dabei folgendermaßen vor:

1. Marktrecherche: Informieren Sie sich gründlich über den lokalen Markt, um erkennen zu können, was wirklich ein Schnäppchen ist.
2. Objektauswahl: Studieren Sie die Auktionskataloge und selektieren Sie interessante Objekte.
3. Juristische Prüfung: Lassen Sie die rechtlichen Verhältnisse (Grundbuch, Altlasten, Belastungen) durch einen spezialisierten Anwalt überprüfen.
4. Finanzierungscheck: Vereinbaren Sie bereits vorab klare Konditionen mit Ihrer Bank und sichern Sie eine schnelle Zahlungsfähigkeit zu.
5. Besichtigung: Versuchen Sie, das Objekt zumindest von außen oder mittels Fotos und Unterlagen zu besichtigen. Kontrollieren Sie den baulichen Zustand, aktuelle Nutzung oder mögliche Mieter.
6. Gebotsstrategie: Legen Sie Ihr Maximalgebot im Vorfeld fest und lassen Sie sich nicht von der Dynamik der Auktion zu unüberlegten Entscheidungen verleiten.

Nur eine professionelle Vorbereitung garantiert, dass Sie im Bieterprozess einen kühlen Kopf bewahren und Ihre Interessen durchsetzen.

Der Ablauf einer typischen Immobilienauktion in Spanien

Der Ablauf einer Auktion in Spanien unterscheidet sich je nach Auktionsform, ist aber gewöhnlich an gewisse Schritte gebunden:

1. Veröffentlichung der Auktionsdaten: Termine, Objektdetails, Startgebot und Anforderungen werden öffentlich bekanntgegeben. Interessenten haben die Möglichkeit, Einsicht in Unterlagen zu nehmen.
2. Anmeldung und Hinterlegung einer Sicherheitsleistung: Um als Bieter zugelassen zu werden, muss meist eine Anzahlung (in der Regel 5-20 % des Mindestgebots) geleistet werden.
3. Durchführung der Auktion: Die Auktion startet mit dem ersten Gebot. Bieter können mündlich, schriftlich oder online bieten, abhängig von der Art der Auktion.
4. Zuschlag: Das Objekt geht an den Höchstbietenden. Der Zuschlag ist verbindlich.
5. Zahlungsmodalitäten: Die Zahlung der Restsumme erfolgt innerhalb einer festgelegten Frist – oft binnen weniger Tage bis maximal 20 Werktage nach der Auktion.
6. Übergabe und Eigentumsübertragung: Nach vollständigem Zahlungseingang erfolgt die notarielle Beurkundung und Eintragung ins Grundbuch.

Es lohnt sich, den Ablauf im Vorfeld genau zu studieren und alle Fristen einzuhalten, da Verzögerungen kostenintensive Vertragsstrafen zur Folge haben können.

Rechtliche Feinheiten: Darauf sollten Sie achten

Das spanische Immobilienrecht zeichnet sich durch einige Besonderheiten aus, die insbesondere bei Auktionen beachtet werden müssen:

• Altlasten und Belastungen: Der Ersteher übernimmt mit dem Haus sämtliche noch bestehende Belastungen, sofern sie im Grundbuch eingetragen sind – zum Beispiel Hypotheken, Nießbrauchrechte oder offene Gemeindesteuern.
• Besitzübergang: Der rechtliche Eigentumserwerb erfolgt mit Abschluss des notariellen Kaufakts und Eintragung im Grundbuch, der tatsächliche Besitz aber oft erst später, insbesondere bei bewohnten oder vermieteten Objekten.
• Eigentumsrechte Dritter: Möglicherweise bestehen Mietverträge oder Nutzungsrechte, die mit dem Eigentum übernommen werden müssen.
• Widerrufsrecht: Nach Zuschlag existiert kein Rücktrittsrecht. Vorher muss daher jede Information sorgsam geprüft werden.
• Gerichtliche Aufsicht: Insbesondere bei Zwangsversteigerungen wird die Übertragung des Eigentums von den Gerichten begleitet und sanktioniert.

Ziehen Sie einen erfahrenen Anwalt hinzu, um die juristischen Risiken präzise abzuklären, und meiden Sie Objekte, bei denen unklare Rechtsverhältnisse bestehen.

Finanzierungsoptionen und -besonderheiten bei Auktionskäufen

Die Finanzierung des Auktionskaufs stellt eine besondere Herausforderung dar, da häufig sehr schnelle Zahlungsfristen bestehen. Grundsätzliche Tipps zur Finanzierung:

1. Vorab-Check der Liquidität: Stehen Eigenmittel oder eine gesicherte Kreditlinie bereit, um sofort nach dem Zuschlag zahlen zu können?
2. Kreditrahmen abstimmen: Klären Sie vorab mit Ihrer Bank, bis zu welcher Summe kurzfristig Mittel bereitstehen.
3. Kreditzusagen anpassen: Nicht jede Bank finanziert Häuser unter besonderen Versteigerungsbedingungen; oft müssen Kredite auch ohne lange Wertermittlungen und klassische Besichtigungen gewährt werden.
4. Sicherheiten bieten: Bereiten Sie ggf. zusätzliche Sicherheiten vor, falls die Bank Bedenken wegen des Objektzustands oder fehlender Besichtigungsmöglichkeiten hat.
5. Sondervereinbarungen: Bei Finanzierungen können spezielle Bedingungen gelten, wie etwa vorzeitige Tilgungen oder andere Ratenstrukturen – prüfen Sie dies genau.

Je besser Sie Zahlungen, Sicherheiten und Bedingungen mit Ihrer Finanzierungsstelle abstimmen, desto reibungsloser verläuft der Immobilienerwerb.

Was passiert nach dem Zuschlag?

Nach erfolgreichem Zuschlag rückt die tatsächliche Abwicklung in den Fokus. Folgende Schritte sind zu beachten:

1. Sofortige Zahlung der Restsumme: Die verbliebene Kaufsumme ist umgehend zu begleichen – üblich sind Fristen von 5 bis 20 Werktagen.
2. Erledigung aller Formalitäten: Dazu gehören die Zusammenstellung erforderlicher Unterlagen (Ausweiskopien, Steuerbescheinigungen) und die Anmeldung zum notariellen Kaufvertrag.
3. Notarielle Beurkundung: Mit dem Notar wird der Kauf formell beurkundet und abschließend beglaubigt.
4. Eintragung ins Grundbuch: Erst die Grundbucheintragung macht Sie rechtlich zum Eigentümer der Immobilie.
5. Übernahme: Entsprechend dem Zustand und etwaigen Mietverhältnissen folgt die Übernahme – in manchen Fällen müssen Sie die Räumung des Objektes organisieren.
6. Zahlung der Steuern und Gebühren: Grunderwerbssteuer, Grundbucheintrag, Notarkosten und ggf. weitere Gebühren sind zu entrichten.

Die sorgfältige Einhaltung dieser Schritte garantiert, dass Sie als Eigentümer uneingeschränkt verfügen können und rechtliche Stolpersteine umgehen.

Typische Fehler und wie Sie diese vermeiden

Nicht selten unterlaufen gerade internationalen Interessenten Fehler, die kostspielig und stressig sein können. Zu den häufigsten zählen:

• Mangelnde Due Diligence: Auf eine gründliche Überprüfung der rechtlichen, baulichen und steuerlichen Situation zu verzichten, rächt sich oft teuer.
• Unzureichende Kalkulation der Nebenkosten: Grunderwerbssteuer, Notargebühren und eventuelle Altlasten werden gelegentlich unterschätzt.
• Überzogene Gebote: Emotionen oder Bietergefechtsdynamik verleiten dazu, mehr als geplant zu investieren – halten Sie sich an Ihr Limit.
• Missachtung lokaler Gegebenheiten: Unterschiedliche regionale Vorschriften, Nachbarschaftsrechte oder Bauauflagen werden manchmal übersehen.
• Fehlende Sprachkenntnisse: Die juristische Terminologie ist komplex – nutzen Sie daher unbedingt professionelle Übersetzungs- und Beratungsdienste.

Wer vorab alle Faktoren bedenkt und nicht jedem vermeintlichen Schnäppchen folgt, bewahrt sich vor unerwarteten Herausforderungen.

Praktische Tipps für den erfolgreichen Auktionskauf

• Zeitliche Flexibilität: Planen Sie ausreichend Zeit für Recherche, Fristen und Formalitäten ein – viele Prozesse sind von Amtswegen strikt terminiert.
• Klarheit bezüglich Nebenkosten: Kalkulieren Sie alle Steuern und Gebühren ein, um die tatsächlichen Gesamtkosten im Blick zu behalten.
• Absicherung: Versicherungen und juristische Beratung schützen im Nachgang vor bösen Überraschungen.
• Netzwerke nutzen: Informieren Sie sich in lokalen Netzwerken, um Insider-Tipps und Unterstützung zu erhalten.
• Checklisten erstellen: Listen helfen dabei, jeden einzelnen Schritt – von der ersten Recherche bis zur Schlüsselübergabe – lückenlos abzuarbeiten.
• Geduld bewahren: Nicht jede Auktion führt zum Zuschlag – lernen Sie aus Erfahrungen und optimieren Sie Ihre Strategie kontinuierlich.

Der Auktionsprozess im Detail: Dokumente, Fristen und Formalitäten

Jeder Schritt im Auktionsverfahren ist mit spezifischen Dokumenten und Fristen verbunden:

• Auktionsankündigung: Enthält sämtliche Informationen zum Objekt, zur Lage, zu möglichen Belastungen und zum Auktionsverfahren.
• Sicherheitsleistung: Einzahlung der geforderten Summe als „Ernsthaftigkeitssignal“ vor Abgabe des Gebots – meist per Überweisung oder Bankscheck.
• Gebotsabgabe: Je nach Verfahren werden Gebote mündlich, schriftlich, per Telefon oder online abgegeben; Dokumente wie Ausweiskopien und Finanzierungsnachweise werden verlangt.
• Zuschlagserteilung: Schriftsatz mit den Daten des Erwerbs und den Zahlungsmodalitäten.
• Abschlussdokumente: Kaufvertrag, notarieller Beurkundungsakt, Quittungen für Kaufpreis und Grunderwerbssteuer.
• Grundbucheintragung: Antrag beim Kataster- oder Grundbuchamt, Dokumente werden sorgfältig geprüft und archiviert.

Versäumen Sie keine Fristen! Die meisten Auktionen schreiben bei Verzug Vertragsstrafen vor oder erklären das Gebot für ungültig.

Steuern und Gebühren: Was kostet der Erwerb auf einer Auktion wirklich?

Die Kalkulation der wirtschaftlichen Gesamtbelastung ist entscheidend. Folgende Steuern und Gebühren sind zu beachten:

• Grunderwerbssteuer („Impuesto de Transmisiones Patrimoniales“ – ITP): Je nach Region zwischen 6 und 10 Prozent des Kaufpreises.
• Notargebühren: Für Erstellung und Beurkundung des Kaufvertrags, differieren je nach Immobilienwert.
• Grundbuchgebühren: Kosten für die Eigentumseintragung, abhängig vom Wert des Objekts.
• Maklerprovision: Fällt bei Auktionskäufen meist nicht an, kann aber in Einzelfällen relevant werden.
• Sonstige Gebühren: Verwaltungsgebühren, Kosten für Beglaubigungen, Übersetzungen und ggf. für Gutachten.
• Altlasten: Übernommene Schulden oder ausstehende Steuern, falls nicht bereits im Gebot eingepreist.

Eine präzise Kostenermittlung im Vorfeld gibt Ihnen finanzielle Sicherheit für alle Schritte – vom Zuschlag bis zur Schlüsselübernahme.

Nach dem Kauf: Sanierung, Modernisierung und Nutzung

Sobald Sie erfolgreich ein Objekt ersteigert und übernommen haben, stehen häufig Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Bedenken Sie:

• Bauzustand kontrollieren: Lassen Sie das Haus von Experten untersuchen, um Investitionsbedarf korrekt einzuschätzen.
• Genehmigungen einholen: Auch für kleinere Veränderungen benötigen Sie lokale Baugenehmigungen; informieren Sie sich frühzeitig.
• Energieeffizienz: Die Anpassung an moderne Standards kann Fördermöglichkeiten eröffnen und die Wirtschaftlichkeit erhöhen.
• Nutzungsstrategie: Legen Sie fest, ob Sie das Objekt selbst beziehen, touristisch vermieten oder als Kapitalanlage nutzen möchten – jede Nutzung hat unterschiedliche rechtliche und steuerliche Aspekte.
• Verwaltung: Organisieren Sie die Verwaltung entweder selbst oder über eine erfahrene Hausverwaltung, um den Werterhalt langfristig zu sichern.

Fazit: Chancen nutzen und Risiken minimieren

Der Erwerb einer Immobilie bei einer Auktion in Spanien kann eine exzellente Gelegenheit sein, den Traum vom eigenen Haus besonders günstig und schnell zu verwirklichen. Dennoch sind gründliche Markt-, Objekt- und Rechtsprüfung, solide Finanzierung und klare Planung elementar, um Risiken zu minimieren. Holen Sie immer professionelle Beratung ein, damit Sie Ihr Vorhaben sicher zum Erfolg führen und nicht in unüberschaubaren Schwierigkeiten enden. Mit der richtigen Vorbereitung und einer klugen Strategie können Sie auf spanischen Auktionen attraktive Gelegenheiten erkennen, nutzen und den Hauskauf erfolgreich abwickeln.

FAQ: Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf auf Auktionen in Spanien

Kann ich ein Objekt vor der Auktion besichtigen?

In vielen Fällen ist eine Besichtigung des Innenbereichs nicht möglich, gerade bei Zwangsversteigerungen. Versuchen Sie zumindest, das Objekt von außen anzusehen und vorhandene Unterlagen sowie Fotos zu prüfen.

Welche Unterlagen benötige ich für die Teilnahme?

Mindestens Ihren gültigen Ausweis, ggf. eine spanische Steuernummer, die Bestätigung der eingezahlten Sicherheitsleistung sowie einen Nachweis über die Finanzierungsbereitschaft (z. B. Kontoauszug, Bankbestätigung).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Üblich sind zwischen 5 und 20 Prozent des Mindestgebots. Die genaue Höhe wird in der Auktionsankündigung genannt.

Was passiert, wenn ich nicht zahlen kann?

Die Sicherheitsleistung verfällt, es können weitere Vertragsstrafen anfallen und der Verkauf wird rückgängig gemacht. Sichern Sie die Finanzierung daher rechtzeitig ab.

Welche Steuern muss ich nach dem Zuschlag zahlen?

Die Grunderwerbssteuer (ITP) fällt in der Regel an, dazu kommen Notariats- sowie Grundbuchgebühren und ggf. weitere kleinere Verwaltungskosten.

Kann ich den Kauf rückgängig machen?

Nein. Mit dem Zuschlag ist Ihr Gebot bindend und der Rücktritt ausgeschlossen, außer bei schwerwiegenden formellen Fehlern im Verfahren.

Können auch Nicht-Residenten in Spanien bei Auktionen kaufen?

Ja, auch ausländische Käufer können mit entsprechendem Nachweis, z. B. einer spanischen Steuernummer (NIE), teilnehmen und Immobilien erwerben.

Wie läuft die Grundbucheintragung ab?

Nach Zahlung und notarieller Beurkundung reicht der Notar die Unterlagen beim Grundbuchamt ein; nach Prüfung erfolgt die Umschreibung auf Ihren Namen.

Worauf sollte ich bei vermieteten Objekten achten?

Laufen Mietverträge, so gehen diese auf Sie über; Kündigungen sind nur nach spanischem Recht und unter Beachtung aller Fristen möglich.

Wie finde ich interessante Auktionen?

Über regionale Amtsgerichte, Notariate, Banken sowie spezialisierte Auktionsplattformen. Bleiben Sie stets informiert und vergleichen Sie Angebote regelmäßig.

Benötige ich einen Anwalt?

Die juristische Komplexität spanischer Auktionen macht eine professionelle Rechtsberatung dringend empfehlenswert.

Glossar: Die wichtigsten spanischen Begriffe rund um die Auktion

• Subasta: Auktion
• Postor: Bieter
• Puja: Gebot
• Remate: Zuschlag
• Finca: Immobilie / Grundstück
• Notario: Notar
• Registro de la Propiedad: Grundbuch
• Cargas: Belastungen (z. B. Hypothek, Grundschuld)
• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Grunderwerbssteuer
• Escritura pública: notarieller Kaufvertrag

Der Weg zum erfolgreichen Auktionskauf: Ihr Projekt Schritt für Schritt

1. Bedarfsanalyse: Definieren Sie Ihre Kriterien, Ihr Budget und den gewünschten Standort.
2. Marktbeobachtung: Suchen Sie regelmäßig nach attraktiven Objekten und analysieren Sie Marktpreise.
3. Prüfung der Auktionsbedingungen: Studieren Sie Auktionsbedingungen, Registrierungsvoraussetzungen und Ablauf.
4. Objektauswahl und -prüfung: Lassen Sie juristische und bauliche Dokumente durch Experten sichten.
5. Finanzierung absichern: Sorgen Sie für eine belastbare Finanzierungszusage und klären Sie alle Zahlungsmodalitäten.
6. Teilnahme und Bietstrategie: Bereiten Sie sich mental und formal bestens vor und handeln Sie diszipliniert.
7. Zuschlag: Nach erfolgreichem Auktionsverlauf sichern Sie sich das Objekt mit verbindlicher Zahlungszusage.
8. Abwicklung: Erledigen Sie alle anstehenden Schritte bis zur Grundbuchumschreibung und sichern Sie die Objektübernahme.
9. Nachbereitung: Strukturieren Sie eventuelle Sanierungsmaßnahmen, planen die Bewirtschaftung und optimieren Sie Ihre Kapitalanlage.

Exklusive Einblicke: Expertenstimmen und Erfahrungsberichte

Erfolgsgeschichten und Praxistipps rund um den Auktionskauf in Spanien offenbaren, dass strukturierte Planung und Geduld die entscheidenden Erfolgsfaktoren sind. Käufer, die mutig aber vorsichtig vorgehen, berichten von außergewöhnlichen Möglichkeiten – aber auch von Enttäuschungen, wenn grundlegende Regeln nicht eingehalten werden. Experten empfehlen insbesondere, in ruhigen Märkten, abseits großer Metropolen, nach Objekten zu suchen und vor allem auf einen rechtssicheren Ablauf zu achten. Wer sich bewusst auf das Auktionsabenteuer einlässt, kann beeindruckende Resultate erzielen.

Zusammenfassung: Alles auf einen Blick

• Immobilienauktionen bieten einmalige Gelegenheiten, erfordern jedoch exzellente Vorbereitung.
• Risiken gibt es vor allem bei nicht geprüften Objekten oder unsicherer Finanzierung.
• Ihre Aufmerksamkeit gilt insbesondere den rechtlichen Belastungen, Kosten und Fristen.
• Disziplin und professionelle Beratung sind die Basis für einen Erfolg beim Auktionskauf.
• Die Nutzungsmöglichkeiten nach Kauf reichen von Selbstnutzung über Vermietung bis zur Kapitalanlage.

Mit fundiertem Wissen, klarer Strategie und der Unterstützung durch erfahrene Experten werden Immobilienauktionen in Spanien zu einer vielversprechenden Alternative für anspruchsvolle Käufer. Ob als fester Wohnsitz, Feriendomizil oder Investment – das Auktionsverfahren eröffnet neue Perspektiven für den Hauskauf auf der iberischen Halbinsel.