Einführung in den Immobilienerwerb in Portugal: Warum Immer Mehr Menschen Ihr Traumhaus im Süden Suchen

Portugal hat sich in den letzten Jahren zu einem der bevorzugten Ziele für Immobilienkäufer aus ganz Europa entwickelt. Die malerische Natur, das milde Klima, eine entspannte Lebensweise und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis machen das Land äußerst beliebt. Doch der Immobilienkauf in einem fremden Land wirft viele Fragen auf: Wie funktioniert der Prozess? Was sind die rechtlichen Voraussetzungen? Welche Besonderheiten gilt es zu beachten? In diesem umfassenden Leitfaden beleuchten wir alle Aspekte des Hauskaufs in Portugal – Schritt für Schritt, detailliert und mit dem Know-how unserer Experten von IMMO ABROAD.

Schritt 1: Die Entscheidung – Warum Portugal?

Bevor der eigentliche Prozess beginnt, steht eine grundlegende Entscheidung: Warum soll es ein Haus in Portugal sein? Die Motive sind vielfältig:

• Lebensqualität: Sonne, Meer, ein entspannter Lebensrhythmus und abwechslungsreiche Landschaften bieten einzigartige Lebensqualität.
• Attraktive Immobilienpreise: Im Vergleich zu anderen südeuropäischen Märkten sind die Preise in Portugal oft günstiger.
• Zukunftssicherheit und Investition: Die Nachfrage nach Immobilien in Portugal wächst stetig. Ein Hauskauf kann sich als solide Investition erweisen.
• Wirtschaftliche Stabilität: Portugal gehört zur EU und bietet politische wie wirtschaftliche Stabilität.
• Hoher Lebensstandard: Von moderner Infrastruktur bis zu exzellenter medizinischer Versorgung.

Wer sich für Portugal entscheidet, sollte sich zunächst einen Überblick verschaffen: Möchten Sie am Strand wohnen, in einer Stadt oder doch lieber im Hinterland? Reizt es Sie, ein renovierungsbedürftiges Landhaus zu erwerben oder sind Sie auf der Suche nach moderner Architektur?

Schritt 2: Auswahl der Region – Von der Algarve bis Lissabon

Das kleine Land bietet zahllose Facetten – die Wahl der richtigen Region ist entscheidend. Jede Gegend Portugals weist eigene Charakteristika auf:

2.1 Algarve – Das Paradies im Süden

Die Algarve im Süden Portugals ist international berühmt für ihre endlosen Strände, die beeindruckende Steilküste und romantische Küstenorte. Kristallklares Wasser, hervorragende Golfplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ziehen jährlich viele Käufer an. Die Auswahl reicht von luxuriösen Villen bis zu rustikalen Landhäusern.

2.2 Lissabon und Umgebung – Metropole mit Kultur und Geschichte

Die Hauptstadtregion bietet pulsierendes Stadtleben, beste Infrastruktur und ein breites kulturelles Angebot. In Lissabon selbst und besonders in den Vororten wie Cascais oder Estoril finden Sie exklusive Immobilien und moderne Apartments.

2.3 Porto und Norden – Authentisches Portugal zwischen Tradition und Moderne

Porto begeistert mit einem besonderen Flair, von historischen Häusern bis hin zu zeitgenössischen Projekten. Die umliegende Region kombiniert Natur mit einer aufstrebenden Geschäftswelt. Die Preise sind hier meist niedriger als im Süden.

2.4 Alentejo und Zentralportugal – Ruhe und Ursprünglichkeit

Für alle, die es ruhig mögen, empfiehlt sich der Alentejo – eine dünn besiedelte Region mit sanften Hügeln, endlosen Feldern und beeindruckender Weite. Auch Zentralportugal mit historischen Dörfern und günstigen Immobilienpreisen ist attraktiv.

Schritt 3: Erstes Budget und Finanzielle Überlegungen

Um den Kaufprozess fundiert zu beginnen, sollten Sie Ihr Budget festlegen und die finanziellen Rahmenbedingungen klären. Berücksichtigen Sie folgende Aspekte:

• Kaufpreis: Ermitteln Sie, welches Budget Ihnen für den Immobilienkauf zur Verfügung steht. Planen Sie ausreichend Spielraum für den Verhandlungsprozess ein.
• Zusätzliche Kosten: Beachten Sie Steuern, Notargebühren, Maklerprovisionen, Anwaltskosten sowie die Kosten für die Umschreibung im Grundbuch.
• Finanzierung: Prüfen Sie Angebote für Hypotheken oder Bankdarlehen. Informieren Sie sich über die Konditionen portugiesischer Banken, insbesondere für ausländische Käufer.
• Fixkosten: Kalkulieren Sie die laufenden Ausgaben für Instandhaltung, Versicherungen, Grundsteuer und gegebenenfalls Hausgeld.
• Währungsrisiko: Bei Zahlungen aus Nicht-Euro-Ländern kann es zu Kursschwankungen kommen. Planen Sie einen Sicherheitspuffer ein.

Viele ausländische Käufer entscheiden sich für die Beratung durch einen lokalen Experten wie IMMO ABROAD, um mögliche Stolperfallen in der Budgetplanung zu vermeiden.

Schritt 4: Die Immobiliensuche – So finden Sie Ihr Traumhaus

Jetzt beginnt der spannendste Teil des Prozesses: die gezielte Suche nach Ihrer Wunschimmobilie. Wir empfehlen folgende Herangehensweise:

4.1 Definieren Sie Ihre Kriterien

Überlegen Sie sich möglichst konkret, was Ihre Traumimmobilie bieten soll:

• Anzahl der Zimmer und Bäder
• Größe des Grundstücks und der Wohnfläche
• Besondere Ausstattungsmerkmale (Pool, Kamin, Meeresblick etc.)
• Lage (Entfernung zu Strand, Stadtzentrum, Flughafen)
• Neubau oder renovierungsbedürftiges Objekt

4.2 Effiziente Marktrecherche

Nutzen Sie gezielt professionelle Immobilienportale und setzen Sie auf die Empfehlung erfahrener Makler mit lokalen Marktkenntnissen. Die Unterstützung von IMMO ABROAD ist dabei besonders wertvoll.

4.3 Besichtigung und Bewertung der Immobilien

Vereinbaren Sie mehrere Besichtigungstermine. Notieren Sie Vorteile, Mängel, Renovierungsbedarf und Entwicklungspotential jeder Immobilie. Durch eine gezielte Vorselektion sparen Sie Zeit und vermeiden Fehlentscheidungen.

4.4 Due Diligence: Die technische und rechtliche Prüfung

Vor jeder Kaufentscheidung sollte eine gründliche Prüfung durchgeführt werden:

• Bausubstanz: Lassen Sie eine technische Inspektion durch einen Bausachverständigen durchführen.
• Eigentumsnachweis: Überprüfen Sie die Eigentumsurkunde und Grundbucheinträge auf eventuelle Belastungen.
• Baugenehmigungen: Stimmen Baupläne und Genehmigungen mit dem Ist-Zustand überein?

Nur so schützen Sie sich vor bösen Überraschungen!

Schritt 5: Rechtliche Grundlagen – Diese Dokumente und Behördengänge sind notwendig

Der Immobilienkauf in Portugal ist an klare rechtliche Vorgaben gebunden. Zu den wichtigsten Dokumenten und Schritten zählen:

• Steueridentifikationsnummer (NIF): Jeder Käufer benötigt eine portugiesische Steueridentifikationsnummer. Diese wird beim Finanzamt beantragt und ist Voraussetzung für jede Immobilientransaktion.
• Katasterauszug (Caderneta Predial): Dokumentiert die im Grundbuch eingetragenen Informationen zur Immobilie.
• Eigentumsnachweis (Certidão do Registo Predial): Bestätigt die Eigentumsverhältnisse sowie eventuelle Belastungen des Grundstücks.
• Baugenehmigung und Energiezertifikat: Insbesondere bei Neubauten und umfassenden Renovierungen erforderlich. Das Energiezertifikat ist Pflichtdokument beim Verkauf jeder Immobilie.
• Kaufvertrag (Contrato de Promessa de Compra e Venda): Der Vorvertrag regelt alle wesentlichen Konditionen und wird in der Regel notariell beurkundet.
• Eigentumsübertragungsvertrag (Escritura Pública de Compra e Venda): Mit Unterzeichnung dieses Vertrags durch Käufer und Verkäufer, beurkundet durch einen Notar, wird der Eigentumsübergang rechtskräftig.

Die Reihenfolge und Ausgestaltung kann je nach Einzelfall variieren. Eine umfassende rechtliche Prüfung durch einen Experten wie IMMO ABROAD ist dringend zu empfehlen.

Schritt 6: Die Reservierung und der Vorvertrag

Haben Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden und alle Prüfungen abgeschlossen, folgt der erste juristische Schritt: Die Reservierungsvereinbarung oder der Kauf-Vorvertrag.

6.1 Die Reservierungsvereinbarung

Um das Objekt vorerst für Sie zu sichern, wird häufig eine Reservierungsvereinbarung abgeschlossen. Diese wird durch eine kleine Anzahlung (meist zwischen 5 und 10 % des Kaufpreises) gefestigt. Während dieser Frist haben Käufer und Verkäufer Zeit, alle Unterlagen bereitzustellen und den Vorvertrag vorzubereiten.

6.2 Der Vorvertrag (Contrato de Promessa de Compra e Venda)

Der Vorvertrag ist ein wichtiges Absicherungselement im portugiesischen Immobilienrecht. Folgende Inhalte sind üblich:

• Genaue Beschreibung der Immobilie
• Kaufpreis und Zahlungsmodalitäten
• Fristen für die Kaufabwicklung
• Besonderheiten, wie beispielsweise Übergabezustand oder Ausstattung
• Vertragsstrafen für den Fall des Rücktritts (üblich: Eine geleistete Anzahlung verfällt, wird doppelt zurückerstattet oder es drohen pauschale Vertragsstrafen)

Mit Unterschrift und Einzahlung der Anzahlung ist die Immobilie für den Zeitraum der vereinbarten Frist für Sie reserviert.

Schritt 7: Finanzierung und Bankwesen in Portugal

Der Immobilienkauf wird oft über eine Mischung aus Eigenkapital und Bankfinanzierung getätigt. Der portugiesische Hypothekenmarkt ist generell offen für ausländische Käufer, sofern diese Bonität und Rückzahlungsfähigkeit nachweisen können.

7.1 Die wichtigsten Finanzierungsformen

• Klassischer Bankkredit: Die häufigste Variante, meist mit Festzins und Laufzeiten bis zu 30 Jahren.
• Hypothekendarlehen: Banken verlangen eine Absicherung durch Hypothek und überprüfen regelmäßig die Kreditwürdigkeit.
• Zuschüsse und Förderprogramme: Für bestimmte Objekte (z.B. denkmalgeschützte Immobilien oder Energiesparhäuser) gibt es gelegentlich staatliche Förderungen.

7.2 Anforderungen der Banken

Folgende Unterlagen und Nachweise sollten bereitliegen:

• Gültiger Personalausweis oder Reisepass
• Portugiesische Steueridentifikationsnummer (NIF)
• Belege über Einkommen und Vermögen (Gehaltsnachweise, Steuerbescheide, Bankauszüge)
• Nachweis über bestehende Verbindlichkeiten
• Unterlagen zur Immobilie (Vorvertrag, Grundbuchauszug, ggf. Baugenehmigungen)

Schritt 8: Der notarielle Kaufvertrag (Escritura Pública de Compra e Venda)

Sobald alle Vorbereitungen getroffen sind, folgt der wichtigste Termin im Kaufprozess: die Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Die öffentliche Beurkundung durch einen Notar ist in Portugal verpflichtend.

8.1 Der Ablauf der Beurkundung

Am Tag der Beurkundung treffen Käufer, Verkäufer, ein eventueller Dolmetscher und der Notar zusammen. Der Notar liest den Vertrag vor, überprüft die Identitäten und die Unterlagen. Nach der Unterzeichnung und Übergabe des Restkaufpreises wird das Eigentum offiziell übertragen.

8.2 Kosten und Gebühren beim Notar

Die Kosten für Notar und Grundbuch variieren nach Wert der Immobilie und Region, liegen aber üblicherweise zwischen 1 und 2 Prozent des Kaufpreises. Hinzu kommen Gebühren für die Umschreibung (Registo Predial) und für Steuern.

Schritt 9: Steuern, Abgaben und laufende Kosten

Beim Immobilienkauf entstehen einmalige und laufende Kosten. Die wichtigsten Posten sind:

• IMT – Grunderwerbssteuer: Der Steuersatz variiert je nach Wert und Nutzung der Immobilie (Hauptwohnsitz vs. Ferienimmobilie) zwischen 1% und 8%.
• Stempelsteuer (Imposto de Selo): Wird mit 0,8% des Kaufpreises erhoben.
• Notargebühren und Registrierungskosten: Für notarielle Verträge und Grundbucheintragungen fallen Gebühren an.
• Jährliche Grundsteuer (IMI): Abhängig vom Katasterwert und der Kommune, meist zwischen 0,3% und 0,8% jährlich.
• Versicherungen und Unterhalt: Hausrat- und Gebäudeversicherung sind empfohlen, gegebenenfalls Pflicht bei Kreditaufnahme.

Verlassen Sie sich auf die erfahrene Beratung von IMMO ABROAD, um das Budget realistisch abzuschätzen und böse Überraschungen zu vermeiden.

Schritt 10: Die Eigentumsumschreibung und wichtige Eintragungen

Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags muss die Eigentumsumschreibung im Grundbuch erfolgen. Diese Schritte sind unumgänglich:

• Einreichen des notariellen Kaufvertrags beim Grundbuchamt (Conservatória do Registo Predial)
• Anmeldung beim Katasteramt (Repartição de Finanças)
• Ummeldung der Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Müllabfuhr)
• Betriebsbereiter Internet- und Telefonanschluss
• Abschluss der erforderlichen Versicherungen

Erst mit Abschluss dieser Formalitäten ist der Immobilienerwerb in Portugal rechtssicher abgeschlossen. Die Betreuung durch ein professionelles Team wie IMMO ABROAD schützt vor Fehlern oder Versäumnissen.

Schritt 11: Besonderheiten für Ausländer beim Immobilienkauf

Portugal ist grundsätzlich offen für EU-Bürger und Drittstaatsangehörige. Dennoch bestehen einige Besonderheiten:

• Ausländische Käufer benötigen zwingend eine portugiesische Steueridentifikationsnummer (NIF)
• Bei Käufergemeinschaften (z.B. Ehepartner) empfiehlt sich eine vertragliche Regelung der Eigentumsverhältnisse
• Für Drittstaatsangehörige kann das „Golden Visa“-Programm eine Aufenthaltserlaubnis ermöglichen
• Sprachbarrieren können die Kommunikation mit Behörden und Dienstleistern erschweren – arbeiten Sie daher mit mehrsprachigen Spezialisten
• Für die detaillierte Prüfung der Eigentumsverhältnisse und Altlasten empfiehlt sich immer ein Blick auf bestehende Hypotheken und Grundpfandrechte

Eine umfassende Betreuung durch IMMO ABROAD sorgt für einen reibungslosen Ablauf.

Schritt 12: Steuerliche Aspekte bei Besitz und Vermietung

Neben dem Immobilienkauf sollten steuerliche Fragen rund um Besitz und Nutzung geklärt sein. Dies kann einschließen:

• Besteuerung von Mieteinkünften
• Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Portugal und Ihrem Herkunftsland
• Erbschaft- und Schenkungssteuer
• Kapitalertragssteuer beim späteren Verkauf

Mit der „Non Habitual Resident“-Regelung gibt es für bestimmte Gruppen (z.B. Rentner oder hochqualifizierte Arbeitskräfte) attraktive Steuervorteile. Frühzeitige steuerliche Beratung ist ratsam.

Schritt 13: Renovierungen und Nutzung nach dem Kauf

Nach erfolgreichem Kauf ist häufig noch nicht Schluss: Viele Käufer möchten die Immobilie modernisieren, renovieren oder umbauen.

• Planen Sie bauliche Veränderungen, sollten Sie sich frühzeitig über Baugenehmigungen informieren
• Wählen Sie erfahrene lokale Handwerker und Bauleiter, vorzugsweise mit Referenzen
• Bei umfassenden Projekten empfiehlt sich das Hinzuziehen eines Architekten
• Die Unterstützung durch IMMO ABROAD garantiert einen reibungslosen Ablauf bei Planung und Ausführung

Im Anschluss können Sie Ihre Immobilie als Hauptwohnsitz selbst bewohnen, als Feriendomizil nutzen oder auch gewinnbringend vermieten. Viele Regionen Portugals bieten eine hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften.

Schritt 14: Besonderheiten beim Vermieten der Immobilie

Die Vermietung portugiesischer Immobilien – ob als Ferienhaus oder Langzeitmietobjekt – unterliegt rechtlichen und steuerlichen Bedingungen:

• Vermietungslizenz (Alojamento Local): Für Ferienvermietungen ist eine entsprechende Lizenz erforderlich.
• Steuerliche Meldepflicht: Mieteinnahmen sind sowohl in Portugal als auch im Heimatland steuerpflichtig.
• Versicherungen: Prüfen Sie spezielle Versicherungen für Vermietungsobjekte.
• Verwaltung und Gästeservice: Professionelle Agenturen wie IMMO ABROAD können den Mietprozess und das Property Management übernehmen.

Ein detailliertes Konzept stellt sicher, dass Ihre Immobilie optimal genutzt und rentabel geführt wird.

Schritt 15: Das Leben in Portugal nach dem Kauf – Integration, Netzwerke und Alltag

Ein neues Haus in Portugal ist mehr als nur eine Investition – es ist der Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Folgende Aspekte begleiten viele neue Hausbesitzer:

• Integration: Lernen Sie Land, Leute und Kultur kennen. Nutzen Sie lokale Vereine und Veranstaltungen für den Aufbau eines Netzwerks.
• Sprachkenntnisse: Grundkenntnisse in Portugiesisch erleichtern den Alltag ungemein. Zahlreiche Sprachschulen bieten Kurse für Einsteiger und Fortgeschrittene an.
• Krankenversicherung: EU-Bürger haben Anspruch auf Leistungen aus der gesetzlichen Krankenversicherung, sollten sich aber zusätzlich privat absichern.
• Wirtschaftslebe und Arbeitsmarkt: Wer in Portugal arbeiten möchte, sollte sich rechtzeitig um Aufenthaltsbewilligung, Arbeitsgenehmigung und Steuerfragen kümmern.

Der Wechsel ins portugiesische Leben ist für viele eine Bereicherung, die weit über den Immobilienbesitz hinausgeht.

Schritt 16: Häufige Irrtümer und Stolpersteine – So vermeiden Sie Fehler beim Immobilienerwerb in Portugal

Unkenntnis des lokalen Markts, fehlende rechtliche Kontrolle oder Missverständnisse bei der Kommunikation – die Liste möglicher Fehlerquellen beim Immobilienkauf ist lang. Häufige Fallstricke sind:

• Unvollständige Prüfung der Eigentumsverhältnisse
• Vergessen von Steuern und Nebenkosten bei der Kalkulation
• Unzureichende Bau- und Renovierungsplanung
• Fehlende Baugenehmigungen
• Übereilte Entscheidungen ohne fundierte Beratung

Mit professioneller Unterstützung durch IMMO ABROAD und gezielter Vorbereitung werden Risiken minimiert.

Schritt 17: Tipps für eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit IMMO ABROAD

Unsere Erfahrung zeigt: Eine enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Experten wie IMMO ABROAD ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienkauf in Portugal. Unsere Empfehlungen:

• Nehmen Sie sich Zeit für eine ausführliche Beratung
• Stellen Sie möglichst viele Fragen zu Abläufen, Kosten und Besonderheiten
• Nehmen Sie an Besichtigungsterminen teil und bewerten Sie die Immobilien kritisch
• Lassen Sie sich wichtige Dokumente erläutern
• Bauen Sie auf transparente Kommunikation und regelmäßige Updates

Mit einem gut geplanten und begleiteten Immobilienkauf durch IMMO ABROAD wird Ihr Traum vom Haus in Portugal Wirklichkeit.

Schritt 18: Häufig gestellte Fragen zum Immobilienerwerb in Portugal

Viele Käufer beschäftigen ähnliche Fragen rund um den Kaufprozess. Wir beantworten häufig gestellte Fragen:

• Kann ich als EU-Ausländer problemlos Immobilien erwerben?
  Ja, es bestehen keine Einschränkungen für EU-Bürger beim Kauf von Immobilien in Portugal.
• Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hauskauf?
  Rechnen Sie mit 7–10 % des Kaufpreises für Steuern, Gebühren und Notarkosten.
• Muss ich dauerhaft in Portugal leben?
  Nein, viele Eigentümer nutzen ihr Haus als Ferienimmobilie.
• Kann ich den Kaufprozess aus dem Ausland begleiten?
  Ja, durch Vollmachten und erfahrene Makler wie IMMO ABROAD ist die Abwicklung auch aus dem Ausland möglich.
• Wie lange dauert der Immobilienkauf in Portugal?
  Abhängig von Vorbereitung und Objektverfügbarkeit beträgt die durch­schnitt­liche Dauer 2–4 Monate.
• Gibt es Besonderheiten bei der Finanzierung?
  Portugiesische Banken bieten auch Kredite für ausländische Käufer, allerdings mit detaillierter Bonitätsprüfung.
• Welche Unterlagen benötige ich?
  Personalausweis, Steueridentifikationsnummer, Nachweise zu Einkünften und zur Immobilie.

Schritt 19: Innovationen und Zukunftstrends auf dem portugiesischen Immobilienmarkt

Der portugiesische Immobilienmarkt steht nicht still. Digitale Tools, nachhaltige Architektur und neue Lebensmodelle bestimmen den Trend:

• Smart Homes und energieeffiziente Neubauten gewinnen an Bedeutung
• Virtuelle Besichtigungen und digitale Vertragsabschlüsse erhöhen Komfort und Transparenz
• Wertsteigerungen in zentralen Lagen, Stabilität in ländlichen Regionen
• Flexibles Wohnen (Remote Work, Workation) beeinflusst die Nachfrage

Mit IMMO ABROAD behalten Sie als Käufer stets den Überblick über aktuelle Entwicklungen und innovative Angebote.

Fazit: Der sichere Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Portugal

Der Hauskauf in Portugal ist ein anspruchsvoller und vielschichtiger Prozess. Mit systematischer Vorbereitung, professioneller Beratung und umfassender Betreuung erreichen Sie am sichersten Ihr Ziel. IMMO ABROAD begleitet Sie auf jeder Stufe – von der Erstberatung bis zum schlüsselfertigen Einzug. Erleben Sie, wie aus Ihrem Portugal-Traum Wirklichkeit wird: Individuell. Sicher. Kompetent.

Über IMMO ABROAD: Ihr Partner für exklusive Immobilien in Portugal

Als ausgewiesener Spezialist für den portugiesischen Immobilienmarkt bietet IMMO ABROAD Ihnen herausragende Beratung, ein umfassendes Portfolio an sorgfältig geprüften Immobilien und einen reibungslosen Kaufprozess. Unsere Stärke ist die persönliche Betreuung auf höchstem Niveau – damit Sie sich von Anfang an wohl und sicher fühlen.

Glossar wichtiger Begriffe rund um den Hauskauf in Portugal

Escritura Pública de Compra e Venda

Notariell beurkundeter Kaufvertrag zur Übertragung des Eigentums.

Caderneta Predial

Katasterauszug mit den Grunddaten der Immobilie.

IMT

Grunderwerbssteuer, abhängig vom Wert und von der Nutzung der Immobilie.

NIF

Portugiesische Steueridentifikationsnummer (Número de Identificação Fiscal).

Alojamento Local

Genehmigung/Lizenz zur Ferienvermietung.

Non-Habitual Resident

Steuerstatus mit besonderen Privilegien für Residente.

Praxisbeispiel: Ein erfolgreicher Immobilienkauf mit IMMO ABROAD

Lassen Sie sich von einer realen Erfolgsgeschichte inspirieren:

Familie Müller aus Hamburg suchte seit Jahren ein Ferienhaus an der Algarve. Dank der individuellen Beratung durch IMMO ABROAD fanden sie nicht nur das passende Objekt, sondern erhielten umfassende Betreuung bei allen Behördengängen, Verhandlungen und der Renovierung. Heute genießen sie ihr eigenes Paradies am Atlantik und wissen: Jeder Schritt war fundiert begleitet – von der ersten Besichtigung bis zum Einzug.

Anhang: Checkliste für den Immobilienerwerb in Portugal

1. Wunschregion und Immobilientyp festlegen
2. Budget und Finanzierungsmöglichkeiten prüfen
3. Steueridentifikationsnummer beantragen
4. Professionelle Immobiliensuche starten
5. Besichtigungen und technische Prüfung durchführen
6. Reservierungsvereinbarung abschließen
7. Vorvertrag unterzeichnen und Anzahlung leisten
8. Finanzierung finalisieren
9. Notariellen Kaufvertrag abschließen
10. Eigentumsumschreibung und Versicherungen erledigen
11. Renovierung und Einzug planen

Mit dieser detaillierten Anleitung und der kompetenten Betreuung durch IMMO ABROAD steht Ihrem Traum vom Haus in Portugal nichts mehr im Weg.