Die wachsende Beliebtheit Spaniens bei polnischen Immobilienkäufern

In den letzten Jahren ist ein bemerkenswerter Trend zu beobachten: Immer mehr polnische Käufer entscheiden sich dafür, ein Haus in Spanien zu erwerben. Dieser Trend ist nicht nur ein Zeichen für die zunehmende internationale Mobilität, sondern spiegelt auch den Wunsch wider, in eine hochwertigere Lebensqualität, ein angenehmes Klima und ein lohnendes Anlageobjekt zu investieren. Doch was sind die Gründe dafür, dass Spanien polnische Immobilienkäufer so sehr fasziniert? Welche Regionen stehen im Fokus? Und wie gestaltet sich der Kaufprozess? In diesem umfassenden Leitfaden werden wir diese und viele weitere Aspekte eingehend beleuchten, um Ihnen ein fundiertes Bild der aktuellen Marktsituation und der Beweggründe polnischer Käufer zu vermitteln.

Die wichtigsten Beweggründe polnischer Käufer für Immobilien in Spanien

Polnische Käufer sind auf der Suche nach neuen Lebensperspektiven, und Spanien bietet zahlreiche Vorteile, die ihre Investitionsentscheidungen beeinflussen. Im Folgenden werden die Hauptmotive näher erläutert:

Angenehmes Klima und Lebensstil

Das mediterrane Klima, geprägt von milden Wintern und warmen Sommern, ist für viele Menschen aus Polen, wo die Winter lang und kalt sein können, besonders attraktiv. Die hohe Zahl an Sonnenstunden, das entspannte Lebensgefühl und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten an der spanischen Küste sind nur einige der Faktoren, die Spanien zu einem bevorzugten Ziel machen.

Attraktive Preise und Wertsteigerungspotenzial

Im Vergleich zu anderen westeuropäischen Ländern sind die Immobilienpreise in Spanien nach wie vor erschwinglich, insbesondere in einigen Regionen außerhalb der großen Metropolen. Polnische Käufer erkennen das Wertsteigerungspotenzial spanischer Immobilien und investieren sowohl für den Eigenbedarf als auch als renditeorientierte Kapitalanlage.

Breites Angebot an Immobilien

Spanien bietet eine enorme Vielfalt an Immobilienarten: Von modernen Apartments in Strandnähe über traditionelle Fincas bis hin zu luxuriösen Villen mit Meerblick. Diese Auswahl ermöglicht es polnischen Käufern, genau das Objekt zu finden, das ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht.

Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur

Dank zahlreicher Direktflüge zwischen Polen und den wichtigsten spanischen Flughäfen sind die beliebtesten Regionen, wie Costa Blanca, Costa del Sol oder die Balearen, bequem erreichbar. Auch die Infrastruktur vor Ort – von Straßen bis zu medizinischen Einrichtungen – überzeugt viele Käufer.

Kulturelle und kulinarische Vielfalt

Die spanische Kultur, ihre Feste, das gastronomische Angebot und die Gastfreundschaft der Einheimischen schaffen für polnische Käufer eine einladende Atmosphäre. Viele entdecken in Spanien eine zweite Heimat, die Abwechslung, Genuss und Lebensfreude bietet.

Beliebte Regionen für polnische Immobilienkäufer in Spanien

Spanien ist ein großes Land mit vielfältigen Regionen, die jeweils ihren eigenen Charme und besondere Vorzüge haben. Polnische Käufer wählen bevorzugt folgende Gebiete:

Costa Blanca

Die Costa Blanca erstreckt sich entlang der Provinz Alicante und ist bekannt für ihre feinen Sandstrände, malerischen Buchten und das angenehme Klima. Städte wie Alicante, Torrevieja, Benidorm und Calpe bieten eine hohe Lebensqualität, moderne Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot.

Costa del Sol

Die "Sonnenküste" rund um Málaga zieht Käufer mit luxuriösen Villen, exklusiven Golfplätzen und mondänen Yachthäfen an. Marbella, Estepona und Fuengirola sind dabei besonders gefragt. Das milde Klima und das internationale Flair machen die Costa del Sol zu einem Hotspot für anspruchsvolle Immobilienkäufer.

Balearen: Mallorca, Ibiza und Menorca

Die Balearen sind für ihre atemberaubenden Naturlandschaften, idyllischen Strände und das mondäne Inselleben bekannt. Mallorca sticht dabei als Favorit hervor, bietet aber auch in weniger touristischen Regionen attraktive Immobilien für Käufer, die Ruhe und Exklusivität suchen.

Kanarische Inseln

Ganzjährig mildes Klima, vulkanische Landschaften und eine entspannte Lebensweise – das macht die Kanaren für polnische Käufer so attraktiv. Teneriffa, Gran Canaria und Lanzarote sind die bekanntesten Inseln, die ein breites Angebot an Immobilien bieten.

Großstädte: Madrid und Barcelona

Auch wenn viele Käufer das Meer bevorzugen, ziehen einige polnische Investoren das urbane Leben vor. Madrid und Barcelona bieten hervorragende wirtschaftliche Perspektiven, kulturelle Vielfalt und eine exzellente Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für den Kauf eines Stadthauses oder Apartments.

Der Kaufprozess: Schritt für Schritt zur Immobilie in Spanien

Der Erwerb einer Immobilie im Ausland ist ein bedeutender Schritt, der gut vorbereitet werden sollte. Im Folgenden finden Sie eine ausführliche Übersicht über die einzelnen Etappen des Kaufprozesses:

1. Bedürfnisse und Budget definieren

Zunächst sollten Kaufinteressenten ihre Wünsche und Anforderungen klar festlegen: Welche Region kommt in Frage? Wie viele Schlafzimmer werden benötigt? Soll es eine Neubau- oder Bestandsimmobilie sein? Auch das verfügbare Budget sollte realistisch eingeschätzt werden, inklusive aller Nebenkosten und möglicher Renovierungsmaßnahmen.

2. Auswahl der passenden Immobilie

Nach der Festlegung der Rahmenbedingungen beginnt die Suche nach dem passenden Objekt. Hierbei ist es ratsam, auf die Expertise erfahrener Immobilienberater zu setzen, die den lokalen Markt kennen und gezielt Immobilien vorschlagen, die den individuellen Kriterien entsprechen.

3. Besichtigung und Bewertung

Eine persönliche Besichtigung ist unerlässlich, um sich einen realistischen Eindruck von der Immobilie und der Umgebung zu verschaffen. Professionelle Gutachter können im Zweifelsfall hinzugezogen werden, um den Zustand der Immobilie und eventuelle Sanierungsbedarfe zu beurteilen.

4. Reservierung und Kaufabsichtserklärung

Haben Käufer sich für ein Objekt entschieden, wird üblicherweise eine Reservierungsgebühr hinterlegt und eine Kaufabsichtserklärung (Option de Compra) unterzeichnet. Dadurch wird die Immobilie für einen bestimmten Zeitraum reserviert und aus dem Verkauf genommen.

5. Rechtliche Prüfung (Due Diligence)

Vor dem Abschluss ist eine sorgfältige rechtliche Prüfung notwendig. Hierzu gehören die Überprüfung des Grundbuchs, eventueller Belastungen, offener Steuern und der Übereinstimmung aller Eigentumsverhältnisse. Ein erfahrener Anwalt begleitet diesen Prozess und stellt sicher, dass alle Dokumente in Ordnung sind.

6. Notarielle Beurkundung

Der eigentliche Kaufvertrag (Escritura Pública de Compraventa) wird in Spanien stets vor einem Notar unterzeichnet. Mit der Zahlung des Kaufpreises und der Unterschrift wird der Käufer offiziell als neuer Eigentümer im Grundbuch eingetragen.

7. Nach dem Kauf: Ummeldungen und Verwaltung

Nach dem Erwerb folgen administrative Schritte wie die Ummeldung von Versorgungsverträgen (Strom, Wasser, Gas), die Anmeldung bei der Gemeinde und gegebenenfalls die Beauftragung einer Hausverwaltung. Auch steuerliche Aspekte müssen berücksichtigt werden.

Rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen beim Immobilienkauf in Spanien

Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist mit spezifischen rechtlichen und steuerlichen Anforderungen verbunden, die Käufer aus Polen unbedingt kennen sollten.

Steuern beim Immobilienerwerb

• Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP): Bei Bestandsimmobilien beträgt sie je nach Region zwischen 6% und 10% des Kaufpreises.
• Mehrwertsteuer (IVA): Beim Kauf von Neubauten fällt in der Regel eine Mehrwertsteuer von 10% an, zuzüglich einer Stempelsteuer (Actos Jurídicos Documentados, AJD) von etwa 1,5%.
• Jährliche Grundsteuer (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI): Diese wird von der Gemeinde erhoben und ist abhängig vom Katasterwert der Immobilie.

Weitere Kaufnebenkosten

• Notar- und Grundbuchgebühren
• Anwaltskosten (empfohlen, ca. 1% des Kaufpreises)
• Maklerprovision (in Spanien in der Regel vom Verkäufer getragen)
• Übersetzungskosten für Unterlagen (falls erforderlich)

Wichtige rechtliche Aspekte

• Einholung der NIE-Nummer (Número de Identificación de Extranjeros), die für den Immobilienerwerb obligatorisch ist.
• Sorgfältige Prüfung des Grundbuchs und der Eigentumsverhältnisse.
• Klärung aller offenen Schulden oder Belastungen auf der Immobilie.
• Prüfung von Baugenehmigungen und eventuellen Nutzungsrechten.

Finanzierungsmöglichkeiten für polnische Käufer in Spanien

Während einige Käufer den Erwerb aus Eigenmitteln finanzieren, nutzen viele polnische Investoren die Möglichkeit einer Hypothek. Die spanischen Banken stehen ausländischen Käufern grundsätzlich offen gegenüber, stellen jedoch spezifische Anforderungen.

Hypotheken für Ausländer

In Spanien können Nicht-Residenten in der Regel bis zu 60-70% des Kaufpreises finanzieren. Die Laufzeiten variieren zwischen 5 und 30 Jahren, und die Zinsen sind abhängig von der Bonität des Antragstellers sowie den Marktbedingungen.

Voraussetzungen für die Kreditvergabe

• Nachweis über Einkommen und Vermögensverhältnisse (Gehaltsabrechnungen, Steuerbescheide etc.)
• Einwandfreier Schufa- bzw. Kreditauskunft
• NIE-Nummer
• Eigenkapital für Anzahlung und Nebenkosten

Vorteile der lokalen Finanzierung

Die Finanzierung über eine spanische Bank bietet den Vorteil, dass die Immobilie als Sicherheit dient und die Kreditvergabe auf das Objekt selbst abgestimmt wird. Zudem kann der Kreditbetrag in Euro aufgenommen werden, was Währungsrisiken reduziert.

Immobilientypen: Von der Finca bis zur modernen Villa

Polnische Käufer schätzen in Spanien die enorme Bandbreite an Immobilien, die von traditionellen Landhäusern bis hin zu hochmodernen Neubauvillen reicht. Im Folgenden stellen wir die beliebtesten Immobilientypen vor:

Finca

Die klassische spanische Finca ist ein Landhaus, oft mit großzügigen Grundstücken und landwirtschaftlicher Nutzung. Viele Fincas wurden liebevoll restauriert und bieten rustikalen Charme in idyllischer Lage – ideal für Käufer, die Ruhe und Authentizität suchen.

Villa

Luxuriöse Villen mit privatem Pool, mediterranem Garten und Meerblick sind besonders an den Küsten gefragt. Sie bieten großzügige Wohnflächen, modernste Ausstattung und Privatsphäre – perfekt für Familien und anspruchsvolle Käufer.

Apartment

Vor allem in größeren Städten und in Strandnähe sind Apartments sehr beliebt. Sie eignen sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Ferienvermietung.

Stadthaus (Casa de Pueblo)

Traditionelle Stadthäuser in historischen Altstädten bieten urbanes Flair und die Nähe zu kulturellen Highlights. Sie sind oft auf mehreren Etagen gebaut und verfügen über charmante Innenhöfe.

Neubauprojekte

Moderne Neubauprojekte zeichnen sich durch innovative Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung aus. Viele dieser Immobilien werden in Wohnanlagen mit Gemeinschaftspool, Fitnessbereichen und Sicherheitsdiensten angeboten.

Vermietung und Rendite: Ferienimmobilien als Kapitalanlage

Für viele polnische Käufer ist die Vermietbarkeit der Immobilie ein entscheidender Faktor. Spanien zählt zu den beliebtesten Urlaubsländern Europas, was eine hohe Auslastung und attraktive Renditen ermöglicht.

Vermietung an Feriengäste

Die Nachfrage nach Ferienimmobilien ist insbesondere in den Sommermonaten sehr hoch. Plattformen zur kurzfristigen Vermietung erleichtern die Vermarktung und Verwaltung der Immobilie. Bitte beachten Sie jedoch die lokalen gesetzlichen Vorgaben, insbesondere die Notwendigkeit einer Ferienvermietungslizenz.

Langfristige Vermietung

Alternativ entscheiden sich viele Käufer für eine langfristige Vermietung an Residenten oder Expats. Diese Option bietet eine stabile Einnahmequelle und reduziert den Verwaltungsaufwand.

Renditechancen und Wertentwicklung

• Hohe Nachfrage in touristischen Top-Lagen
• Stabile Wertentwicklung in etablierten Regionen
• Möglichkeit der Eigennutzung und flexiblen Vermietung

Kulturelle Integration und Lebensqualität für polnische Käufer in Spanien

Wer seinen Lebensmittelpunkt nach Spanien verlegt oder dort regelmäßig Zeit verbringt, profitiert von einer Vielzahl kultureller und sozialer Vorteile.

Integration in die spanische Gesellschaft

Spanier gelten als offenherzig und gastfreundlich. Der Kontakt zu Nachbarn und die Teilnahme am gesellschaftlichen Leben – von lokalen Festen bis zu Sportvereinen – erleichtern die Integration. Viele Regionen verfügen zudem über internationale Gemeinschaften, in denen sich auch polnische Käufer schnell heimisch fühlen.

Schulsystem und Kinderbetreuung

Für Familien ist das spanische Bildungssystem gut ausgebaut. Internationale Schulen, die Unterricht auf Englisch, Spanisch oder anderen Sprachen anbieten, ermöglichen eine reibungslose Eingliederung der Kinder.

Gesundheitswesen

Spanien verfügt über ein modernes Gesundheitssystem mit einem dichten Netz an Krankenhäusern, Fachärzten und Apotheken. Viele Regionen bieten zudem medizinische Dienstleistungen in verschiedenen Sprachen an.

Freizeit und Sport

Von Golf über Wassersport, Wandern bis hin zu kulinarischen Erkundungen – das Freizeitangebot ist nahezu unbegrenzt. Die angenehmen klimatischen Bedingungen ermöglichen das ganze Jahr über einen aktiven Lebensstil.

Herausforderungen und Lösungen beim Immobilienkauf in Spanien

Trotz aller Vorteile gibt es auch Herausforderungen, die polnische Käufer beim Erwerb einer spanischen Immobilie beachten sollten. Mit der richtigen Vorbereitung und professioneller Unterstützung lassen sich diese jedoch meistern.

Sprachbarriere

Obwohl viele Spanier Englisch oder sogar Deutsch sprechen, ist Spanischkenntnis von Vorteil. Professionelle Übersetzungen und mehrsprachige Beratung sorgen für Sicherheit im Kaufprozess.

Rechtliche Unterschiede

Das spanische Immobilienrecht unterscheidet sich in einigen Punkten vom polnischen Recht. Eine umfassende rechtliche Beratung und die Zusammenarbeit mit erfahrenen Experten sind daher unerlässlich.

Steuerliche Besonderheiten

Die steuerliche Behandlung von Immobilienerträgen und -verkäufen sollte im Vorfeld mit einem Steuerberater abgestimmt werden, um böse Überraschungen zu vermeiden.

Verwaltung aus der Ferne

Viele Käufer leben überwiegend in Polen und nutzen ihre spanische Immobilie nur zeitweise. Die Beauftragung einer zuverlässigen Hausverwaltung hilft, Instandhaltung und Vermietung professionell zu organisieren.

Marktentwicklung und Trends: Zukunftsperspektiven für polnische Käufer in Spanien

Der spanische Immobilienmarkt zeigt sich weiterhin robust und attraktiv für internationale Käufer, insbesondere aus Polen. Im Folgenden werden aktuelle Trends und Zukunftsperspektiven aufgezeigt:

Steigende Nachfrage und Preisdynamik

Die Nachfrage nach spanischen Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen. Polnische Käufer tragen maßgeblich zu diesem Trend bei, was sich auch in steigenden Immobilienpreisen in den beliebtesten Regionen widerspiegelt.

Nachhaltigkeit und Innovation

Nachhaltige Bauweise, energieeffiziente Technologien und smarte Haussteuerung gewinnen zunehmend an Bedeutung. Neubauprojekte setzen verstärkt auf Umweltfreundlichkeit und innovative Wohnkonzepte.

Digitale Tools und virtuelle Besichtigungen

Die Digitalisierung hat auch den Immobiliensektor erfasst. Virtuelle Rundgänge, Online-Besichtigungen und digitale Vertragsabwicklung erleichtern den Kaufprozess, insbesondere für Käufer aus dem Ausland.

Langfristige Wertentwicklung

Experten prognostizieren eine weiterhin positive Wertentwicklung für spanische Immobilien, insbesondere in gefragten Lagen. Die hohe Beliebtheit Spaniens als Wohn- und Urlaubsland sorgt für stabile Nachfrage und attraktive Renditen.

Tipps für eine erfolgreiche Immobiliensuche in Spanien

Der Kauf einer Immobilie im Ausland will gut geplant sein. Hier einige wichtige Empfehlungen für polnische Käufer:

1. Frühzeitig informieren: Verschaffen Sie sich einen Überblick über den Markt, die Regionen und die verfügbaren Immobilientypen.
2. Professionelle Beratung in Anspruch nehmen: Setzen Sie auf erfahrene Immobilienberater mit lokaler Expertise.
3. Rechtliche und steuerliche Aspekte prüfen: Lassen Sie alle Dokumente und Verträge von einem unabhängigen Anwalt prüfen.
4. Finanzierung sichern: Klären Sie frühzeitig, wie der Immobilienkauf finanziert werden soll und holen Sie Angebote von Banken ein.
5. Persönliche Besichtigung: Machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild von der Immobilie und der Umgebung.
6. Nachhaltigkeit bedenken: Achten Sie auf Energieeffizienz, moderne Ausstattung und zukünftige Wertentwicklung.
7. Langfristige Planung: Überlegen Sie, wie Sie die Immobilie nutzen möchten und welche Perspektiven sich daraus ergeben.

Erfolgsgeschichten: Polnische Käufer berichten von ihren Erfahrungen

Die Entscheidung für ein Haus in Spanien ist für viele polnische Käufer ein Schritt in ein neues, bereicherndes Lebenskapitel. Im Folgenden schildern wir beispielhaft einige Erfahrungen:

Familie Kowalski aus Warschau: Ein neues Zuhause an der Costa Blanca

Nach mehreren Urlauben an der Costa Blanca entschied sich Familie Kowalski für den Kauf einer Villa mit Meerblick. Besonders begeistert sind sie von der internationalen Nachbarschaft, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für ihre Kinder und dem angenehmen Klima. Die Unterstützung im gesamten Kaufprozess ermöglichte einen reibungslosen und sorgenfreien Einzug.

Herr Nowak, Investor aus Krakau: Erfolgreiche Kapitalanlage an der Costa del Sol

Herr Nowak erwarb mehrere Apartments in Marbella zur Vermietung an Feriengäste. Dank der hohen Auslastung und der Wertsteigerung der Immobilien konnte er seine Investition rasch amortisieren. Die Verwaltung der Objekte vor Ort übernimmt ein professioneller Dienstleister, sodass Herr Nowak sich voll auf sein Kerngeschäft konzentrieren kann.

Frau Zielinska, Ruheständlerin aus Posen: Leben und genießen auf Mallorca

Für Frau Zielinska war der Ruhestand die perfekte Gelegenheit, ihren Traum vom Leben in Spanien zu verwirklichen. Auf Mallorca fand sie nicht nur ein liebevoll renoviertes Stadthaus, sondern auch neue Freundschaften und eine erfüllende Lebensqualität. Die Nähe zum Meer und die kulturellen Angebote bereichern ihren Alltag.

Fazit: Spanien als zukunftssichere Wahl für polnische Immobilienkäufer

Die wachsende Zahl polnischer Immobilienkäufer in Spanien ist kein Zufall, sondern das Ergebnis eines durchdachten Entscheidungsprozesses, in dem Lebensqualität, Anlagepotenzial und die Möglichkeit kultureller Bereicherung im Mittelpunkt stehen. Spanien überzeugt mit einer breiten Auswahl an Immobilien, attraktiven Preisen, hervorragender Infrastruktur und einem Lebensstil, der seinesgleichen sucht.

Mit professioneller Unterstützung und sorgfältiger Planung steht einem erfolgreichen Immobilienkauf in Spanien nichts im Wege. Für polnische Käufer bieten sich vielfältige Perspektiven – sei es als neues Zuhause, als renditestarke Kapitalanlage oder als Feriendomizil für die ganze Familie.

Die Zukunftsperspektiven sprechen für sich: Spanien bleibt ein bevorzugtes Ziel für internationale Immobilienkäufer, und die Nachfrage aus Polen wird auch weiterhin einen bedeutenden Anteil am Marktgeschehen haben.

Häufig gestellte Fragen (FAQ) polnischer Käufer zum Immobilienkauf in Spanien

Im Folgenden beantworten wir die wichtigsten Fragen, die polnische Käufer im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Immobilie in Spanien häufig stellen:

Kann ich als polnischer Staatsbürger problemlos eine Immobilie in Spanien kaufen?

Ja, polnische Staatsbürger können in Spanien uneingeschränkt Immobilien erwerben. Einzige Voraussetzung ist die Beantragung der NIE-Nummer.

Welche Steuern fallen nach dem Kauf an?

Neben den einmaligen Kaufnebenkosten wird jährlich die Grundsteuer (IBI) fällig. Bei Vermietung müssen zudem Einkommenssteuern abgeführt werden.

Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?

Spanische Banken bieten auch Nicht-Residenten Hypotheken an, meist bis zu 60-70% des Kaufpreises. Voraussetzung ist eine ausreichende Bonität.

Kann ich meine Immobilie vermieten?

Ja, viele Käufer vermieten ihre Immobilie als Ferienwohnung oder langfristig. Es gelten jedoch spezielle gesetzliche Vorgaben für die Ferienvermietung, die je nach Region variieren.

Wie finde ich eine zuverlässige Hausverwaltung?

Es gibt zahlreiche professionelle Dienstleister, die sich um die Instandhaltung, Reinigung und Vermietung der Immobilie kümmern. Eine sorgfältige Auswahl ist empfehlenswert.

Wie läuft der Kaufprozess ab?

Von der Auswahl der Immobilie über die rechtliche Prüfung bis zur notariellen Beurkundung begleitet ein erfahrener Berater alle Schritte. Nach dem Kauf erfolgen Ummeldungen und die Verwaltung.

Was muss ich bei der steuerlichen Behandlung beachten?

Sowohl beim Kauf als auch bei der Vermietung und beim späteren Verkauf fallen Steuern an. Eine Beratung durch einen Steuerexperten ist ratsam.

Zusammenfassung und Ausblick

Der Trend, dass immer mehr polnische Käufer sich für ein Haus in Spanien entscheiden, ist Ausdruck eines neuen Selbstverständnisses, das Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und nachhaltige Investitionen legt. Die Vielfalt Spaniens, die stabile Marktlage und die offene Gesellschaft schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienerwerb.

Mit fundierter Information, professioneller Begleitung und einer klaren Zielsetzung steht dem Traum vom eigenen Haus in Spanien nichts mehr im Wege. Die Möglichkeiten sind vielfältig – ob als Feriendomizil, Alterswohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage. Spanien bleibt ein faszinierendes Ziel für polnische Immobilienkäufer – heute und in Zukunft.