Einleitung: Warum Gran Canaria ein Traumziel für Immobilienkäufer ist

Gran Canaria zählt zu den beliebtesten Reisezielen Europas – und das aus gutem Grund. Mit einem ganzjährig milden Klima, beeindruckenden Landschaften, langen Sandstränden und einem facettenreichen Freizeitangebot ist die Insel nicht nur ein Paradies für Urlauber, sondern auch ein attraktiver Ort, um eine Immobilie zu erwerben. Immer mehr Menschen interessieren sich dafür, ein Haus auf Gran Canaria zu kaufen, sei es zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder als renditestarke Kapitalanlage.

Die erfahrenen Immobilienexperten von IMMO ABROAD begleiten Sie dabei zuverlässig, seriös und engagiert durch den gesamten Kaufprozess, damit Ihr Traum vom eigenen Haus auf Gran Canaria Wirklichkeit wird.

Die Besonderheiten des Immobilienmarktes auf Gran Canaria

Der Immobilienmarkt auf Gran Canaria zeichnet sich durch eine hohe Dynamik, vielfältige Optionen und stabile Wertentwicklungen aus. Die Nachfrage nach hochwertigen Objekten, sowohl von internationalen Investoren als auch von einheimischen Käufern, ist konstant hoch. Das stabile politische und wirtschaftliche Umfeld Spaniens, die Zugehörigkeit zur EU sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit der Insel durch zahlreiche Direktflüge aus ganz Europa machen Gran Canaria zu einem sicheren und attraktiven Investitionsziel.

Vielfalt der Immobilientypen

Auf Gran Canaria finden sich unterschiedlichste Immobilientypen: von exklusiven Villen mit Meerblick über moderne Apartments und Reihenhäuser bis hin zu charmanten Fincas im Inselinneren. Ganz gleich, ob Sie das pulsierende Leben in Las Palmas lieben oder die Ruhe der ländlichen Regionen bevorzugen – IMMO ABROAD hält für jede Präferenz das passende Angebot bereit.

Wertentwicklung und Renditechancen

Der Immobilienmarkt auf Gran Canaria hat in den vergangenen Jahren eine stabile bis positive Wertentwicklung gezeigt. Besonders gefragt sind Lagen mit direktem Meerzugang, in unmittelbarer Strandnähe oder exklusive Objekte in den begehrten Golfresorts. Investoren profitieren von attraktiven Renditechancen durch Ferienvermietung, da die Insel ein ganzjähriges Reiseziel mit hoher Auslastung bleibt.

Vorteile eines Hauskaufs auf Gran Canaria

Ein Hauskauf auf Gran Canaria bringt zahlreiche Vorteile mit sich, die über die reine Wertanlage hinausgehen. Zu den wichtigsten zählen:

• Ganzjährig angenehmes Klima: Die Temperaturen bewegen sich meist zwischen 20 und 28 Grad Celsius.
• Hervorragende Infrastruktur: Moderne Gesundheitseinrichtungen, internationale Schulen und erstklassige Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
• Hohe Lebensqualität: Die Insel bietet ein entspanntes, sicheres und weltoffenes Lebensumfeld.
• Vielseitige Natur: Von kilometerlangen Sandstränden über reizvolle Dünenlandschaften bis hin zu grünen Bergen und pittoresken Tälern.
• Breites Angebot an Immobilien: Von der strandnahen Ferienwohnung bis zur luxuriösen Villa mit privatem Pool.
• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Im Vergleich zu anderen europäischen Feriendestinationen gesellschaftlich und wirtschaftlich attraktiv.

Die schönsten Regionen zum Hauskauf auf Gran Canaria

Gran Canaria überzeugt mit vielfältigen Regionen, die sich jeweils durch besondere landschaftliche und infrastrukturelle Vorzüge auszeichnen. Nachfolgend stellen wir die beliebtesten Wohnlagen im Detail vor:

Las Palmas de Gran Canaria

Die lebendige Hauptstadt der Insel gilt als kulturelles Herz Gran Canarias. Hier treffen historische Altstadtviertel wie Vegueta mit ihren Kopfsteinpflastergassen auf die moderne, städtische Lebendigkeit. Die berühmte Playa de las Canteras zieht Surfer und Sonnenanbeter gleichermaßen an und bietet ein abwechslungsreiches urbanes Umfeld mit Restaurants, Theatern und Shoppingmöglichkeiten.

Maspalomas und Meloneras

Im Süden der Insel befinden sich die eleganten Ferienorte Maspalomas und Meloneras, bekannt für ihre weitläufigen Sanddünen, luxuriösen Resorts und gepflegten Golfplätze. Hier finden sich zahlreiche erstklassige Immobilien mit Blick auf den Ozean oder das Hinterland. Diese Region ist insbesondere bei anspruchsvollen Käufern sehr beliebt.

Puerto de Mogán

Das malerische „Klein-Venedig“ Gran Canarias beeindruckt mit seinen bunten Häusern, hübschen Kanälen und dem exklusiven Yachthafen. Die Wohnungen und Häuser in Puerto de Mogán sind besonders gefragt und bieten ein mediterranes Flair, das Seinesgleichen sucht.

San Agustín, Playa del Inglés und Bahía Feliz

Diese Orte sind Synonyme für entspannten Strandurlaub, aber auch für exzellente Immobilienstandorte mit vielfältigen Angeboten. Die Nähe zu den Dünen von Maspalomas und eine lebendige Gastronomie-Szene unterstreichen den hohen Freizeitwert.

Nördliche Regionen: Arucas, Agaete und Teror

Wer Ursprünglichkeit sucht, wird im Norden der Insel fündig. Hier dominieren grüne Täler, charmante Dörfer und ein milderes Klima. Die Immobilien sind oftmals großzügig geschnitten und bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturnähe – ideal für Ruhesuchende.

Der Ablauf des Immobilienkaufs auf Gran Canaria

Der Erwerb einer Immobilie im Ausland ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und fachkundige Unterstützung erfordert. IMMO ABROAD betreut Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

1. Bedarfsanalyse: Zunächst analysieren wir gemeinsam Ihre Wünsche und Ziele, um passende Immobilienangebote zusammenzustellen.
2. Auswahl und Besichtigung: Nach Vorauswahl der Objekte organisieren wir diskrete und professionelle Besichtigungstermine für Sie.
3. Reservierung: Haben Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden, wird diese auf Wunsch für einen definierten Zeitraum reserviert. Sie leisten eine Anzahlung, die später auf den Kaufpreis angerechnet wird.
4. Kaufvertragsprüfung: Ein erfahrener, unabhängiger Rechtsanwalt prüft alle Verträge und Eigentumsverhältnisse, um Sie vor rechtlichen und finanziellen Risiken zu schützen.
5. Notartermin und Beurkundung: Der Kaufvertrag wird vor einem spanischen Notar unterzeichnet und in das Eigentumsregister (Registro de la Propiedad) eingetragen.
6. Schlüsselübergabe und After Sales: Nach Abschluss des Kaufes und Überweisung des Kaufpreises erfolgt die Übergabe der Immobilie. IMMO ABROAD steht Ihnen auch nach Vertragsabschluss mit Rat und Tat zur Seite.

Rechtliche Rahmenbedingungen beim Hauskauf auf Gran Canaria

Die rechtlichen Vorschriften für einen Immobilienerwerb auf Gran Canaria sind klar geregelt und bieten Käufern ein hohes Maß an Sicherheit. Trotzdem empfiehlt es sich, alle Schritte mit juristischer Expertise zu begleiten.

Die spanische NIE-Nummer

Für den Immobilienkauf ist eine sogenannte NIE-Nummer (Número de Identidad de Extranjero) obligatorisch. Sie stellt eine spanische Steueridentifikationsnummer für Ausländer dar und ist Voraussetzung, um den Kauf vollziehen zu dürfen.

Der Immobilienkaufvertrag (Contrato de Arras)

Vor dem eigentlichen Kaufvertrag wird häufig ein Optionsvertrag abgeschlossen, der das Vorrecht auf den Erwerb sichert. Mit Unterzeichnung dieses Vorvertrages wird üblicherweise eine Anzahlung – meist zwischen 10 und 20 Prozent des Kaufpreises – geleistet.

Notarielle Beurkundung (Escritura Pública)

Der finale Kaufvertrag wird in Anwesenheit eines Notars unterschrieben und beurkundet. Erst mit der notariellen Beglaubigung und der Eintragung ins Grundbuch geht die Immobilie offiziell an den neuen Eigentümer über.

Übersicht: Welche Unterlagen werden benötigt?

• NIE-Nummer (persönlich zu beantragen bei Polizei oder Konsulat)
• Reisepass oder Personalausweis
• Kaufvertrag/Optionsvertrag
• Nachweis der Finanzierung (z.B. Bankbestätigung oder Überweisung)
• aktueller Grundbuchauszug der Immobilie
• Katasterauszug und Energiezertifikat der Immobilie

Finanzierungsmöglichkeiten für den Hauskauf

Wer auf Gran Canaria eine Immobilie kaufen möchte, kann auf verschiedene Finanzierungsmodelle zurückgreifen. Eine kompetente Beratung durch das Team von IMMO ABROAD hilft, das jeweils optimale Finanzierungsmodell zu identifizieren und umzusetzen.

Eigenkapital und Finanzierung durch spanische Banken

Grundsätzlich wird ein relevanter Eigenkapitalanteil empfohlen, da die meisten spanischen Banken Immobilienkredite in Höhe von etwa 60–70 % des Kaufpreises vergeben. Die Kreditgewährung setzt eine eingehende Bonitätsprüfung voraus und ist auch für ausländische Käufer möglich.

Internationale Finanzierungen

Alternativ kann eine Finanzierung über eine Bank oder ein Kreditinstitut im Heimatland des Käufers in Betracht gezogen werden. Es empfiehlt sich, Angebote und Konditionen sorgfältig zu vergleichen, um Zinsvorteile optimal zu nutzen.

Kaufnebenkosten und Steuern

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen weitere Kosten an, wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintragung, eventuell Maklerhonorare und Übersetzungskosten. Insgesamt sollten Käufer mit Kaufnebenkosten in Höhe von etwa 8-12 % des Kaufpreises kalkulieren.

• Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): zwischen 6,5 und 10 % des Kaufpreises
• Notar– und Grundbuchkosten: ca. 1–1,5 % des Kaufpreises
• Eventuelles Maklerhonorar (soweit nicht bereits inbegriffen): individuelle Vereinbarung
• Energiezertifikat (Cable de Suministros): Pflichtdokument für Bestandsimmobilien

Von der Auswahl bis zur Übergabe: Qualität und Sicherheit mit IMMO ABROAD

Mit einer fundierten Marktkenntnis, mehrsprachigem Team und langjähriger Erfahrung verschafft Ihnen IMMO ABROAD entscheidende Vorteile beim Immobilienkauf. Sämtliche Objekte werden vorab detailliert geprüft und sämtliche Transaktionen erfolgen transparent und rechtssicher. Unser Ziel ist es, Ihre Erwartungen nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Die Zufriedenheit und das Vertrauen unserer Kunden bilden dabei die Basis unserer Arbeit.

Unsere Serviceleistungen enden nicht beim Notartermin. Wir begleiten Sie auch bei Behördengängen, Versicherungsfragen, Eröffnung eines spanischen Bankkontos oder bei der Auswahl von Handwerkern und Dienstleistern für Ihre neue Immobilie.

Steuerliche Aspekte und Verpflichtungen für Eigentümer

Nach dem Erwerb einer Immobilie auf Gran Canaria sind verschiedene steuerliche Pflichten zu beachten, sowohl im Hinblick auf die spanische als auch die deutsche oder österreichische Steuererklärung.

Laufende Steuern in Spanien

• Grundsteuer (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI): Jährliche Steuer, abhängig vom Wert der Immobilie
• Vermögenssteuer (Impuesto sobre el Patrimonio): Gilt nur für hohe Vermögenswerte, bestimmte Freibeträge beachten
• Einkommensteuer auf mögliche Mieteinnahmen: Auch bei reiner Eigennutzung kann eine fiktive Einkommenssteuer fällig werden

Steuern beim Verkauf

Bei einem späteren Verkauf der Immobilie wird eine sogenannte Wertzuwachssteuer (Plusvalía municipal) sowie ggf. die Kapitalertragssteuer auf Gewinne erhoben. Beides lässt sich durch geschickte Planung und Beratung häufig optimieren.

Ratgeber: Worauf sollte man beim Hauskauf auf Gran Canaria besonders achten?

Der Immobilienerwerb im Ausland bringt einige spezifische Herausforderungen mit sich. IMMO ABROAD empfiehlt, vor dem Kauf folgende Aspekte besonders sorgfältig zu prüfen:

• Lage und Infrastruktur: Nicht nur die Schönheit der Immobilie zählt, sondern auch die Erreichbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und das Freizeitangebot.
• Baurechtliche Situation: Ist die Immobilie ordnungsgemäß genehmigt, sind Anbauten und Erweiterungen baurechtlich abgesichert?
• Zustand der Immobilie: Ein unabhängiges Gutachten schützt vor bösen Überraschungen und verdeckten Mängeln.
• Zukünftige Bebauungspläne: Wie ist die Entwicklung der unmittelbaren Umgebung? Stehen Projekte an, die die Lebensqualität beeinflussen könnten?
• Wartungs- und Instandhaltungskosten: Kalkulieren Sie regelmäßig anfallende Kosten für Pflege, Versicherung, Reinigung und ggf. Pool- oder Gartenpflege mit ein.

Checkliste für den Immobilienkauf

• Eigenkapital und Finanzierungsmöglichkeiten prüfen
• Steuerliche Pflichten analysieren
• Objektbesichtigung und Gutachten einholen
• Genehmigungen und Grundbuchauszug prüfen lassen
• Option auf Kaufvertrag oder Reservierungsvertrag
• Dokumente vollständig zusammenstellen
• Notartermin und Eigentumsübergang sicherstellen
• After-Sales-Service durch IMMO ABROAD in Anspruch nehmen

Immobilie als Kapitalanlage: Ferienvermietung und Renditepotenzial

Gran Canaria ist ein Tourismusmagnet. Daraus ergeben sich lukrative Möglichkeiten, das eigene Haus zu vermieten und dadurch Mieteinnahmen zu generieren. Besonders gefragt sind Objekte in unmittelbarer Strandnähe, Ferienapartments mit Pool oder Villen mit exklusiver Ausstattung.

Lizenzpflicht für Ferienvermietung

Um eine Immobilie auf Gran Canaria legal an Urlauber zu vermieten, ist eine entsprechende Lizenz (Vivienda Vacacional) erforderlich. Die Anforderungen unterscheiden sich innerhalb der Kanarischen Inseln und sollten im Vorfeld genau geprüft werden. IMMO ABROAD berät Sie umfassend, damit Sie Ihre Investmentstrategie rechtssicher und profitabel gestalten.

Rendite und Auslastung

Die durchschnittliche Auslastung für Ferienwohnungen auf Gran Canaria ist hoch, besonders in den Monaten Oktober bis Mai. Gute Lagen erreichen Auslastungsraten von 70-90 %. Die Bruttorenditen (nach Abzug laufender Kosten, aber vor Steuern) liegen häufig bei 4–6 % jährlich, teilweise auch darüber. Die attraktive Preisentwicklung sorgt zudem für Wertsteigerungen auf mittlere und lange Sicht.

Eigennutzung und Flexibilität

Die Kombination aus Eigennutzung – zum Beispiel als Feriendomizil – und gelegentlicher Ferienvermietung macht den Kauf eines Hauses auf Gran Canaria doppelt attraktiv. So profitieren Sie selbst von Sonne, Meer und Lebensqualität, während Ihre Investition gleichzeitig Erträge erwirtschaftet.

Leben auf Gran Canaria: Lebensqualität, Kultur und Lifestyle

Die Insel Gran Canaria begeistert mit einem außergewöhnlichen Mix aus Natur, Kultur, abwechslungsreichem Freizeitangebot und mediterraner Lebensfreude. Wer hier ein Haus kauft, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie, sondern für eine gelassene, gesunde und vielseitige Lebensweise.

Ganzjährig genießen

Das Mikroklima Gran Canarias sorgt fast an jedem Tag für angenehmes Wetter, das Aktivitäten im Freien wie Tennis, Golf, Surfen sowie Fahrradtouren oder Spaziergänge am Strand möglich macht. Die Infrastruktur ist hervorragend, internationale Schulen und Krankenhäuser bieten Familien, Senioren oder Berufspendlern gleichermaßen Komfort und Sicherheit.

Kulinarische Vielfalt und Feste

Von traditioneller kanarischer Hausmannskost bis hin zu internationaler Sterneküche – Genießer schätzen die lebendige Restaurantszene der Insel. Zahlreiche Feste, Karnevalsumzüge und Musikveranstaltungen machen das Leben auf Gran Canaria bunt und fröhlich.

International und weltoffen

Viele Nationalitäten leben auf der Insel. Das internationale Flair zeigt sich besonders im Süden sowie in den Küstenorten. Sprachbarrieren sind gering, zahlreiche Dienstleistungen – Behörden, Ärzte, Schulen – sind auch auf Deutsch oder Englisch erhältlich.

Nachhaltiges Wohnen: Energieeffizienz und Umweltschutz auf Gran Canaria

Nachhaltigkeit spielt beim Immobilienkauf eine immer wichtigere Rolle. Zahlreiche Neubau- und Bestandsobjekte punkten mit modernen, energieeffizienten Ausstattungen: Solarthermie für Warmwasser, innovative Dämmungen sowie ökologische Materialien sind keine Seltenheit mehr. IMMO ABROAD unterstützt Sie gerne bei der Auswahl umweltfreundlicher Immobilien und informiert über aktuelle Fördermöglichkeiten.

Das milde Klima bietet ideale Voraussetzungen, um erneuerbare Energien wie Photovoltaik effizient zu nutzen. So schonen Sie nach dem Kauf nicht nur die Umwelt, sondern auch langfristig Ihre Betriebskosten.

Gründe, sich auf IMMO ABROAD beim Hauskauf zu verlassen

Wer eine Immobilie im Ausland erwirbt, sucht vor allem Verlässlichkeit, Transparenz und eine individuelle Betreuung. IMMO ABROAD erfüllt diese Ansprüche durch ein mehrsprachiges, erfahrenes Team, langjährige Marktkenntnis und ein breites Netzwerk an Experten wie Rechtsanwälten, Gutachtern und Handwerkern.

• Individuelle Beratung auf höchstem Niveau
• Exklusive, geprüfte Immobilienangebote
• Schritt-für-Schritt-Begleitung vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe
• After-Sales-Service und Betreuung bei allen Fragen rund um Ihr neues Eigentum

Unsere Philosophie ist es, Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Mittelpunkt zu stellen und eine maßgeschneiderte Lösung für Sie zu entwickeln. Ihre Zufriedenheit ist unser Maßstab.

Immobilienkauf aus der Ferne: Virtuelle Besichtigungen und Digitalisierung

Der Immobilienerwerb auf Gran Canaria lässt sich dank digitaler Technologien auch problemlos aus dem Ausland vorbereiten. IMMO ABROAD bietet innovative Services wie virtuelle Besichtigungen, 360-Grad-Rundgänge und digitale Unterzeichnung von Verträgen, damit Sie ortsunabhängig und komfortabel agieren können.

Vorteile der virtuellen Immobiliensuche

• Zeitsparend und flexibel – erste Auswahl von Zuhause aus treffen
• Realistische 3D-Visualisierungen und Video-Rundgänge
• Schnelle Kommunikation und transparente Dokumentation per E-Mail, Telefon oder Videocall
• Detaillierte Objektbeschreibungen, Grundrisse und interaktive Lagekarten

Mit IMMO ABROAD bleibt Ihr Traum vom Hauskauf auf Gran Canaria auch aus der Ferne greifbar und sicher.

Wohnen und Investieren: Häufig gestellte Fragen (FAQ) zum Immobilienkauf auf Gran Canaria

Wird für Ausländer der Immobilienkauf auf Gran Canaria erleichtert?

Ja. Der Erwerb ist für EU-Bürger unkompliziert möglich. Sie benötigen lediglich eine gültige NIE-Nummer und einen Reisepass. Nicht-EU-Bürger sollten sich rechtzeitig über zusätzliche Anforderungen informieren.

Welche Mindestkosten sollte man für den Hauskauf kalkulieren?

Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Einfache Apartments sind bereits ab etwa 150.000 € erhältlich, für hochwertige Häuser oder Villen in Toplagen kann der Preis auf über 1 Million Euro steigen.

Gibt es Preisverhandlungen oder Festpreise?

Der Angebotspreis ist in der Regel verhandelbar. IMMO ABROAD unterstützt Sie mit Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick dabei, den besten Preis für Ihre Wunschimmobilie zu erzielen.

Wie ist das Angebot an Neubau-Objekten?

Es gibt zahlreiche attraktive Neubauprojekte – sowohl in urbanen als auch in ruhigen Regionen. Neubauten erfüllen höchste Standards bei Energieeffizienz und Ausstattung.

Wie funktioniert die spätere Verwaltung des Hauses?

Sie können Ihr Haus selbst verwalten oder einen professionellen Hausverwalter engagieren, der sich um alle Belange kümmert – von Reinigung und Instandhaltung bis hin zur Vermietung.

Service nach dem Kauf: Einzug, Umbau, Vermietung

Nach dem Erwerb beginnt das echte Leben auf Gran Canaria. Ob Umbauten, Ausstattung, Möblierung oder die Gestaltung von Pool und Gartenanlage – IMMO ABROAD stellt Ihnen ein Netzwerk erfahrener Dienstleister, Handwerker und Architekten zur Verfügung. Auch bei der Organisation Ihres Einzugs oder beim Abschluss von Versicherungen bieten wir kompetente Unterstützung.

Wer die Immobilie vermieten oder als Feriendomizil nutzen möchte, findet bei uns wertvolle Tipps rund um Mietrecht, Hausverwaltung, Buchungsplattformen und lokale Dienstleister.

Erlebnisse von Käufern: Erfolgsgeschichten mit IMMO ABROAD

Unsere Kunden berichten begeistert von ihren Erfahrungen beim Immobilienkauf auf Gran Canaria. Persönliche Beratung, umfassende Betreuung und die Sicherheit eines erfahrenen Partners sorgen für eine entspannte Käuferschaft von der ersten Besichtigung bis zum Einzug.

• „Dank IMMO ABROAD war der Immobilienkauf auf Gran Canaria ein Kinderspiel – professionell, transparent und persönlich.“
• „Die Unterstützung bei Behörden, Bankterminen und die Auswahl des richtigen Objekts waren Gold wert. Wir fühlen uns bestens aufgehoben!“
• „IMMO ABROAD hat alle unsere Wünsche berücksichtigt, uns ehrlich beraten und den Prozess schnell und unkompliziert gestaltet.“

Zusammenfassung: Der Weg zum Traumhaus auf Gran Canaria mit IMMO ABROAD

Ein Haus auf Gran Canaria zu kaufen, ist mehr als eine Investition – es ist der Eintritt in ein neues Lebensgefühl, geprägt von Freiheit, Genuss, Sicherheit und internationalem Lifestyle. Die Profis von IMMO ABROAD stehen Ihnen von der ersten Idee bis zum Einzug und darüber hinaus zur Seite. Mit uns gelingt Ihr Hauskauf auf Gran Canaria sorgenfrei, rechtssicher und individuell nach Ihren Wünschen gestaltet.

Erleben Sie die Vorteile des Immobilienkaufs auf einer der schönsten Inseln Europas und vertrauen Sie auf einen Partner, der Qualität, Diskretion und Kundenzufriedenheit zu seinen Leitmotiven gemacht hat.

Glossar: Wichtige Begriffe rund um den Hauskauf auf Gran Canaria

• NIE-Nummer: Spanische Steueridentifikationsnummer für Ausländer
• Notar (Notario): Zuständig für die Beglaubigung und Beurkundung des Immobilienkaufs
• Kataster: Behördliche Erfassung der Grundstücke und Bauten
• Escritura Pública: Öffentliche Kaufurkunde, unterschrieben beim Notar
• Registro de la Propiedad: Spanisches Grundbuch, amtliche Registrierung des Eigentumsübergangs
• IBI: Jährliche Grundsteuer auf Eigentum
• Contrato de Arras: Vorvertrag beim Immobilienkauf
• Vivienda Vacacional: Lizenz für touristische Vermietung
• Plusvalía municipal: Kommunale Wertzuwachssteuer beim Immobilienverkauf

Fazit: Jetzt Ihren Traum vom Haus auf Gran Canaria mit IMMO ABROAD verwirklichen

Ob als Feriendomizil, Altersruhesitz, Kapitalanlage oder Hauptwohnsitz – der Kauf eines Hauses auf Gran Canaria erschließt Ihnen ein neues Kapitel voller Sonne, Komfort und Lebensfreude. Das erfahrene Team von IMMO ABROAD begleitet Sie auf jedem Schritt des Weges mit Kompetenz, Verlässlichkeit und einem Top-Service, der seinesgleichen sucht.

Setzen Sie auf Qualität und Expertise. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum von einer eigenen Immobilie auf Gran Canaria wahr machen – zielgerichtet, transparent und zukunftssicher.