Eleganz und Exklusivität an der Costa del Sol: Die Residenz „Villa A San Pedro“

Einführung: Ihre Oase im Paradies von San Pedro de Alcántara

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Sonne fast das ganze Jahr über scheint, an dem das sanfte Rauschen des Meeres in der Luft liegt und exklusive Wohnqualität erneut definiert wird. Willkommen in der „Villa A San Pedro“ – einer spektakulären Neubau-Villa im Herzen der begehrten Urbanisation von San Pedro de Alcántara, nur ein paar Minuten von den goldenen Stränden der Costa del Sol entfernt. Hier erleben Sie einen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt: ein beeindruckendes architektonisches Meisterwerk, das Luxus, Privatsphäre und Wohlbefinden in vollendeter Harmonie vereint.

Erstklassige Lage – wo Meer, Lifestyle und Anbindung aufeinandertreffen

Die strategische Position der Villa ist einer ihrer größten Vorzüge. Nur 450 Meter trennen Sie vom malerischen Strand von San Pedro, dessen feiner Sand zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden einlädt. Die lebendige Innenstadt liegt nur 700 Meter entfernt und lockt mit eleganten Boutiquen, exquisiten Delikatessen-Läden und erstklassiger Gastronomie, in der Tradition auf Innovation trifft.

Die verkehrsgünstige Anbindung ist ein weiteres Argument: Zum internationalen Flughafen Málaga benötigen Sie lediglich 40 Minuten – ein unschlagbarer Vorteil für Vielreisende und kosmopolitische Familien. Sie erreichen das ikonische, glamouröse Puerto Banús in nur 7 Fahrminuten. Dieser Hotspot mit seinem Yachthafen, exklusiven Restaurants, Design-Boutiquen und pulsierendem Nachtleben symbolisiert Luxus pur an der Costa del Sol.

Auch die Infrastruktur für Familien sucht ihresgleichen. Das renommierte Laude San Pedro International College – eine Bildungseinrichtung, die für exzellente pädagogische Standards steht, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihren Kindern einen idealen Bildungsweg.

Architektonische Perfektion und moderne Baukunst

Die Villa A San Pedro verkörpert moderne Architektur auf höchstem Niveau – und doch bleibt sie ihrer andalusischen Umgebung durch charmante Details treu. Die harmonische Komposition aus geradlinigem Design, großzügigen Fensterflächen und hochwertigen Naturmaterialien macht diese Immobilie zu einem Statement urbanen Lebensgefühls im Grünen.

Bereits der erste Eindruck beim Betreten der Villa ist beeindruckend: Ein einladendes Foyer mit Tageslicht und einem klar strukturierten Grundriss sorgt für sofortige Wohlfühlatmosphäre. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Schönheit, die der Bauherr konsequent im gesamten Projekt verwirklicht hat.

Der Grundriss – Harmonie und individuelle Lebensräume

Auf jeder Ebene der Villa setzt sich die Philosophie des Wohlfühlens fort: Großzügige Räume, durchdachte Raumaufteilungen und ein smarter Fluss zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

• Erdgeschoss: Betreten Sie das Herzstück der Villa über das elegante Foyer. Von hier aus gelangen Sie in einen offenen Wohn- und Essbereich mit maßgeschneiderter, luxuriös ausgestatteter Küche. Ein internes Gästezimmer oder Home-Office mit eigenem Badezimmer bietet Flexibilität für Ihre individuellen Anforderungen – sei es als privater Rückzugsort, Büro, Gästeschlafzimmer oder Hobbyraum.
• Obergeschoss: Die Marmortreppe führt Sie zu den privaten Suiten. Der große Masterbereich bietet alles, was man sich von einer Luxussuite wünscht: eine eigene Terrasse mit Gartenblick, ein geräumiges Ankleidezimmer, ein Bad mit freistehender Badewanne und Regendusche sowie eine betörende Lichtatmosphäre. Drei weitere Schlafzimmer – alle mit privaten Bädern en suite – sorgen dafür, dass auch Ihre Familie und Gäste maximale Privatsphäre und Komfort erleben.

Der Grundriss basiert auf modernsten Prinzipien des „Open Living“: fließende Übergänge, lichtdurchflutete Räume, flache Raumaufteilungen und eine konsequente Orientierung nach Süden garantieren ein einmaliges Ambiente – von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.

Küche und Wohnraum: Zentrum für Genießer

Die Küche ist weit mehr als nur eine funktionale Ecke: Sie ist der Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens, des Genießens und Kommunizierens. In der Villa A San Pedro erwarten Sie AEG Premium-Einbaugeräte der neuesten Generation, ein Liebherr Weinkühlschrank für erlesene Tropfen und eine raffinierte Anordnung, die auch anspruchsvollste Hobbyköche beeindruckt.

Offen und doch klar abgegrenzt, verbindet die Küche Essbereich und Wohnzimmer. Der Flur öffnet sich zur großen Fensterfront, die das natürliche Licht ins Haus holt und den Blick in den traumhaften Garten sowie auf den Pool lenkt.

Der Wohnbereich besticht durch eine exklusive Möblierung – maßgefertigte Einzelstücke, die Eleganz, Komfort und Funktionalität vereinen. Die Kombination aus natürlichen Materialien, stilvollem Lichtdesign und Hightech-Komponenten ergibt ein einzigartiges Wohlfühl-Ensemble.

Outdoor-Wohnen: Terrassen, Pool und Garten als Erweiterung des Hauses

Mediterraner Lifestyle findet draußen statt – und die Villa A San Pedro ist eine Hommage an das Leben im Freien. Die großzügige Hauptterrasse mit hochwertigen Sitzmöbeln und einem integrierten BBQ-Bereich lädt zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Angrenzend befindet sich die Sun-Lounge mit komfortablen Liegen, Ausblick auf den privaten Salzwasserpool und das Anwesen.

Der Garten ist eine Oase: mit einer pflegeleichten Rasenfläche, kunstvoll angelegten Beeten, mediterranen Pflanzen und schattenspendenden Bäumen. Eine Bewässerungsanlage sorgt für Automatisierung und pflegeleichten Komfort. Ob Yoga am Morgen, Sommerfeste am Abend oder ausgiebiges Sonnenbaden – das Outdoor-Konzept dieser Villa macht Wohnträume wahr.

Der Pool: Wellness und Sport in den eigenen vier Wänden

Ein absolutes Highlight: Ihr Privatpool. Die Technik steht einem Resort in nichts nach. Der Salzwasserpool bietet ein innovatives Gegenschwimmsystem für sportliches Schwimmen, eine elektrische Rollabdeckung mit Solarlamellen für nachhaltige Sicherheit sowie die Option, das Becken mittels Wärmepumpe ganzjährig zu nutzen. Für Familien, Sportler und Wellness-Liebhaber ist dieses Poolkonzept der Inbegriff individueller Lebensqualität.

Smart Living – Hausautomation für höchsten Komfort

Luxus bedeutet heute, sich das Leben durch Technik einfacher und sicherer zu machen. Die Villa A San Pedro ist in Sachen Smart Home ein Pionier:

• Modernste Zennio-Hausautomation für Licht-, Klima- und Rollladensteuerung
• Automatisches Nachtlicht in Fluren und Treppen für mehr Sicherheit und Komfort
• Edle Cortizo-Aluminium-Fenster mit elektrischen Verdunkelungsrollläden in allen Schlafzimmern
• Videogegensprechanlage mit Fingerabdruckleser am Hauseingang
• Motorisierte Haustür mit Sicherheitsmechanismus
• Klimatisierung individuell pro Schlafzimmer steuerbar

Jeder Aspekt der Villa wurde darauf optimiert, das Leben einfach, energiesparend und sicher zu gestalten – von der intelligenten Lichtsteuerung über den Zugang bis zur Klimaanlage.

Energieeffizienz und Umweltbewusstsein

Moderne Luxusimmobilien setzen Maßstäbe – auch beim Thema Umwelt und Energie. Die Villa A San Pedro ist mit Solarpaneelen, einer hochmodernen Batterie und Vorinstallation für ein Wandenergiesystem ausgestattet. Die Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung erfolgen äußerst energieeffizient mittels Wärmepumpe.

Die erstklassige Isolierung des Gebäudes, die hochwertigen Fenster und die perfekte Ausrichtung bewirken, dass die Energiekosten auf ein Minimum reduziert werden – und Sie dennoch das ganze Jahr über ein angenehm temperiertes Zuhause genießen.

Ausgesuchte Materialien und Ausstattungs-Highlights

Sie verdienen das Beste – und genau nach diesem Prinzip wurden sämtliche Materialien und Ausstattungen ausgewählt. Jeder Raum trägt das Siegel ausgewiesener Marken:

• Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch und Sanycces – für stilvolles Design und höchsten Nutzungskomfort
• Bodenbeläge aus edlem Naturstein und hochwertigem Holz
• Luxusarmaturen, großformatige Fliesen in den Bädern, LED-Lichtkonzepte
• Individuell angefertigte Einbauten – inklusive teilmöbliertem Interieur, das im Preis enthalten ist!

Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Winkel – von den maßgeschneiderten Schränken über die Soft-Close-Schubladen bis zu den eleganten Türbeschlägen.

Die Schlafbereiche: Private Suiten für Lebensgenuss

In der Villa A San Pedro wird Schlafen zu einem Erlebnis besonderer Art. Im Master-Bedroom verteilen sich Luxus und Komfort großzügig auf einen Schlafbereich mit privater Terrasse, ein Ankleidezimmer und ein Bad, das Spa-Niveau erreicht. Die freistehende Badewanne, die bodengleiche Dusche, hochwertige Armaturen und ausgesuchte Materialien bieten Ihnen nach einem Tag am Strand oder auf dem Golfplatz einen wahren Rückzugsort.

Alle weiteren Schlafzimmer verfügen über Bäder en suite und sind clever angeordnet, sodass jeder Bewohner – ob Familienmitglied oder Gast – absolute Privatsphäre und maximalen Komfort genießt. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen atemberaubenden Blick in den grünen Garten.

Familienfreundlichkeit und Bildungsmöglichkeiten

Die Lebensqualität in der Umgebung ist besonders für Familien unerreicht. Durch die fußläufige Nähe zum Laude San Pedro International College erreichen Ihre Kinder jeden Morgen sicher und entspannt die Schule, während Sie Ihre Zeit flexibel und ohne lange Anfahrtswege organisieren können. Auch für internationale Familien, die Wert auf bilinguale oder mehrsprachige Ausbildung legen, bietet das Wohngebiet herausragende Voraussetzungen.

Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Sportvereine, Musikschulen und Freizeitangebote, die eine ganzheitliche Familienbildung fördern.

Leben, wo andere Urlaub machen: Lifestyle an der Costa del Sol

San Pedro de Alcántara ist das Synonym für entspannten Luxus, mediterrane Leichtigkeit und südspanische Lebensart. Hier vereinen sich der exklusive Lifestyle mit einer reichen Kulturgeschichte, Naturerlebnisse mit Urbanität.

• Restaurants & Gastronomie: Genießen Sie moderne Spitzengastronomie und authentische spanische Küche in erstklassigen Lokalen, Tapas-Bars, Gourmet-Restaurants und berühmten Chiringuitos am Wasser.
• Einkaufen & Lifestyle: Von lokalen Boutiquen über internationale Designer bis zu exquisiten Feinkostläden – die lebendige Innenstadt von San Pedro bietet alles, was das Herz begehrt. Ein Einkaufsbummel in Puerto Banús mit seinem internationalen Flair rundet das Angebot ab.
• Kultur & Freizeit: Entdecken Sie Tradition und Innovation: Märkte, Events, Kunstgalerien, Musikfestivals und eine Vielzahl von Clubs und Bars in unmittelbarer Nähe sorgen für Abwechslung und kulturelle Vielfalt.

Die Umgebung: Golfparadies, Natur und Freizeitaktivitäten

Für Golfenthusiasten ist die Villa A San Pedro ein absoluter Traum. Innerhalb eines Umkreises von nur 30 Minuten befinden sich über 20 hochkarätige Golfplätze, darunter prestigeträchtige Clubs wie Real Club de Golf Las Brisas, Atalaya Golf & Country Club und viele mehr. Ob Anfänger oder Profi – Sie werden stets neue Herausforderungen und wunderbare Ausblicke genießen.

Neben Golf bietet die Umgebung unzählige weitere Freizeitmöglichkeiten:

• Wassersport wie Windsurfen, Segeln, Kitesurfen, Wasserski
• Reiten auf exklusiven Reiterhöfen
• Radfahren und Mountainbiking auf Trailstrecken zwischen Meer und Sierra
• Wanderungen im Naturpark Sierra de las Nieves
• Tennis- und Padelclubs

Marbella, Estepona, Puerto Banús und Benahavís bieten zudem eine Vielzahl von Freizeit-, Shopping- und Wellness-Angeboten, die Sie innerhalb weniger Minuten erreichen.

Die Nähe zum Meer – Ein Leben im Rhythmus der Wellen

Die Costa del Sol, mit ihrem milden Klima und über 320 Sonnentagen im Jahr, ist weltweit als Paradies am Mittelmeer bekannt. Die Nähe zur Strandpromenade Paseo Marítimo von San Pedro de Alcántara erlaubt Ihnen das morgendliche Jogging am Wasser, ausgedehnte Spaziergänge vor Sonnenuntergang oder spontane Badetage mit der Familie. Die elegante Küstenpromenade verbindet Sie auf angenehme Weise mit der Natur – und macht das Meer zu einem ständigen Begleiter Ihres Lebens.

Exklusive Nachbarschaft und absolute Privatsphäre

Die Villa liegt in einer ruhigen, gesicherten Urbanisation, die für ihre Exklusivität und anspruchsvolle Nachbarschaft geschätzt wird. Die Einfahrt ist durch ein fünf Meter breites, ferngesteuertes Tor gesichert und führt Sie direkt zu Ihrem privaten, teilweise überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Trotz der Nähe zum pulsierenden Zentrum genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre – die perfekte Balance zwischen Geselligkeit und Rückzug.

Sicherheit und Schutz auf höchstem Niveau

Das Thema Sicherheit spielt im modernen Luxuswohnraum eine herausragende Rolle. In der Villa A San Pedro wurde umfassend vorgesorgt:

• Motorisierte Eingangstür mit biometrischem Fingerabdruckleser
• Videogegensprechanlage für sicheren Zugang
• Elektrische, einbruchhemmende Aluminiumrollläden
• Rollgitter für den Pool zur Vermeidung von Unfällen bei kleinen Kindern
• Umfassende Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern

So können Sie und Ihre Familie Ihr neues Zuhause in vollkommener Gelassenheit genießen.

Nehmen Sie Platz: Möblierung und Stilgestaltung

Komfort und Stil stehen im Vordergrund der Raumgestaltung: Die Villa wird teilmöbliert, mit individuell gebauten Möbelstücken, teils nach Maß gefertigt, angeboten. In allen Wohn- und Schlafbereichen, aber auch in den Bädern und Fluren bemerkt man die Handschrift renommierter Interieur-Designer.

Die harmonische Abstimmung von Farben, Materialien und Texturen schafft einen eleganten, entspannten Look, der sowohl repräsentativ als auch wohnlich wirkt – von der hochwertigen Sitzgarnitur im Wohnzimmer über das edle Bettmobiliar bis zu den kunstvoll eingebauten Kleiderschränken.

Raum für besondere Anlässe – Individuelle Nutzungskonzepte

Ob Home-Office, Fitnessstudio, Yoga-Raum oder Spielzimmer für die Kleinen – die Vielseitigkeit der Villa macht fast jede erdenkliche Raumgestaltung möglich. Die flexible Architektur erlaubt es Ihnen, Ihre eigenen Vorstellungen vom idealen Lebensraum umzusetzen und dabei sowohl funktionale als auch repräsentative Elemente harmonisch zu kombinieren.

Ein Refugium zum Ankommen und Bleiben

Die Villa A San Pedro ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau miteinander verschmelzen. Sie bietet Großzügigkeit, ohne prätentiös zu wirken, verbindet Ästhetik mit Alltagstauglichkeit und bietet einen Rückzugsraum, an dem Sie alle Facetten des mediterranen Lebens genießen können.

Kauf und Investition – Sichern Sie sich ein einzigartiges Eigentum

Sie erwerben nicht nur ein Haus, sondern eine Wertanlage in einer der begehrtesten Regionen Europas. Ob als ständiger Wohnsitz, Feriendomizil oder zur Kapitalanlage – die Lage, Ausstattung und Bauqualität machen die Villa A San Pedro zu einer zukunftssicheren Investition mit außergewöhnlichem Potenzial.

Die hohe Nachfrage, die wachsende internationale Aufmerksamkeit für den Standort Marbella und die exklusive Bauweise garantieren Werterhalt und nachhaltigen Zuwachs – ein Luxus, den Sie heute genießen und auf Dauer sichern.

Persönliche Geschichten: Das Leben genießen in der Villa A San Pedro

Stellen Sie sich vor, wie Sie als Familie an einem warmen Sommerabend im Garten zusammensitzen, Fleisch und Gemüse auf dem Grill brutzelt und Kinder im Pool toben. Freunde besuchen Sie auf ein Glas Wein in Ihrer stilvollen Lounge. Gemeinsam genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse, hören das Zirpen der Grillen und den fernen Klang des Meeres.

Am Wochenende gehen Sie auf den Markt im Zentrum, besuchen eine Vernissage oder schlendern durch die Designerläden von Puerto Banús. An manchen Tagen lockt der nächste Golfplatz, an anderen das Meer, und immer wieder freuen Sie sich darauf, in Ihr Refugium, Ihre Villa A San Pedro, zurückzukehren. Es ist Ihr ganz persönlicher Rückzugsort, an dem Alltag und Urlaub zu einer neuen Lebensqualität verschmelzen.

Service, Beratung und persönliche Betreuung

Als Teil der IMMO ABROAD-Familie erwartet Sie ein umfassender Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Jede Frage rund um Finanzierung, Vertragsabwicklung, Innenausstattung oder Verwaltungsservice wird kompetent, diskret und individuell für Sie gelöst.

Wir begleiten Sie bei jeder Etappe des Erwerbs, koordinieren Handwerker, Innenarchitekten oder auch den Relocation-Service. Sie haben einen Ansprechpartner vor Ort und können sich immer auf höchste Professionalität verlassen.

Ihre neue Adresse: Einladend, sicher, exklusiv

Die Villa A San Pedro bietet Ihnen den einmaligen Charme einer neuen Top-Immobilie in bester Strandlage in San Pedro de Alcántara – perfekt als Wohnsitz, Ferienvilla oder Investment.

• 5 Schlafzimmer | 5 Bäder
• Wohnfläche auf mehreren Ebenen, großzügige Terrassen
• Modernste Haustechnik, Teilmöblierung, Privatpool
• 2 Stellplätze, erstklassige Infrastruktur, ruhige Nachbarschaft
• Sofort bezugsfertig zur exklusiven Nutzung

Entscheiden Sie sich für das Beste – erleben Sie Luxus, Komfort und Lebensfreude in der Villa A San Pedro!

Die Gelegenheit, solch eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben, ist selten. Zögern Sie nicht, sich Ihren Platz an der Costa del Sol zu sichern – als Ihr persönliches Paradies für heute, morgen und für die Zukunft Ihrer Familie.