Hypotheken-und Finanzberatung von IMMO ABROAD Finanzberater

Hypotheken- und Finanzberatung

Wenn Sie sich dafür entscheiden, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, werden Sie mit einer Reihe finanzieller Angelegenheiten konfrontiert werden. So kann zum Beispiel der Zeitpunkt des Verkaufs über die Höhe der fälligen Steuern entscheiden, oder vielleicht brauchen Sie beim Kauf einen Kredit. Vielleicht müssen Sie aber auch Geld wechseln, weil der Kauf oder Verkauf in einer fremden Währung abgewickelt wird. Untenstehend haben wir einige Ratschläge, die Ihnen dabei helfen können, die richtigen Entscheidungen zu treffen.

STEUERANGELEGENHEITEN

Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen oder kaufen, sollten Sie Ihre Angelegenhehiten mit einem örtlichen Steuerberater besprechen. Er kann Ihnen einen Überblick darüber verschaffen, was Sie zu zahlen haben und wo Sie möglicherweise Geld sparen können, indem Sie Ihren Verkauf oder Kauf in einer anderen Art und Weise anordnen. Bei Kauf oder Verkauf gibt es manchmal die Möglichkeit, die Geldsumme zu teilen, in Immobilie, wofür eine hohe Übertragungssteuer gilt, und bewegliche Güter, die im Kaufpreis enthalten sind, wofür niedrige Steuern gelten. Manchmal kann es sinnvoll sein, die Immobilie in ein Unternehmen zu verwandeln, für das eine andere Steuerregelung gilt. Auf all diese Fragen kann ein Steuerberater Antworten geben. Sobald er Ihre Situation kennt, kann er Sie richtig über den besten Weg nach vorn informieren. Wir raten Ihnen, nie zu kaufen oder zu verkaufen, ohne vorher einen Steuerberater konsultiert zu haben, der die Situation vor Ort kennt. Nur dann wissen Sie, was Sie wirklich zahlen oder netto erhalten werden, wenn Sie verkaufen. Kunden, die mit unserer Organisation arbeiten, können einen Termin mit unserem Steueranwalt vereinbaren, der ein vorheriges Angebot der Kosten für seine Dienste geben kann. Die Erfahrung der Kunden zeigt, dass sie denken, sie haben aufgrund der Kenntnis der Steuerberater mehr Geld gespart, als wenn sie ohne ihre Dienste gehandelt hätten.

KREDITE

Heute sind die Banken wieder offen für die Vergabe von Krediten, wenn Sie ein Haus kaufen. Wenn Sie Ihren Wohnsitz nicht in diesem Land haben , und nicht dauerhaft im Land leben werden, können Sie in der Regel einen Kredit von bis zu 70% des Wertes der Immobilie aufnehmen, unter der Bedingung, dass die monatliche Rate nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens beträgt. Wenn Sie diese Regeln befolgen können, sind Sie berechtigt, einen Kredit mit den üblichen Zinssätzen und Konditionen aufzunehmen. Natürlich gibt es Ausnahmen. Wenn Sie eine höhere Finanzierung benötigen, werden Sie schnell feststellen, dass die Zinssätze und Hürden oft auch viel höher sein werden. Unsere Erfahrung zeigt, dass es am besten ist, mit einer lokalen Bank zu sprechen, da sie in der Regel die besten Voraussetzungen bieten und den Markt am besten kennen. Aufgrund der großen Anzahl von Immobilientransaktionen verfügt unser Unternehmen über ausgezeichnete Kontakte zu den lokalen Banken und wir beraten Sie gerne, welche Bank Ihnen am besten helfen kann, wenn Sie einen Kredit wünschen.

GELDWECHSEL

Wenn Sie Geld in einer anderen Währung als der Ihren einzahlen oder abheben, müssen Sie Geld wechseln. Wir raten Ihnen, dies nie direkt von oder zu Ihrem Girokonto durchzuführen, ohne vorher die Wechselkurse zu kennen. Wenn das Geld, das auf Ihrem Konto ein- oder ausgezahlt wird, nicht der Währung Ihres Kontos selbst entspricht, wechselt Ihre Bank automatisch das Geld für Sie; aber sicher nicht zu den günstigsten Kursen. Durch kritisches Umsehen, können Sie eine Menge Geld sparen. Sprechen Sie mit einem Unternehmen, das auf Geldwechsel spezialisiert ist und bitten Sie um ein unverbindliches Angebot des Wechselkurses. Unsere Organisation hat gute Erfahrungen mit einer Reihe von anerkannten Wechselstuben; bitten Sie mindestens zwei Unternehmen um ein Angebot, so dass Sie genau wissen, wie viel Sie in Ihrer eigenen Währung erhalten oder bezahlen müssen. Stellen Sie sicher, dass Sie immer mit einem zuverlässigen und seriösen Unternehmen Geschäfte anschließen. Fragen Sie unsere Berater nach den zuverlässigen Unternehmen, die derzeit den besten Preis und Bedingungen bieten.

Ihre ausländisches Bankkonto

Wenn Sie ein Haus in Spanien kaufen, müssen Sie ein lokales Bankkonto eröffnen. Wir raten Ihnen aufzupassen, wenn ein Bankkonto eröffnen. Die Gebühren für Banktransaktionen wie zum Beispiel ein Transfer können zu den Gebühren in Ihrem eigenen Land stark variieren. Einige Banken bieten ausländischen Kontoinhabern sehr attraktiven Konditionen, manchmal sogar einen Geld-zurück-Prozentsatz, wenn Sie Ihre Rechnungen für Wasser, Strom usw. bezahlen. Bargeldabhebungen im Ausland können sehr teuer sein; Fälle von 10% Provision für das Abheben von geringen Mengen von Geldautomaten sind nicht unbekannt. Wenn Sie Bargeld abheben wollen, ist es immer ratsam, dies bei der Bank zu tun, bei der Sie auch Ihr Konto haben.

ALLGEMEINES, DAS Aufmerksamkeit verdient

Wenn Sie ein Haus oder eine Immobilie im Ausland kaufen, werden Sie mit Internet, Telefonverbindungen und andere monatlichen Bezügen zu tun haben. Wir raten Ihnen, zu fragen, ob jemand in Ihrer Nähe gute oder schlechte Erfahrungen mit der Firma hat, bei der Sie sich anmelden wollen, bevor Sie einen Vertrag unterschreiben; unabhängig davon, um welchen Vertrag es sich handelt. Was erwarten Sie sich von diesem Vertrag oder einer Dienstleistung, zum Beispiel brauchen Sie diese täglich oder monatlich, oder vielleicht nur ein paar Monate im Jahr? Vergleichen Sie die Kündigungsfristen. Vor allem bei Handyverträgen hört man von bizarren Erfahrungen in Bezug auf die Kündingung von Verträgen; einen Vertrag unterschreiben geschieht in fünf Minuten, aber wenn Sie versuchen, den Vertrag zu kündigen oder zu ändern, kann es manchmal zu ärgerlichen Situationen kommen. Sie können in jeden Handyladen gehen und einen Vertrag unterschreiben, aber versuchen Sie, das gleiche Geschäft zu betreten, um den Vertrag zu kündigen und Sie werden schnell herausfinden, dass es oft eine zeitraubendes Ärgernis ist. Lesen Sie das Kleingedruckte und wichtig, hören auf die Erfahrung der Menschen, die seit Jahren dort leben, sie können Ihnen sagen, was am besten zu tun ist. Unsere Berater können Ihnen auch einige nützliche Tipps geben. Das gleiche gilt, wenn Sie vorhaben, ein Auto, Motorrad, Roller oder ein Boot zu kaufen.