Twój pierwszy krok
Kiedy już zdecydowaliśmy się szukać odpowiedniej nieruchomości w swoim ulubionym regionie wkrótce zauważy, że oferta jest duży, ale ceny mogą czasem pokazują różnice niewytłumaczalne. To może mieć wiele przyczyn, takich jak rodzaj gruntu, na którym dom jest zbudowany, specyficznych wymagań od władz lokalnych, a także czy działka ma miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego lub wiejskiej planu zagospodarowania przestrzennego. To może się różnić zależnie od kraju i każdego regionu. Ile metrów można budować, a ilu m2 są zbudowane? W skrócie, długa lista pytań, które mogą znacząco wpłynąć na cenę i wartość potencjalnych nowych nieruchomości.
ZAKUP POMOC
Jeśli nie możesz znaleźć idealne własności w ofercie naszej organizacji, ale chcieliby skorzystać z naszej wiedzy przy zakupie doradztwa oferujemy taką możliwość, jak również. Nasi brokerzy i nasz dom Prawnik może być doskonałą pomoc i, w razie potrzeby, można również zrobić negocjacji w Twoim imieniu. Ma to tę zaletę, że nie widzą przez Rose kolorowe okulary, aby mogły patrzeć na nieruchomości w bardziej neutralny. Z ponad 15-letnim doświadczeniem naszego zespołu zna wady i zalety kupowania w regionie, a często może uniknąć kosztownych błędów.
CO MOŻNA ZROBIĆ SOBIE
Oblicz budżet biorąc pod uwagę dodatkowe koszty, takie jak podatki, opłaty notarialne transferowych oraz wszelkich kosztów kredytów hipotecznych. Szukaj na naszej stronie oferty, który przemawia do Ciebie w wybrany region, a kontakt z menedżerem odpowiedzialnym za te przedmioty. Mogą one często odpowiedzi na pierwsze pytania. Umówić się na wizytę pożądanych właściwości. Jeśli odwiedzanych właściwości nie są całkiem do swoich potrzeb, aby Twoje wymagania wyraźnie znane agenta na podstawie właśnie odwiedzanych właściwości, więc może on szukać specjalnie dla Ciebie. By wymienić wiele nowych właściwości w tygodniu w naszej bazie danych, więc regularnie odwiedzać naszą stronę internetową.
FORMALNOŚCI
Każdy kraj ma swoje specyficzne wymagania. Przed dokonaniem zakupu, w Hiszpanii, na przykład, trzeba będzie numer identyfikacji podatkowej nie, co jest liczbą notariusz wykorzystuje do przeniesienia własności do nazwy i pozwala po zakupie domu do podłączenia narzędzia, takie jak woda, prąd i gaz jak płacić podatki od nieruchomości. Poinformujemy Cię, jakie kroki należy podjąć w każdym kraju przed i po zakupie, a pomóc w tych etapów, jak również. Najprawdopodobniej będzie również potrzebują lub chcą lokalnego konta bankowego; nasza organizacja ściśle współpracuje z kilkoma lokalnymi bankami, które koncentrują się na posiadaczy rachunków zagranicznych. Będziemy umieścić w bezpośrednim kontakcie z menedżerem banku, który może otworzyć konto dla siebie i może doradzić, jaki typ konta najlepiej odpowiada Twoim potrzebom. Proszę zwrócić szczególną uwagę na opłaty banku, które mogą różnić się drastycznie z tymi w swoim kraju. Zwracając uwagę na to przed otwarciem rachunku można zaoszczędzić znaczną ilość z biegiem czasu.
Prace naukowo-badawcze
Przed dokonaniem zakupu, można zdecydować się zrobić badania architektoniczne. Badanie to może być ograniczone do rad naszego inspektora architektonicznej, ale może być również przeprowadzona przez inżyniera architektonicznego, który wystawi pisemny raport na temat stanu obiektu. W wielu krajach może trzeba świadectwo energetyczne, które będą musiały być wykonane przed przeniesieniem. Będzie to również być omawiane w raporcie.
TRANSFER
Gdy nie ma porozumienia w sprawie ceny zakupu, prace mogą rozpocząć się na transferze. Weźmy pod uwagę dodatkowe koszty, a trzeba wiedzieć, jak wysokie koszty te będą przed podjęciem decyzji o zakupie. Bank może pobierać opłatę przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Główne koszty odnoszą się do przeniesienia podatki, opłaty notarialne oraz wszelkie koszty kredytów hipotecznych. W większości krajów i regionów sprzedający płaci opłatę agencji brokerskich. Nasz doradca podatkowy może powiedzieć dokładnie, zgodnie z którym koszty pośrednika musi być wzięta pod uwagę. W niektórych krajach zaleca się dokonać podziału w cenie pomiędzy nieruchomości komercyjnych oraz wszelkich mebli, które masz zamiar przejąć; to może to oszczędność na podatku.
ZAPŁATA
Sprzedaż w większości krajów europejskich są wykonane przy użyciu waluty euro; jeśli nie pochodzi z kraju, który korzysta z euro jako waluty, prawdopodobnie będziesz musiał zmienić. Zalecamy skontaktować się z profesjonalną firmą specjalizującą się w wymianie walut. Może to prowadzić do znacznych oszczędności w porównaniu do kursu można uzyskać ze swojego banku. Możemy umieścić w kontakcie z akredytowanych firm giełdowych, które można zacytować ich stopy, dzięki czemu można sprawdzić, czy te firmy mogą zaoferować lepsze warunki niż w swoim własnym banku. Mamy tylko można umieścić w kontakcie z firmami z udokumentowaną historię, w oparciu o poprzednich transakcjach z klientami, które były bardzo zadowolony. Kurs może się zmieniać w każdej chwili iz każdego przedsiębiorstwa, dlatego radzimy skontaktować się co najmniej dwa kantory zażądać stawki. Zapytaj naszego konsultanta, który można umieścić w kontakcie z rzetelnych kantorach, tak aby mogli zacytować Ci najlepszą cenę.
Nowego domu
Gdy niedawno kupił nieruchomość jest zarejestrowana w nazwie trzeba jeszcze kilka rzeczy, które powinny być traktowane, jak mające woda, prąd, gaz, opłaty i podatki miejskie przeniesione do swojej nazwy. Chętnie pomożemy z tymi formalnościami i doradzić po zakupie. Możesz mieć plany nowej nieruchomości, takich jak przebudowy, remontowe, budowie lub modyfikacje, takie jak dodawanie basen. Należy pamiętać, że niska cena skupu może okazać się kosztowne, zwłaszcza za granicą, gdzie kwestie architektoniczne i terminy często może się nie udać. Radzimy, aby omówić swoje wymagania z naszym doradcą. Jeśli są poręczne i chcesz zrobić wiele rzeczy samemu, można z całą pewnością daje pewne wskazówki, a jeśli nie można umieścić w kontakcie z lokalnymi firmami budowlanymi, które mają udokumentowaną historię.